PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
3,326 sqft
Reference:
THPZ-T9047
/ terrn004
Reference:
THPZ-T9047
Country:
PT
Region:
Faro
City:
Vila do Bispo
Postal code:
8650-089
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
3,326 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN BUDENS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Luz | USD 564 | USD 494 |
| Portimão | USD 327 | USD 358 |
| Alcantarilha | USD 371 | - |
| Guia | USD 474 | - |
| Algoz | USD 297 | - |
| Albufeira | USD 426 | USD 412 |
| Albufeira | USD 457 | USD 423 |
| Faro | USD 372 | USD 417 |
| Boliqueime | USD 392 | - |
| Quarteira | USD 552 | USD 523 |
| Faro | USD 398 | USD 410 |
| Estoi | USD 403 | - |
| São Brás de Alportel | USD 302 | USD 262 |
| São Brás de Alportel | USD 290 | USD 252 |
| Olhão | USD 339 | USD 380 |
| Olhão | USD 337 | USD 344 |
| Moncarapacho | USD 392 | - |
| Fuseta | USD 353 | - |
View: Stunning sea views, perfect for building a residence or tourist development that enhances the natural landscape.
Access: Easy access to the main roads in the region, ensuring convenience and practicality.
Size: The land has a considerable extension, allowing several construction possibilities.
Situation of the PIP and PDMRequest for Prior Information (PIP)
The PIP of the land is currently expired. This means that, in order to proceed with any construction project, it will be necessary to submit a new application to the competent authorities. This process is essential to ensure that the project complies with current urban regulations.
Municipal Master Plan (PDM)
The land is awaiting the final amendment of the Municipal Master Plan (PDM). This change is crucial, as it will determine the guidelines and restrictions for the development of the area. The PDM update can bring new investment and development opportunities to the region, making the land even more valuable.
Investment OpportunitiesAlthough the PIP has expired and the wait for the amendment of the PDM, the land offers great investment potential. The proximity to the beach and the spectacular view are significant attractions for investors interested in developing high-end residential or tourism projects.
Residential Projects: Ideal for the construction of luxury villas or condominiums overlooking the sea.
Tourist Developments: Potential for the development of hotels or resorts that take advantage of the privileged location.Final Thoughts
Investing in this land can be an excellent opportunity for those who want to work in the real estate or tourism market. With the update of the PDM and a new PIP, this land could become one of the most sought-after places in the region. It is important to keep track of changes in the PDM and carefully plan the next steps to maximise the potential of the investment.
Energy Rating: Exempt
#ref:TERRN004 View more View less Das Grundstück befindet sich vor dem Strand von Salema, einem der schönsten und ruhigsten Strände der Region. Diese erstklassige Lage bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen.Geländemerkmale
Aussicht: Atemberaubender Meerblick, perfekt für den Bau einer Residenz oder einer touristischen Entwicklung, die die natürliche Landschaft aufwertet.
Zugang: Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen der Region, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.
Größe: Das Grundstück hat eine beträchtliche Ausdehnung, die mehrere Baumöglichkeiten ermöglicht.
Situation des PIP und PDMAnfrage nach Vorabinformationen (PIP)
Der PIP des Grundstücks ist derzeit abgelaufen. Das bedeutet, dass für die Durchführung eines Bauvorhabens ein neuer Antrag bei den zuständigen Behörden gestellt werden muss. Dieser Prozess ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass das Projekt den geltenden städtischen Vorschriften entspricht.
Kommunaler Masterplan (PDM)
Das Land wartet auf die endgültige Änderung des kommunalen Masterplans (PDM). Diese Änderung ist von entscheidender Bedeutung, da sie die Richtlinien und Einschränkungen für die Entwicklung des Gebiets festlegen wird. Das PDM-Update kann der Region neue Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten bringen und das Land noch wertvoller machen.
InvestitionsmöglichkeitenObwohl das PIP abgelaufen ist und auf die Änderung des PDM gewartet werden muss, bietet das Land ein großes Investitionspotenzial. Die Nähe zum Strand und die spektakuläre Aussicht sind wichtige Anziehungspunkte für Investoren, die an der Entwicklung hochwertiger Wohn- oder Tourismusprojekte interessiert sind.
Wohnprojekte: Ideal für den Bau von Luxusvillen oder Eigentumswohnungen mit Blick auf das Meer.
Touristische Entwicklungen: Potenzial für die Entwicklung von Hotels oder Resorts, die die privilegierte Lage nutzen.Abschließende Gedanken
Die Investition in dieses Land kann eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen sein, die auf dem Immobilien- oder Tourismusmarkt arbeiten möchten. Mit der Aktualisierung des PDM und einem neuen PIP könnte dieses Land zu einem der begehrtesten Orte in der Region werden. Es ist wichtig, Änderungen im PDM im Auge zu behalten und die nächsten Schritte sorgfältig zu planen, um das Potenzial der Investition zu maximieren.
Energiekategorie: Befreit
#ref:TERRN004 El terreno está situado frente a la playa de Salema, una de las playas más hermosas y tranquilas de la región. Esta ubicación privilegiada ofrece vistas espectaculares del océano, proporcionando un entorno ideal para aquellos que buscan tranquilidad y belleza natural.Características del terreno
Vista: Impresionantes vistas al mar, perfectas para construir una residencia o desarrollo turístico que realce el paisaje natural.
Acceso: Fácil acceso a las principales carreteras de la región, lo que garantiza comodidad y practicidad.
Tamaño: El terreno tiene una extensión considerable, permitiendo varias posibilidades de construcción.
Situación del PIP y PDMSolicitud de Información Previa (PIP)
El PIP de la tierra está actualmente vencido. Esto significa que, para proceder a cualquier proyecto de construcción, será necesario presentar una nueva solicitud a las autoridades competentes. Este proceso es fundamental para garantizar que el proyecto cumple con la normativa urbanística vigente.
Plan Director Municipal (PDM)
El terreno está a la espera de la enmienda final del Plan Maestro Municipal (PDM). Este cambio es crucial, ya que determinará las pautas y restricciones para el desarrollo del área. La actualización del PDM puede traer nuevas oportunidades de inversión y desarrollo a la región, haciendo que la tierra sea aún más valiosa.
Oportunidades de inversiónAunque el PIP ha expirado y la espera de la enmienda del PDM, la tierra ofrece un gran potencial de inversión. La cercanía a la playa y la espectacular vista son atractivos importantes para los inversionistas interesados en desarrollar proyectos residenciales o turísticos de alta gama.
Proyectos Residenciales: Ideal para la construcción de villas de lujo o condominios con vista al mar.
Desarrollos turísticos: Potencial para el desarrollo de hoteles o resorts que aprovechen la ubicación privilegiada.Consideraciones finales:
Invertir en este terreno puede ser una excelente oportunidad para quienes quieran trabajar en el mercado inmobiliario o turístico. Con la actualización del PDM y un nuevo PIP, esta tierra podría convertirse en uno de los lugares más cotizados de la región. Es importante realizar un seguimiento de los cambios en el PDM y planificar cuidadosamente los próximos pasos para maximizar el potencial de la inversión.
Categoría Energética: Exento
#ref:TERRN004 The land is situated in front of Salema Beach, one of the most beautiful and quiet beaches in the region. This prime location offers spectacular views of the ocean, providing an ideal environment for those seeking tranquillity and natural beauty.Terrain Features
View: Stunning sea views, perfect for building a residence or tourist development that enhances the natural landscape.
Access: Easy access to the main roads in the region, ensuring convenience and practicality.
Size: The land has a considerable extension, allowing several construction possibilities.
Situation of the PIP and PDMRequest for Prior Information (PIP)
The PIP of the land is currently expired. This means that, in order to proceed with any construction project, it will be necessary to submit a new application to the competent authorities. This process is essential to ensure that the project complies with current urban regulations.
Municipal Master Plan (PDM)
The land is awaiting the final amendment of the Municipal Master Plan (PDM). This change is crucial, as it will determine the guidelines and restrictions for the development of the area. The PDM update can bring new investment and development opportunities to the region, making the land even more valuable.
Investment OpportunitiesAlthough the PIP has expired and the wait for the amendment of the PDM, the land offers great investment potential. The proximity to the beach and the spectacular view are significant attractions for investors interested in developing high-end residential or tourism projects.
Residential Projects: Ideal for the construction of luxury villas or condominiums overlooking the sea.
Tourist Developments: Potential for the development of hotels or resorts that take advantage of the privileged location.Final Thoughts
Investing in this land can be an excellent opportunity for those who want to work in the real estate or tourism market. With the update of the PDM and a new PIP, this land could become one of the most sought-after places in the region. It is important to keep track of changes in the PDM and carefully plan the next steps to maximise the potential of the investment.
Energy Rating: Exempt
#ref:TERRN004 Il terreno si trova di fronte alla spiaggia di Salema, una delle spiagge più belle e tranquille della regione. Questa posizione privilegiata offre una vista spettacolare sull'oceano, fornendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali.Caratteristiche del terreno
Vista: Splendida vista sul mare, perfetta per la costruzione di una residenza o di uno sviluppo turistico che valorizzi il paesaggio naturale.
Accesso: Facile accesso alle principali vie di comunicazione della regione, garantendo comodità e praticità.
Dimensioni: Il terreno ha una notevole estensione, consentendo diverse possibilità di costruzione.
Situazione del PIP e del PDMRichiesta di informazioni preliminari (PIP)
Il PIP del terreno è attualmente scaduto. Ciò significa che, per poter procedere con qualsiasi progetto di costruzione, sarà necessario presentare una nuova domanda alle autorità competenti. Questo processo è fondamentale per garantire che il progetto sia conforme alle normative urbanistiche vigenti.
Piano Regolatore Comunale (PDM)
Il terreno è in attesa della modifica definitiva del Piano Regolatore Comunale (PDM). Questo cambiamento è cruciale, in quanto determinerà le linee guida e le restrizioni per lo sviluppo dell'area. L'aggiornamento del PDM può portare nuove opportunità di investimento e sviluppo alla regione, rendendo il territorio ancora più prezioso.
Opportunità di investimentoNonostante il PIP sia scaduto e si attenda la modifica del PDM, il terreno offre un grande potenziale di investimento. La vicinanza alla spiaggia e la vista spettacolare sono attrazioni significative per gli investitori interessati a sviluppare progetti residenziali o turistici di alto livello.
Progetti Residenziali: Ideale per la realizzazione di ville di lusso o condomini vista mare.
Sviluppi turistici: Potenziale per lo sviluppo di hotel o resort che sfruttano la posizione privilegiata.Considerazioni finali
Investire in questi terreni può essere un'ottima opportunità per chi vuole lavorare nel mercato immobiliare o turistico. Con l'aggiornamento del PDM e un nuovo PIP, questa terra potrebbe diventare uno dei luoghi più ambiti della regione. È importante tenere traccia dei cambiamenti nel PDM e pianificare attentamente i passi successivi per massimizzare il potenziale dell'investimento.
Categoria energetica: Gratuito
#ref:TERRN004 Het land ligt tegenover Salema Beach, een van de mooiste en rustigste stranden in de regio. Deze toplocatie biedt een spectaculair uitzicht op de oceaan en biedt een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid.Terrein kenmerken
Uitzicht: Prachtig uitzicht op zee, perfect voor het bouwen van een woning of toeristische ontwikkeling die het natuurlijke landschap verbetert.
Toegang: Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen in de regio, wat zorgt voor gemak en bruikbaarheid.
Grootte: De grond heeft een aanzienlijke uitbouw, waardoor er meerdere bouwmogelijkheden zijn.
Situatie van de PIP en PDMVerzoek om voorafgaande informatie (PIP)
De PIP van het land is momenteel verlopen. Dit betekent dat het, om een bouwproject uit te voeren, nodig zal zijn om een nieuwe aanvraag in te dienen bij de bevoegde autoriteiten. Dit proces is essentieel om ervoor te zorgen dat het project voldoet aan de huidige stedenbouwkundige regelgeving.
Gemeentelijk Masterplan (PDM)
De grond wacht op de definitieve wijziging van het Gemeentelijk Masterplan (PDM). Deze verandering is cruciaal, omdat het de richtlijnen en beperkingen voor de ontwikkeling van het gebied zal bepalen. De PDM-update kan nieuwe investerings- en ontwikkelingsmogelijkheden naar de regio brengen, waardoor het land nog waardevoller wordt.
InvesteringsmogelijkhedenHoewel de PIP is verlopen en het wachten op de wijziging van de PDM, biedt de grond een groot investeringspotentieel. De nabijheid van het strand en het spectaculaire uitzicht zijn belangrijke attracties voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van hoogwaardige residentiële of toeristische projecten.
Residentiële projecten: Ideaal voor de bouw van luxe villa's of flatgebouwen met uitzicht op de zee.
Toeristische ontwikkelingen: Potentieel voor de ontwikkeling van hotels of resorts die profiteren van de bevoorrechte locatie.Conclusie
Investeren in dit land kan een uitstekende kans zijn voor diegenen die in de vastgoed- of toerismemarkt willen werken. Met de update van de PDM en een nieuwe PIP zou dit land een van de meest gewilde plaatsen in de regio kunnen worden. Het is belangrijk om veranderingen in de PDM bij te houden en de volgende stappen zorgvuldig te plannen om het potentieel van de investering te maximaliseren.
Energie Categorie: Gratis
#ref:TERRN004 O terreno está situado em frente à Praia de Salema, uma das mais belas e tranquilas praias da região. Esta localização privilegiada oferece uma vista espetacular para o oceano, proporcionando um ambiente ideal para quem busca tranquilidade e beleza natural.Características do Terreno
Vista: Vista deslumbrante para o mar, perfeita para a construção de uma residência ou empreendimento turístico que valorize a paisagem natural.
Acesso: Fácil acesso às principais vias da região, garantindo comodidade e praticidade.
Tamanho: O terreno possui uma extensão considerável, permitindo diversas possibilidades de construção.
Situação do PIP e PDMPedido de Informação Prévia (PIP)
O PIP do terreno está atualmente caducado. Isso significa que, para dar continuidade a qualquer projeto de construção, será necessário submeter um novo pedido às autoridades competentes. Esse processo é fundamental para garantir que o projeto esteja em conformidade com as normas urbanísticas vigentes.
Plano Diretor Municipal (PDM)
O terreno está aguardando a alteração final do Plano Diretor Municipal (PDM). Essa alteração é crucial, pois determinará as diretrizes e restrições para o desenvolvimento da área. A atualização do PDM pode trazer novas oportunidades de investimento e desenvolvimento para a região, tornando o terreno ainda mais valioso.
Oportunidades de InvestimentoApesar do PIP estar caducado e da espera pela alteração do PDM, o terreno oferece um grande potencial de investimento. A proximidade com a praia e a vista espetacular são atrativos significativos para investidores interessados em desenvolver projetos residenciais ou turísticos de alto padrão.
Projetos Residenciais: Ideal para a construção de vilas ou condomínios de luxo com vista para o mar.
Empreendimentos Turísticos: Potencial para o desenvolvimento de hotéis ou resorts que aproveitem a localização privilegiada.Considerações Finais
Investir neste terreno pode ser uma excelente oportunidade para aqueles que desejam atuar no mercado imobiliário ou turístico. Com a atualização do PDM e um novo PIP, este terreno poderá se tornar um dos locais mais procurados na região. É importante acompanhar as alterações no PDM e planejar cuidadosamente os próximos passos para maximizar o potencial do investimento.
Categoria Energética: Isento
#ref:TERRN004 Земельный участок расположен напротив пляжа Салема, одного из самых красивых и тихих пляжей в регионе. Это выгодное расположение предлагает захватывающий вид на океан, обеспечивая идеальную среду для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты.Особенности местности
Вид: Потрясающий вид на море, идеально подходящий для строительства резиденции или туристического комплекса, который улучшает природный ландшафт.
Доступность: Легкий доступ к основным дорогам региона, обеспечивающий удобство и практичность.
Размер: Земельный участок имеет значительную протяженность, что позволяет использовать несколько возможностей для строительства.
Ситуация с PIP и PDMЗапрос предварительной информации (PIP)
В настоящее время срок действия PIP земельного участка истек. Это означает, что для того, чтобы приступить к реализации любого строительного проекта, необходимо будет подать новую заявку в компетентные органы. Этот процесс необходим для того, чтобы проект соответствовал действующим градостроительным нормам.
Генеральный план муниципалитета (ГПМ)
Земля ожидает внесения окончательных поправок в Генеральный план муниципалитета (PDM). Это изменение имеет решающее значение, так как оно определит руководящие принципы и ограничения для развития района. Обновление ДПМ может принести новые возможности для инвестиций и развития в регион, сделав землю еще более ценной.
Инвестиционные возможностиНесмотря на то, что срок действия PIP истек и ожидается внесение поправок в PDM, земля предлагает большой инвестиционный потенциал. Близость к пляжу и захватывающий вид являются важными привлекательными для инвесторов, заинтересованных в развитии элитных жилых или туристических проектов.
Жилые проекты: идеально подходят для строительства роскошных вилл или кондоминиумов с видом на море.
Развитие туризма: Потенциал для развития отелей или курортов, которые используют преимущества привилегированного расположения.Заключительные мысли
Инвестиции в эту землю могут стать отличной возможностью для тех, кто хочет работать на рынке недвижимости или туризма. С обновлением ДПМ и новым ППГ эта земля может стать одним из самых востребованных мест в регионе. Важно отслеживать изменения в PDM и тщательно планировать следующие шаги, чтобы максимизировать потенциал инвестиций.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:TERRN004 The land is situated in front of Salema Beach, one of the most beautiful and quiet beaches in the region. This prime location offers spectacular views of the ocean, providing an ideal environment for those seeking tranquillity and natural beauty.Terrain Features
View: Stunning sea views, perfect for building a residence or tourist development that enhances the natural landscape.
Access: Easy access to the main roads in the region, ensuring convenience and practicality.
Size: The land has a considerable extension, allowing several construction possibilities.
Situation of the PIP and PDMRequest for Prior Information (PIP)
The PIP of the land is currently expired. This means that, in order to proceed with any construction project, it will be necessary to submit a new application to the competent authorities. This process is essential to ensure that the project complies with current urban regulations.
Municipal Master Plan (PDM)
The land is awaiting the final amendment of the Municipal Master Plan (PDM). This change is crucial, as it will determine the guidelines and restrictions for the development of the area. The PDM update can bring new investment and development opportunities to the region, making the land even more valuable.
Investment OpportunitiesAlthough the PIP has expired and the wait for the amendment of the PDM, the land offers great investment potential. The proximity to the beach and the spectacular view are significant attractions for investors interested in developing high-end residential or tourism projects.
Residential Projects: Ideal for the construction of luxury villas or condominiums overlooking the sea.
Tourist Developments: Potential for the development of hotels or resorts that take advantage of the privileged location.Final Thoughts
Investing in this land can be an excellent opportunity for those who want to work in the real estate or tourism market. With the update of the PDM and a new PIP, this land could become one of the most sought-after places in the region. It is important to keep track of changes in the PDM and carefully plan the next steps to maximise the potential of the investment.
Energy Rating: Exempt
#ref:TERRN004