USD 225,720
USD 260,446
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
TXNV-T30798
/ 22d03286311e4f82
Just a few minutes' walk from the centre of Périgueux, and offered exclusively by Sélection Habitat, this rare town house boasts exceptional volumes, combining a prime location, comfort and strong potential. Offering approximately 200 sqm of living space over three levels, the property impresses with its generous, light-filled rooms. The spacious living and dining area, complete with a fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere and opens onto a large terrace, perfect for relaxing or entertaining. The house features six bedrooms, making it ideal for a large family, a shared living project or a rental investment. Two bathrooms, spread across the floors, ensure everyday comfort. The large kitchen, ready to be refreshed to suit your taste, benefits from a balcony and offers excellent potential for redesign. The property is equipped with a recent mains gas boiler and double glazing (except in two bedrooms), providing good comfort and energy efficiency. A truly exceptional asset in the town centre: a large 70 sqm garage with automatic door, complemented by a private courtyard of 80 sqm a genuine luxury in the heart of the city. The house is in good overall condition, with electrical work to be reviewed, offering the opportunity to personalise the property to your needs. All amenities are within walking distance: shops, schools, public transport and services. A rare opportunity in this area, offered exclusively by Sélection Habitat ideal for a large family or an investor seeking a high-potential property.
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Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Périgueux entfernt und exklusiv bei Sélection Habitat angeboten, lädt dieses seltene Stadthaus mit außergewöhnlichen Raumvolumen dazu ein, eine erstklassige Lage, Komfort und großes Potenzial zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf drei Ebenen überzeugt die Immobilie durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre und öffnet sich zu einer großen Terrasse ideal zum Entspannen oder für gesellige Anlässe. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, perfekt geeignet für eine große Familie, ein Wohngemeinschaftsprojekt oder eine Kapitalanlage. Zwei Badezimmer, auf die Etagen verteilt, sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Die großzügige Küche, die nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann, bietet Zugang zu einem Balkon und ein hervorragendes Gestaltungspotenzial. Die Immobilie ist mit einer neuen Gasheizung (Stadtgas) sowie Doppelverglasung ausgestattet (ausgenommen zwei Schlafzimmer) und gewährleistet somit Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein außergewöhnlicher Vorteil im Stadtzentrum: eine große Garage mit 70 m² und elektrischem Tor, ergänzt durch einen privaten Innenhof von 80 m² ein wahrer Luxus mitten in der Stadt. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand die Elektrik ist zu überprüfen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, exklusiv bei Sélection Habitat ideal für eine große Familie oder für Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Potenzial.
A solo unos minutos a pie del centro de Périgueux, y en exclusiva con Sélection Habitat, le invitamos a descubrir esta rara casa de ciudad con volúmenes excepcionales, que combina una ubicación privilegiada, confort y un gran potencial. Con aproximadamente 200 m² habitables distribuidos en tres niveles, la propiedad destaca por sus espacios amplios y luminosos. El gran salón/comedor con chimenea ofrece un ambiente cálido y acogedor, prolongado por una amplia terraza, ideal para momentos de relax y para recibir invitados. La vivienda dispone de 6 dormitorios, perfectamente adaptados para una familia numerosa, un proyecto de vivienda compartida o una inversión para alquiler. Dos cuartos de baño, repartidos en las distintas plantas, garantizan un confort óptimo en el día a día. La gran cocina, a renovar según sus gustos, cuenta con un balcón y un excelente potencial de redistribución. La casa está equipada con una caldera reciente de gas ciudad y doble acristalamiento (excepto en dos dormitorios), lo que asegura confort y un buen rendimiento energético. Un activo excepcional en pleno centro urbano: un gran garaje de 70 m² con puerta automática, acompañado de un patio privado de 80 m², un verdadero lujo en el corazón de la ciudad. La vivienda se encuentra en buen estado general, con la instalación eléctrica a revisar, lo que ofrece la posibilidad de personalizarla según sus proyectos. Todas las comodidades están a poca distancia a pie: comercios, colegios, transporte público y servicios. Una propiedad poco común en la zona, ofrecida en exclusiva por Sélection Habitat, ideal para una familia numerosa o para un inversor que busque un inmueble con alto potencial.
À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, en exclusivité chez Sélection Habitat, venez découvrir cette rare maison de ville aux volumes exceptionnels, alliant emplacement privilégié, confort et fort potentiel. Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste salon / salle à manger avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une grande terrasse, idéale pour les moments de détente et de réception. La maison dispose de 6 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, à un projet de colocation ou à un investissement locatif. Deux salles de bains, réparties sur les étages, assurent un confort optimal au quotidien. La grande cuisine, à rafraîchir selon vos envies, bénéficie d'un balcon et d'un beau potentiel d'aménagement. Le bien est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville et de double vitrage (sauf deux chambres), garantissant confort et performance énergétique. .Atout exceptionnel en centre-ville : un grand garage de 70 m² avec porte automatique, complété par une cour privative de 80 m² un véritable luxe en cur de ville. .La maison est en bon état général, avec une électricité à revoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos projets. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité chez Sélection Habitat, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Just a few minutes' walk from the centre of Périgueux, and offered exclusively by Sélection Habitat, this rare town house boasts exceptional volumes, combining a prime location, comfort and strong potential. Offering approximately 200 sqm of living space over three levels, the property impresses with its generous, light-filled rooms. The spacious living and dining area, complete with a fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere and opens onto a large terrace, perfect for relaxing or entertaining. The house features six bedrooms, making it ideal for a large family, a shared living project or a rental investment. Two bathrooms, spread across the floors, ensure everyday comfort. The large kitchen, ready to be refreshed to suit your taste, benefits from a balcony and offers excellent potential for redesign. The property is equipped with a recent mains gas boiler and double glazing (except in two bedrooms), providing good comfort and energy efficiency. A truly exceptional asset in the town centre: a large 70 sqm garage with automatic door, complemented by a private courtyard of 80 sqm a genuine luxury in the heart of the city. The house is in good overall condition, with electrical work to be reviewed, offering the opportunity to personalise the property to your needs. All amenities are within walking distance: shops, schools, public transport and services. A rare opportunity in this area, offered exclusively by Sélection Habitat ideal for a large family or an investor seeking a high-potential property.
Reference:
TXNV-T30798
Country:
FR
City:
PERIGUEUX
Postal code:
24000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Land tax:
USD 2,900
Property size:
2,153 sqft
Lot size:
1,787 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms:
2
WC:
2
No. of levels:
3
Equipped kitchen:
Yes
Condition:
Good
Heating Combustible:
Gas
Energy consumption:
246
Greenhouse gas emissions:
39
Garages:
1
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Party wall:
Yes
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