USD 894,644
3 r
1,389 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less Zažijte sofistikované bydlení v Rovinji v tomto moderním bytě v prvním patře o rozloze 113 m² pečlivě navrženého interiéru. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní halu, otevřený obývací prostor o velikosti 36,8 m² propojený s kuchyní a jídelnou a přímý vstup na soukromou lodžii o velikosti 10,1 m² – ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Dvě komfortní ložnice a dvě moderní koupelny zajišťují soukromí a funkčnost, zatímco samostatná prádelna zvyšuje pohodlí každodenního života.Součástí bytu je privátní garáž (17,3 m²), samostatný sklad (11 m²) a vyhrazené venkovní parkovací místo. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2026, budova splňuje náročné energetické standardy A+ díky prémiovým materiálům a pokročilé pasivní technologii.Okna s hliníkovým rámem a trojskly od značek Schüco, Wicona nebo Cortizo zajišťují dostatek denního světla a skvělou tepelnou izolaci. Motorické stínění s integrovaným anemometrem chrání před větrem, laminovaná skleněná zábradlí zvyšují bezpečnost na terasách a balkonech. Vchodové dveře jsou protipožární a bezpečnostní, k vybavení patří videotelefon, detektory kouře a kamerový dohled nad okolím budovy.Interiér je luxusně dokončen nábytkem do koupelny od značky Idea Group, zapuštěným LED osvětlením, špičkovou keramikou nebo parketami a podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem. Samostatná inverterová klimatizace je ovladatelná přes Wi-Fi a nabízí pohodlí po celý rok. Možností je doplnění úpravy a filtrace vody nebo prémiové kuchyně DanKüchen, Record Cucine či The Cut za výhodné ceny.Rovinj uchvátí romantickým starým městem, živou nábřežní promenádou a výbornými restauracemi s istrijskou kuchyní. Místo kombinuje kulturu, přírodní krásy a moderní infrastrukturu, je tak ideální pro bydlení i investici.Rovinj je proslulý svou pestrou benátskou architekturou, křišťálově čistými plážemi a půvabnými dlážděnými uličkami, které lákají návštěvníky z celého světa. Tato lokalita spojuje klid středomořské atmosféry s rychlým přístupem ke všem službám – perfektní volba pro sofistikovaný život u moře.Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Erleben Sie stilvolles Wohnen in Rovinj mit dieser modernen Wohnung im ersten Stock, die 113 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum bietet. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich von 36,8 m² mit direktem Zugang zu einer privaten Loggia (10,1 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Zu dieser Immobilie gehören eine private Garage (17,3 m²), ein eigenes Abstellraum (11 m²) sowie ein zugewiesener Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant, die Ausführung erfolgt nach A+-Energiestandard mit hochwertigen Materialien und moderner Passivhaus-Technik.Aluminiumrahmen-Fenster mit Dreifachverglasung von Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Dämmung. Elektrische Rollläden mit integrierten Anemometern schützen vor starkem Wind, Sicherheitsglasgeländer bieten Sicherheit auf allen Balkonen und Terrassen. Sicherheitsmerkmale sind feuer- und einbruchshemmende Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und ein umfassendes Videoüberwachungssystem.Das Interieur ist mit luxuriösen Badezimmereinrichtungen der Marke Idea Group ausgestattet, Einbau-LED-Leuchten, hochwertigen Keramikfliesen oder Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die autarke Inverter-Klimaanlage lässt sich per Wi-Fi steuern. Optional sind Wasserenthärtungs- und Filtersysteme sowie exklusive Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu Sonderkonditionen erhältlich.Rovinj begeistert mit seiner romantischen Altstadt, der lebendigen Uferpromenade und exzellenten Restaurants, die die kulinarische Vielfalt Istriens widerspiegeln. Die perfekte Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl, Kultur und Natur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen an der Adria.Rovinj ist bekannt für seine venezianische Architektur, kristallklare Strände und charmante Kopfsteinpflastergassen. Diese Lage vereint Ruhe mit optimaler Anbindung an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für ein anspruchsvolles Leben am Meer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez un art de vivre raffiné à Rovinj avec cet appartement contemporain situé au premier étage, offrant 113 m² d’espaces intérieurs soigneusement agencés. La disposition comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour ouvert de 36,8 m² combiné à une cuisine et un coin repas modernes, ainsi qu’un accès direct à une loggia privée de 10,1 m² – idéale pour se détendre en extérieur. Deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes offrent intimité et fonctionnalité, tandis qu’une buanderie séparée ajoute une touche pratique au quotidien.Le bien dispose d’un garage privé (17,3 m²), d’un espace de rangement indépendant (11 m²) et d’une place de parking extérieure attitrée. L’achèvement des travaux est prévu pour juin 2026, avec une construction respectant les standards énergétiques A+ grâce à des matériaux haut de gamme et des techniques passives avancées.Les fenêtres en aluminium à triple vitrage Schüco, Wicona ou Cortizo laissent entrer une lumière naturelle abondante tout en assurant une isolation optimale. Les stores motorisés avec anémomètres intégrés protègent des vents forts, tandis que les garde-corps en verre feuilleté renforcent la sécurité sur les terrasses et balcons. La porte d’entrée est coupe-feu et anti-effraction, et l’appartement est équipé d’un vidéophone, de détecteurs de fumée et d’un système de vidéosurveillance extérieur.Les finitions intérieures comprennent du mobilier de salle de bains haut de gamme signé Idea Group, un éclairage LED encastré, des carreaux en céramique de premier choix ou un parquet raffiné, ainsi qu’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. La climatisation autonome inverter peut être commandée via Wi-Fi pour un confort optimal tout au long de l’année. Des options permettent d’installer un système d’adoucissement et de filtration de l’eau ainsi qu’une cuisine haut de gamme DanKüchen, Record Cucine ou The Cut à des tarifs préférentiels.Rovinj séduit par sa vieille ville romantique, sa promenade animée en bord de mer et ses excellents restaurants qui célèbrent la richesse culinaire de l’Istrie. Cette ville offre un équilibre parfait entre culture, beauté naturelle et services modernes, faisant d’elle une destination prisée pour y vivre ou investir.Rovinj est réputée pour son architecture vénitienne colorée, ses plages cristallines et ses ruelles pavées pittoresques qui attirent des visiteurs du monde entier. Cet emplacement unique combine le calme méditerranéen avec la proximité immédiate de monuments culturels, commerces et activités de loisirs, constituant un choix idéal pour un style de vie élégant au bord de la mer.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Iskusite profinjen život u Rovinju s ovim suvremenim stanom na prvom katu, koji se prostire na 113 m² pažljivo osmišljenog interijera. Tlocrt uključuje prostrano predsoblje, veliki otvoreni dnevni boravak od 36,8 m² koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom, te izravan izlaz na privatnu loggiu od 10,1 m² – savršenu za opuštanje na otvorenom. Dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice osiguravaju privatnost i praktičnost, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevicu.Ovoj nekretnini pripada privatna garaža (17,3 m²), spremište (11 m²) i vanjsko parkirno mjesto. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2026., a stan će biti izveden prema A+ energetskim standardima s vrhunskim materijalima i naprednom pasivnom gradnjom.Troslojna aluminijska stolarija renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo unosi obilje prirodnog svjetla i izvrsnu izolaciju. Motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima štite od jakog vjetra, a laminirane staklene ograde povećavaju sigurnost na svim terasama i balkonima. Sigurnost jamče protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, detektor dima i video nadzor okoliša zgrade.Unutarnja oprema uključuje luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunske keramičke pločice ili parket i podno grijanje s dizalicama topline. Samostalni inverter klima uređaj upravlja se putem Wi-Fi-ja i pruža ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kupci mogu odabrati dodatke poput omekšivača i filtracije vode, kao i premium kuhinje DanKüchen, Record Cucine ili The Cut po povoljnim cijenama.Rovinj očarava romantičnom starom gradskom jezgrom, živopisnom šetnicom uz more i vrhunskim restoranima koji odražavaju bogatu istarsku gastronomiju. Spoj kulture, prirodnih ljepota i moderne infrastrukture čini ga iznimno poželjnom destinacijom za život ili ulaganje.Rovinj je poznat po venecijanskoj arhitekturi u živim bojama, predivnim plažama i šarmantnim kamenim ulicama koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Ova lokacija nudi mirnu mediteransku atmosferu uz laku dostupnost kulturnih znamenitosti, trgovina i rekreacije, čineći je savršenim izborom za sofisticirani život uz more.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tapasztalja meg a kifinomult életstílust Rovinjban ebben a modern, első emeleti lakásban, amely 113 m² gondosan megtervezett életteret kínál. Az alaprajz magában foglal egy tágas előszobát, egy 36,8 m²-es nyitott nappalit, amely harmonikusan kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, valamint egy privát, 10,1 m²-es loggiát – tökéletes hely a pihenésre a szabadban. Két kényelmes hálószoba és két modern fürdőszoba gondoskodik a privát szféráról és a kényelemről, míg egy külön mosókonyha megkönnyíti a mindennapi teendőket.A lakáshoz tartozik egy saját garázs (17,3 m²), egy külön tárolóhelyiség (11 m²) és egy kijelölt kültéri parkolóhely. Az épület átadása 2026 júniusában várható, A+ energiahatékonysági besorolással, prémium anyagokkal és korszerű passzívház-technológiával.A Schüco, Wicona vagy Cortizo alumínium keretes, háromrétegű üvegezésű ablakok természetes fénnyel árasztják el a belső tereket, miközben kiváló szigetelést biztosítanak. A motoros árnyékolók beépített anemométerekkel védelmet nyújtanak az erős szél ellen, a laminált üvegkorlátok pedig biztonságot garantálnak a teraszokon és erkélyeken. A bejárati ajtók tűz- és betörésbiztosak, a lakás videókaputelefonnal, füstérzékelőkkel és külső kamerás megfigyelőrendszerrel van felszerelve.A belsőépítészeti megoldások része az olasz Idea Group prémium fürdőszobabútora, süllyesztett LED világítás, első osztályú kerámia burkolatok vagy parketta, valamint a hőszivattyúval működő padlófűtés. A különálló inverteres klímaberendezés Wi-Fi-vel távolról vezérelhető, így egész évben komfortos klímát biztosít. Igény esetén vízlágyító és szűrőrendszer, valamint DanKüchen, Record Cucine vagy The Cut prémium konyhák is választhatók kedvezményes áron.Rovinj romantikus óvárosa, hangulatos tengerparti sétányai és kitűnő éttermei felejthetetlen élményt kínálnak. A város egyedi ötvözete a mediterrán életérzésnek, a kulturális értékeknek és a modern infrastruktúrának, ami ideálissá teszi állandó lakhatásra vagy befektetésre.Rovinj színes velencei stílusú építészete, kristálytiszta strandjai és macskaköves utcái évente látogatók ezreit vonzzák. Ez a kivételes elhelyezkedés egyszerre biztosít nyugalmat és könnyű hozzáférést minden szolgáltatáshoz, így tökéletes választás kifinomult életstílushoz a tenger mellett.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a közös együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Scopri la vita raffinata a Rovigno con questo appartamento contemporaneo situato al primo piano, che si estende su 113 m² di spazi interni progettati con attenzione ai dettagli. La disposizione prevede un accogliente ingresso, un ampio soggiorno open space di 36,8 m² che si integra perfettamente con la cucina e la zona pranzo, con accesso diretto a una loggia privata di 10,1 m² – perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Due comode camere da letto e due bagni moderni garantiscono privacy e funzionalità, mentre la lavanderia separata aggiunge praticità alla vita quotidiana.La proprietà comprende un garage privato (17,3 m²), un comodo ripostiglio (11 m²) e un posto auto esterno riservato. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026, con una costruzione conforme agli standard energetici A+ grazie a materiali di pregio e avanzate tecniche costruttive passive.Le finestre in alluminio con triplo vetro dei marchi Schüco, Wicona o Cortizo illuminano naturalmente gli ambienti e garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Le tende motorizzate con anemometri integrati offrono protezione dai venti forti, mentre le balaustre in vetro laminato aumentano la sicurezza su tutte le terrazze e i balconi. L’ingresso è protetto da porte blindate antincendio e antieffrazione, videocitofono, rilevatore di fumo e videosorveglianza esterna completa.Le finiture interne comprendono eleganti arredi bagno firmati Idea Group, illuminazione LED incassata, pavimenti in ceramica di prima scelta o parquet e riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore. Il sistema di climatizzazione inverter indipendente è gestibile tramite Wi-Fi per un comfort costante in tutte le stagioni. È possibile personalizzare l’appartamento con impianti di addolcimento e filtrazione dell’acqua e cucine di alta gamma DanKüchen, Record Cucine o The Cut a prezzi vantaggiosi.Rovigno incanta con il suo centro storico romantico, il vivace lungomare e ristoranti eccellenti che celebrano la ricca tradizione gastronomica istriana. La città unisce cultura, bellezze naturali e servizi moderni, rendendola una delle destinazioni più ambite per vivere o investire.Rovigno è celebre per la sua architettura veneziana dai colori vivaci, le spiagge cristalline e i suggestivi vicoli lastricati che attraggono visitatori da tutto il mondo. Questa posizione esclusiva offre un’atmosfera mediterranea tranquilla unita alla comodità di accedere facilmente a monumenti, negozi e attività ricreative, ideale per uno stile di vita sofisticato sul mare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ervaar verfijnd wonen in Rovinj in dit moderne appartement op de eerste verdieping met 113 m² zorgvuldig ontworpen leefruimte. De indeling omvat een uitnodigende entreehal, een royale open woonkamer van 36,8 m² die naadloos overgaat in de keuken en eetruimte, en directe toegang tot een privéloggia van 10,1 m² – perfect om buiten te ontspannen. Twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers bieden privacy en gemak, terwijl een aparte wasruimte het dagelijks gebruik nog praktischer maakt.De woning beschikt over een eigen garage (17,3 m²), een aparte berging (11 m²) en een toegewezen parkeerplaats buiten. De oplevering staat gepland voor juni 2026. De bouw voldoet aan de strenge A+ energie-eisen dankzij hoogwaardige materialen en geavanceerde passieve bouwtechnieken.De aluminium kozijnen met driedubbele beglazing van Schüco, Wicona of Cortizo zorgen voor veel daglicht en uitstekende isolatie. Geautomatiseerde zonwering met geïntegreerde anemometers biedt bescherming tegen sterke wind, terwijl glazen balustrades extra veiligheid geven op balkons en terrassen. De toegangsdeuren zijn brand- en inbraakwerend, en het appartement is uitgerust met een video-intercom, rookdetectie en een camerasysteem rondom het gebouw.Het interieur is afgewerkt met luxe badkamermeubilair van het Italiaanse merk Idea Group, ingebouwde LED-verlichting, hoogwaardige keramische tegels of parketvloeren en vloerverwarming op basis van een warmtepomp. Een apart inverter airconditioningsysteem is via Wi-Fi te bedienen en biedt het hele jaar door comfort. Optioneel zijn wateronthardings- en filtersystemen en premium keukens van DanKüchen, Record Cucine of The Cut tegen aantrekkelijke prijzen beschikbaar.Rovinj betovert met zijn romantische oude binnenstad, levendige boulevard en uitstekende restaurants die de rijke Istrische keuken weerspiegelen. Deze stad combineert cultuur, natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen tot een unieke plek om te wonen of te investeren.Rovinj staat bekend om zijn kleurrijke Venetiaanse architectuur, kristalheldere stranden en sfeervolle straatjes die bezoekers van over de hele wereld aantrekken. Deze toplocatie biedt rust in combinatie met directe toegang tot culturele bezienswaardigheden, winkels en recreatie – de perfecte keuze voor een stijlvolle levensstijl aan zee.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een prettige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Poznaj wyjątkowy komfort życia w Rovinj w tym nowoczesnym apartamencie na pierwszym piętrze o powierzchni 113 m², starannie zaprojektowanym z myślą o wygodzie i stylu. Przestronny układ obejmuje reprezentacyjny hol wejściowy, otwartą część dzienną o powierzchni 36,8 m² z kuchnią i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na prywatną loggię o powierzchni 10,1 m² – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu. Dwie komfortowe sypialnie i dwie nowoczesne łazienki zapewniają prywatność i funkcjonalność, a oddzielna pralnia podnosi wygodę codziennego użytkowania.Do apartamentu przynależy prywatny garaż (17,3 m²), oddzielne pomieszczenie gospodarcze (11 m²) oraz wyznaczone miejsce parkingowe na zewnątrz. Planowane zakończenie inwestycji to czerwiec 2026 roku. Budynek powstaje zgodnie z rygorystycznymi standardami energetycznymi A+, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i zaawansowanej technologii budownictwa pasywnego.Okna aluminiowe z potrójnym szkleniem Schüco, Wicona lub Cortizo gwarantują doskonałe doświetlenie i izolację. Zintegrowane rolety elektryczne z anemometrami chronią przed wiatrem, a balustrady z laminowanego szkła zapewniają bezpieczeństwo na balkonach i tarasach. Drzwi wejściowe są ognio- i antywłamaniowe, a systemy alarmowe z detekcją dymu, wideodomofon i monitoring wizyjny budynku zapewniają pełne bezpieczeństwo.Wykończenia wnętrz obejmują luksusowe meble łazienkowe marki Idea Group, wbudowane oświetlenie LED, wysokiej jakości ceramikę lub parkiet oraz ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Niezależna klimatyzacja inwerterowa sterowana przez Wi-Fi zapewnia komfort przez cały rok. Istnieje możliwość wyboru systemów uzdatniania wody oraz ekskluzywnych kuchni DanKüchen, Record Cucine lub The Cut w atrakcyjnych cenach.Rovinj zachwyca romantycznym starym miastem, malowniczą nadmorską promenadą i doskonałymi restauracjami ukazującymi bogatą kuchnię Istrii. Miasto łączy śródziemnomorski klimat, naturalne piękno i nowoczesne udogodnienia, co czyni je idealnym miejscem do życia i inwestycji.Rovinj słynie z kolorowej architektury weneckiej, krystalicznie czystych plaż i urokliwych brukowanych uliczek przyciągających gości z całego świata. Ta lokalizacja oferuje spokój i bliskość do atrakcji turystycznych, sklepów i rozrywki – doskonały wybór na wyrafinowany styl życia nad morzem.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Познакомьтесь с изысканным стилем жизни в Ровинь с этим современным апартаментом на первом этаже, площадью 113 м², тщательно продуманным для максимального комфорта. Планировка включает просторный входной холл, большую открытую гостиную площадью 36,8 м², объединённую с кухней и столовой, а также прямой выход на приватную лоджию площадью 10,1 м² – идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Две уютные спальни и две современные ванные комнаты обеспечат удобство и приватность, а отдельная прачечная сделает повседневную жизнь ещё более практичной.К квартире прилагается частный гараж (17,3 м²), отдельная кладовая (11 м²) и выделенное парковочное место на открытом воздухе. Сдача объекта запланирована на июнь 2026 года, при этом строительство будет соответствовать стандартам энергоэффективности класса A+ за счёт премиальных материалов и современных пассивных технологий.Окна с тройным остеклением от Schüco, Wicona или Cortizo с алюминиевыми рамами наполняют помещения естественным светом и обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Электрические жалюзи с встроенными анемометрами защищают от сильного ветра, а ламинированные стеклянные ограждения повышают безопасность на террасах и балконах. Входные двери обладают противопожарными и противовзломными свойствами, а система безопасности включает видеодомофон, датчики дыма и наружное видеонаблюдение.Внутренняя отделка выполнена с использованием мебели для ванных комнат от знаменитого итальянского бренда Idea Group, встроенного светодиодного освещения, первоклассной керамики или паркета и системы тёплого пола с тепловыми насосами. Отдельная инверторная система кондиционирования воздуха управляется через Wi-Fi и гарантирует комфорт в любое время года. По желанию покупателя возможна установка систем фильтрации и умягчения воды, а также кухонь премиум-класса DanKüchen, Record Cucine или The Cut по выгодным ценам.Ровинь очаровывает своим романтичным старым городом, живописными набережными и превосходными ресторанами, отражающими богатую гастрономическую культуру Истрии. Город удачно сочетает в себе атмосферу Средиземноморья, природную красоту и современные удобства, делая его востребованным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.Ровинь знаменит яркой венецианской архитектурой, кристально чистыми пляжами и уютными мощёными улочками, которые привлекают туристов со всего мира. Это уникальное местоположение создаёт гармонию спокойной морской жизни и лёгкого доступа ко всем культурным и досуговым объектам, что делает его идеальным выбором для утончённого образа жизни у моря.Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждём начала сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zažite sofistikované bývanie v Rovinji v tomto modernom byte na prvom poschodí s rozlohou 113 m² starostlivo navrhnutého priestoru. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, otvorenú dennú zónu o veľkosti 36,8 m² prepojenú s kuchyňou a jedálňou a priamy vstup na súkromnú lodžiu s rozlohou 10,1 m² – ideálne miesto na relax pod holým nebom. Dve komfortné spálne a dve moderné kúpeľne poskytujú súkromie a praktickosť, kým samostatná práčovňa uľahčuje každodenný chod domácnosti.K bytu patrí súkromná garáž (17,3 m²), samostatný sklad (11 m²) a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Dokončenie projektu je naplánované na jún 2026, pričom stavba spĺňa prísne A+ energetické štandardy s použitím prémiových materiálov a pokročilých pasívnych technológií.Okná s hliníkovým rámom a trojsklom značiek Schüco, Wicona alebo Cortizo prinášajú množstvo denného svetla a zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Motorické tienenie s integrovaným anemometrom chráni pred silným vetrom a laminované sklenené zábradlia zvyšujú bezpečnosť na terasách a balkónoch. Vchodové dvere sú protipožiarne a bezpečnostné, k štandardu patria video vrátnik, detektory dymu a kamerový systém monitorujúci vonkajší priestor.Interiér je dokončený luxusnými prvkami, ako sú kúpeľňový nábytok značky Idea Group, zapustené LED svietidlá, prvotriedna keramika alebo parkety a podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Samostatná klimatizácia s invertorom je ovládateľná cez Wi-Fi a zaisťuje komfort počas celého roka. Na výber sú systémy na úpravu a filtráciu vody a prémiové kuchyne DanKüchen, Record Cucine alebo The Cut za zvýhodnené ceny.Rovinj očarí romantickým starým mestom, živou prímorskou promenádou a špičkovými reštauráciami s bohatou istrijskou kuchyňou. Lokalita kombinuje kultúru, prírodu a moderné vybavenie – ideálne miesto na život alebo investíciu.Rovinj je známy svojou pestrou benátskou architektúrou, krištáľovo čistými plážami a očarujúcimi dláždenými uličkami, ktoré lákajú návštevníkov z celého sveta. Táto exkluzívna poloha ponúka pokoj a rýchly prístup ku všetkým službám – dokonalá voľba na sofistikovaný život pri mori.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Experience refined living in Rovinj with this contemporary first-floor apartment spanning 113 m² of thoughtfully designed interior space. The layout includes a welcoming entrance hall, an expansive open-plan living area of 36.8 m² that seamlessly integrates with the kitchen and dining space, and direct access to a private loggia measuring 10.1 m²—perfect for relaxing outdoors. Two comfortable bedrooms and two modern bathrooms provide privacy and convenience, while a separate laundry room adds to everyday practicality.This property is complemented by a private garage (17.3 m²), a dedicated storage room (11 m²), and an allocated outdoor parking space. Completion is planned for June 2026, ensuring the residence is built to A+ energy standards with premium materials and advanced passive construction techniques.Triple-glazed aluminum-framed windows by Schüco, Wicona, or Cortizo flood the interiors with natural light while offering excellent insulation. Motorized blinds with integrated anemometers provide protection from strong winds, and laminated glass railings enhance safety on all terraces and balconies. The apartment is secured with fire- and burglary-resistant entrance doors, a video intercom, smoke detection, and comprehensive video surveillance covering the exterior.Interior finishes include luxurious bathroom furniture by the Italian brand Idea Group, recessed LED lighting, first-class ceramic tiles or parquet flooring, and underfloor heating powered by heat pumps. A separate inverter air conditioning system can be controlled via Wi-Fi for year-round comfort. Optional upgrades include water softening and filtration systems and premium kitchens from DanKüchen, Record Cucine, or The Cut at attractive prices.Rovinj captivates with its romantic old town, vibrant seafront promenade, and excellent restaurants that showcase Istria’s rich culinary heritage. The city’s blend of culture, natural beauty, and modern amenities makes it a highly desirable destination for permanent living or investment.Rovinj is celebrated for its colorful Venetian architecture, stunning beaches, and charming cobblestone streets that attract visitors worldwide. This prime location combines a peaceful coastal atmosphere with easy access to cultural landmarks, shopping, and recreational activities, making it an outstanding choice for a sophisticated lifestyle by the sea.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3331Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com