USD 1,055,345
USD 1,162,041
12 r
3,122 sqft
USD 1,362,758
USD 1,362,758
USD 1,035,273
The micro-location of the villa is extraordinary, as it is surrounded by untouched nature and provides maximum privacy to visitors.
The villa spans two levels, ground floor and first floor.The ground floor consists of a spacious living room with access to a covered terrace, dining room, modern kitchen with top-notch equipment, guest toilet, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a wellness area featuring a jacuzzi and sauna.
A modern staircase leads us to the first floor, where there are two additional bedrooms with en-suite bathrooms and access to a beautiful terrace offering panoramic views of the surrounding nature.
In front of the living room is a large pool with a sunbathing area and a summer kitchen with a toilet.FEATURES OF THIS VILLA:
✔ Categorization: 4 Stars.
✔ On the edge of the building area
✔ 4 Bedrooms │ 4 Bathrooms │ 1 WC │ 8 Beds
✔ Land area: 1,743 square meters
✔ Fireplace
✔ Relaxation area: 24.00 m²ABOUT THE PROPERTY
The property covers an area of 1,743 square meters and includes:
Villa │ 4 Bedrooms ▪ 4 Bathrooms ▪ 2 Floors ▪ 246.59 m²
Storage │ 1 Floor ▪ 10.00 m²
Pool │ 50.00 m²PARKING AND ATTACHMENTS
● Parking for three cars equipped with a three-phase charger for electric vehicles
● Storage 10.00 m²FURNITURE AND EQUIPMENT
Furniture │ All furniture is included in the price
Equipment │ Video intercom ▪ Alarm ▪ Video surveillance ▪ Central vacuum cleaner ▪ Modern lighting ▪ Modern sanitary ware ▪ Bathroom furniture
Joinery │ Aluminum joinery with double glazing ▪ Curtains ▪ Aluminum entrance doors ▪ Wooden interior doorsHEATING AND COOLING
│ Underfloor heating ▪ Fan convectors ▪ Radiators ▪ Fireplace ▪ Heat pump 16 kW ▪ Solar collectors (2) ▪ Combined water heater 300 l ▪ ChimneyFLOOR COVERINGS
│ High-quality ceramic tilesENTERTAINMENT AND MULTIMEDIA EQUIPMENT
Outdoors │ Swing ▪ Slide ▪ Trampoline
Indoors │ TV in the living room ▪ TV in each bedroom ▪ SAT TVSURROUNDINGS
Equipment │ Outdoor lighting ▪ Electric vehicle charger ▪ Drip irrigation
Green areas │ Lawn with automatic irrigation ▪ 2 Old olive trees
Fences │ Hedge of bay laurel ▪ Wall ▪ Wire fence
Driveway │ Modern gate ▪ Motorized drive ▪ Sliding opening
Pedestrian entrance │ Modern gate ▪ Video intercomRELAXATION ZONES
● Outdoor pool
‣ Overflow pool 50.00 m² │ Concrete structure ▪ Coating: Glass mosaic ▪ Saltwater (disinfection via electrolysis)
● Indoor relaxation zone
‣ Whirlpool
‣ Shower ▪ SaunaRENTAL
Categorization: 4 Stars.
An exceptionally interesting property that offers new owners the opportunity to continue renting as it has long-term clients with very positive experiences.
An advantage is that it can be used year-round.For more information and viewing, feel free to contact us.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr View more View less V blízkosti krásného města Višnjan se nachází tato impozantní moderní vila o rozloze 290 m² s pozemkem o rozloze 1600 m².
Mikrolokace vily je výjimečná, protože je obklopena nedotčenou přírodou a návštěvníkům poskytuje maximální soukromí.
Vila se rozkládá na dvou podlažích, přízemí a patře.Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s východem na krytou terasu, jídelny, moderní kuchyně s vysoce kvalitním vybavením, toalety pro hosty, dvou ložnic s vlastními koupelnami a wellness prostoru, který obsahuje jacuzzi a saunu.
Moderně navrženým schodištěm se dostáváme na patro, kde se nacházejí další dvě ložnice s vlastními koupelnami a východem na nádhernou terasu s panoramatickým výhledem na okolní přírodu.
Před obývacím pokojem je umístěn velký bazén se sluneční terasou a letní kuchyní s toaletou.CHARAKTERISTIKY TÉTO VILY:
✔ Kategorizace: 4 Hvězdičky.
✔ Na okraji stavební zóny
✔ 4 Ložnice │ 4 Koupelny │ 1 WC │ 8 Lůžek
✔ Pozemek 1.743 m²
✔ Krb
✔ Relaxační zóna: 24,00 m²O NEMOVITOSTI
Na pozemku o rozloze 1.743 m² se nachází:
Vila │ 4 Ložnice ▪ 4 Koupelny ▪ 2 Podlaží ▪ 246,59 m²
Sklad │ 1 Podlaží ▪ 10,00 m²
Bazén │ 50,00 m²PARKOVÁNÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ
● Parkoviště pro tři automobily vybavené třífázovou nabíjecí stanicí pro elektromobily
● Sklad 10,00 m²NÁBYTEK A VYBAVENÍ
Nábytek │ Veškerý nábytek je zahrnut v ceně
Vybavení │ Videovrátný ▪ Alarm ▪ Video dozor ▪ Centrální vysavač ▪ Moderní osvětlení ▪ Moderní sanitární zařízení ▪ Koupelnový nábytek
Okna a dveře │ Hliníková okna s dvojitým zasklením ▪ Závěsy ▪ Hliníkové vstupní dveře ▪ Dřevěné dveřeVYTÁPĚNÍ A KLIMATIZACE
│ Podlahové vytápění ▪ Ventilační konvektory ▪ Radiátory ▪ Krb ▪ Tepelné čerpadlo 16 kW ▪ Solární kolektory (2) ▪ Kombinovaný bojler na vodu 300 l ▪ KomínPOLOHA PODLAH
│ Vysoce kvalitní keramické dlaždiceZÁBAVNÍ A MULTIMEDIÁLNÍ VYBAVENÍ
Venku │ Houpací lavice ▪ Klouzačka ▪ Trampolína
Uvnitř │ TV v obývacím pokoji ▪ TV v každé ložnici ▪ SAT TVOKOLÍ
Vybavení │ Externí osvětlení ▪ Nabíječka pro elektromobily ▪ Kapková závlaha
Zelené plochy │ Trávník s automatickou závlahou ▪ 2 Staré olivy
Oplocení │ Hráz z bobkového vavřínu ▪ Zeď ▪ Drátěné oplocení
Vjezd pro automobily │ Moderní vrata ▪ Motorický pohon ▪ Posuvné otevírání
Chodníkový vjezd │ Moderní vrata ▪ VideovrátnýRELAXAČNÍ ZÓNY
● Venkovní bazén
‣ Přelivový bazén 50,00 m² │ Betonová konstrukce ▪ Obložení: Skleněná mozaika ▪ Slaná voda (dezinfekce pomocí elektrolyzy)
● Vnitřní relaxační zóna
‣ Whirlpool
‣ Sprcha ▪ SaunaPRONÁJEM
Kategorizace: 4 Hvězdičky.
Extrémně zajímavá nemovitost, která novým majitelům nabízí možnost pokračovat v pronájmu, neboť má své dlouhodobé klienty s velmi pozitivními zkušenostmi.
Výhodou je, že se může používat po celý rok.Pro více informací a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.In der Nähe der schönen Stadt Višnjan befindet sich diese beeindruckende moderne Villa mit einer Fläche von 290 m² und einem Grundstück von 1600 m².
Die Mikrolokation der Villa ist außergewöhnlich, da sie von unberührter Natur umgeben ist und den Besuchern maximale Privatsphäre bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem Wellnessbereich, der eine Whirlpool-Badewanne und eine Sauna umfasst.
Eine modern gestaltete Treppe führt uns in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse befinden, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Pool mit Liegefläche und einer Sommerküche mit WC.MERKMALE DIESER VILLA:
✔ Klassifizierung: 4 Sterne.
✔ Am Rand des Baugebiets
✔ 4 Schlafzimmer │ 4 Badezimmer │ 1 WC │ 8 Betten
✔ Grundstücksfläche: 1.743 Quadratmeter
✔ Kamin
✔ Entspannungsbereich: 24,00 m²ZUR IMMOBILIE
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1.743 Quadratmetern befinden sich:
Villa │ 4 Schlafzimmer ▪ 4 Badezimmer ▪ 2 Etagen ▪ 246,59 m²
Abstellraum │ 1 Etage ▪ 10,00 m²
Pool │ 50,00 m²PARKPLÄTZE UND ZUBEHÖR
● Parkplatz für drei Autos, ausgestattet mit einer dreiphasigen Ladestation für Elektrofahrzeuge
● Abstellraum 10,00 m²MÖBEL UND AUSRÜSTUNG
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis enthalten
Ausrüstung │ Video-Gegensprechanlage ▪ Alarmanlage ▪ Videoüberwachung ▪ Zentralstaubsauger ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel
Fenster und Türen │ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ▪ Vorhänge ▪ Aluminium-Eingangstüren ▪ HolztürenHEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
│ Fußbodenheizung ▪ Ventilatoren ▪ Heizkörper ▪ Kamin ▪ Wärmepumpe 16 kW ▪ Solarkollektoren (2) ▪ Kombinierter Wasserboiler 300 l ▪ SchornsteinBODENBELÄGE
│ Hochwertige Keramikt tilesUNTERHALTUNGS- UND MULTIMEDIA-AUSRÜSTUNG
Draußen │ Schaukel ▪ Rutsche ▪ Trampolin
Drinnen │ TV im Wohnzimmer ▪ TV in jedem Schlafzimmer ▪ SAT-TVUMGEBUNG
Ausrüstung │ Außenbeleuchtung ▪ Ladestation für Elektrofahrzeuge ▪ Tropfbewässerung
Grünflächen │ Rasen mit automatischer Bewässerung ▪ 2 Alte Olivenbäume
Zäune │ Lorbeerhecke ▪ Mauer ▪ Drahtzaun
Fahrweg │ Modernes Tor ▪ Motorantrieb ▪ Schiebetor
Fußgängereingang │ Modernes Tor ▪ Video-GegensprechanlageENTSPANNUNGSBEREICHE
● Außenpool
‣ Überlaufpool 50,00 m² │ Betonkonstruktion ▪ Belag: Glasmosaik ▪ Salzwasser (Desinfektion durch Elektrolyse)
● Innere Entspannungszone
‣ Whirlpool
‣ Dusche ▪ SaunaMIETEN
Klassifizierung: 4 Sterne.
Eine äußerst interessante Immobilie, die neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Vermietung fortzusetzen, da sie über langjährige Kunden mit sehr positiven Erfahrungen verfügt.
Ein Vorteil ist, dass sie ganzjährig genutzt werden kann.Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr À proximité de la magnifique ville de Višnjan, se trouve cette impressionnante villa moderne d'une superficie de 290 m² avec un terrain de 1600 m².
La micro-localisation de la villa est exceptionnelle car elle est entourée d'une nature intacte, offrant une maximale intimité aux visiteurs.
La villa s'étend sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne équipée de matériel haut de gamme, d'un WC pour les invités, de deux chambres avec salles de bains attenantes et d'un espace bien-être comprenant un jacuzzi et un sauna.
Un escalier au design moderne nous mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres avec salles de bains attenantes et accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante.
Devant le salon, il y a une grande piscine avec une zone de bronzage et une cuisine d'été avec WC.CARACTÉRISTIQUES DE CETTE VILLA :
✔ Catégorisation : 4 étoiles.
✔ À la lisière de la zone de construction
✔ 4 Chambres │ 4 Salles de bains │ 1 WC │ 8 Lits
✔ Terrain de 1.743 mètres carrés
✔ Cheminée
✔ Espace détente : 24,00 m²À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sur la propriété d'une superficie de 1.743 mètres carrés, se trouvent :
Villa │ 4 Chambres ▪ 4 Salles de bains ▪ 2 Niveaux ▪ 246,59 m²
Rangement │ 1 Niveau ▪ 10,00 m²
Piscine │ 50,00 m²STATIONNEMENT ET ANNEXES
● Parking pour trois voitures équipé d'une station de charge triphasée pour véhicules électriques
● Rangement 10,00 m²MEUBLES ET ÉQUIPEMENT
Meubles │ Tous les meubles sont inclus dans le prix
Équipement │ Interphone vidéo ▪ Alarme ▪ Vidéosurveillance ▪ Aspirateur central ▪ Éclairage moderne ▪ Sanitaires modernes ▪ Mobilier de salle de bain
Menuiserie │ Menuiserie en aluminium à double vitrage ▪ Rideaux ▪ Portes d'entrée en aluminium ▪ Portes intérieures en boisCHAUFFAGE ET CLIMATISATION
│ Chauffage par le sol ▪ Convecteurs ▪ Radiateurs ▪ Cheminée ▪ Pompe à chaleur 16 kW ▪ Panneaux solaires (2) ▪ Chauffe-eau combiné 300 l ▪ CheminéeREVÊTEMENTS DE SOL
│ Carrelage de haute qualitéÉQUIPEMENT DE LOISIRS ET MULTIMÉDIA
À l'extérieur │ Balancelle ▪ Toboggan ▪ Trampoline
À l'intérieur │ TV dans le salon ▪ TV dans chaque chambre ▪ SAT TVENVIRONNEMENT
Équipement │ Éclairage extérieur ▪ Chargeur pour véhicules électriques ▪ Irrigation goutte à goutte
Espaces verts │ Gazon avec irrigation automatique ▪ 2 Vieilles oliviers
Clôtures │ Haie de laurier cerise ▪ Mur ▪ Clôture en fil
Entrée des véhicules │ Portail moderne ▪ Motorisation ▪ Ouverture coulissante
Entrée piétonne │ Portail moderne ▪ Interphone vidéoZONES DE DÉTENTE
● Piscine extérieure
‣ Piscine à débordement 50,00 m² │ Structure en béton ▪ Revêtement : Mosaïque en verre ▪ Eau salée (désinfection par électrolyse)
● Zone de détente intérieure
‣ Whirlpool
‣ Douche ▪ SaunaLOCATION
Catégorisation : 4 étoiles.
Propriété extrêmement intéressante offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de continuer la location grâce à sa clientèle régulière avec des expériences très positives.
Un avantage est qu'elle peut être utilisée toute l'année.Pour plus d'informations et pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.U blizini prekrasnog grada Višnjana smjestila se ova impozantna moderna vila površine 290 m2 sa okućnicom od 1600 m2.
Sama mikrolokacija vile je izvanredna budući da je okružena netaknutom prirodom i pruža maksimalnu privatnost posjetiteljima.
Vila se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat.Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu, blagovaone, moderne kuhinje sa vrhunskom opremom, toaleta za goste, dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupatilima te wellness prostorije koja sadrži jaccuzzi i saunu.
Moderno dizajniranim stepeništem dolazimo na kat gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupatilima i izlazom na predivnu terasu sa koje se pruža panoramski pogled na okolnu prirodu.
Ispred dnevnog boravka smješten je veliki bazen sa sunčalištem i ljetnom kuhinjom sa toaletom.KARAKTERISIKE OVE VILE:
✔ Kategorizacija: 4 Zvjezdice. ✔ Uz rub građevinskog područja ✔ 4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice │ 1 WC │ 8 Ležajeva ✔ Zemljište 1.743 četvornih metara ✔ Kamin ✔ Zona za opuštanje 24,00 m2 ◼ O IMANJU U sklopu imanja površine 1.743 četvornih metara, nalaze se: Vila │ 4 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 2 Etaže ▪ 246,59 m2 Spremište │ 1 Etaža ▪ 10,00 m2 Bazen │ 50,00 m2 ◼ PARKING I PRIPADCI ● Parkiralište za tri automobila opremljeno je trofaznom punionicom za električna vozila ● Spremište 10,00 m2 ◼ NAMJEŠTAJ I OPREMA Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Centralni usisivač ▪ Moderna rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Zavjese ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata GRIJANJE I HLAĐENJE │ Podno grijanje ▪ Ventilokonvektori ▪ Radijatori ▪ Kamin ▪ Dizalica topline 16 kw ▪ Solarni kolektori (2) ▪ Kombinirani bojler za vodu 300 l ▪ Dimnjak PODNE OBLOGE │ Vrhunske keramičke pločice ◼ OPREMA ZA RAZONODU I MULTIMEDIA Vani │ Ljuljačka ▪ Tobogan ▪ Trampolin Unutra │ TV u dnevnom boravku ▪ TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TV ◼ OKOLIŠ Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Punjač za električna vozila ▪ Navodnjavanje kap na kap Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem ▪ 2 Stare masline Ograde │ Živica od lovor višnja ▪ Zid ▪ Žičana ograda Kolni ulaz │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranje Pješački ulaz │ Moderna vrata ▪ Video parlafon ◼ ZONE ZA OPUŠTANJE ● Vanjski bazen ‣ Preljevni bazen 50,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stakleni mozaik ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize ) ● Unutarnja zona za opuštanje ‣ Whirlpool ‣ Tuš ▪ Sauna ◼ IZNAJMLJIVANJE Kategorizacija: 4 Zvjezdice.
Iznimno zanimljiva nekretnina koja pruža novim vlasnicima mogućnost nastavka iznajmljivanja budući da ima svoje višegodišnje klijente sa vrlo pozitivnim iskustvom.
Prednost je što se može koristiti tijekom cijele godine.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr A gyönyörű Višnjan város közelében található ez az impozáns, modern villa, amely 290 m² területű, és 1600 m²-es kerttel rendelkezik.
A villa mikrolokációja kivételes, mivel érintetlen természet veszi körül, és maximális magánszférát biztosít a látogatók számára.
A villa két szinten helyezkedik el, földszinten és emeleten.A földszint egy tágas nappaliból áll, amely közvetlen kijárattal rendelkezik egy fedett teraszra, étkezőből, modern konyhából, vendég WC-ből, két hálószobából saját fürdőszobával, valamint egy wellness-helyiségből, amely jacuzzi-t és szaunát tartalmaz.
A modern lépcsőn feljutunk az emeletre, ahol további két hálószoba található saját fürdőszobával, valamint egy gyönyörű terasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező természetre.
A nappali előtt egy nagy medence található napozóterasszal és egy nyári konyhával, amely WC-vel rendelkezik.A VILLA JELLEMZŐI:
✔ Kategorizálás: 4 Csillag.
✔ Az építési terület szélén
✔ 4 Hálószoba │ 4 Fürdőszoba │ 1 WC │ 8 Ágy
✔ Terület: 1.743 négyzetméter
✔ Kandalló
✔ Pihenőterület: 24,00 m²AZ INGATLANRÓL
A 1.743 négyzetméteres ingatlan területén található:
Villa │ 4 Hálószoba ▪ 4 Fürdőszoba ▪ 2 Szint ▪ 246,59 m²
Tároló │ 1 Szint ▪ 10,00 m²
Medence │ 50,00 m²PARKOLÁS ÉS KIEGÉSZÍTŐK
● Három autó számára parkoló, amely háromfázisú elektromos töltővel van felszerelve
● Tároló 10,00 m²BÚTORZAT ÉS FELSZERELÉS
Bútorzat │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Videókapu ▪ Riasztó ▪ Videó megfigyelés ▪ Központi porszívó ▪ Modern világítás ▪ Modern szaniterek ▪ Fürdőszobai bútorok
Nyílászárók │ Alumínium nyílászárók dupla üvegezéssel ▪ Függönyök ▪ Alumínium bejárati ajtók ▪ Fa beltéri ajtókFŰTÉS ÉS HŰTÉS
│ Padlófűtés ▪ Ventilátor konvektorok ▪ Radiátorok ▪ Kandalló ▪ Hőszivattyú 16 kW ▪ Napelemek (2) ▪ Kombinált vízmelegítő 300 l ▪ KéményPADLÓBORÍTÁS
│ Prémium kerámia csempeSZÓRAKOZTATÓ ÉS MULTIMÉDIA FELSZERELÉS
Kültéren │ Hinta ▪ Csúszda ▪ Trambulin
Beltéren │ TV a nappaliban ▪ TV minden hálószobában ▪ SAT TVKÖRNYEZET
Felszerelés │ Kültéri világítás ▪ Elektromos jármű töltő ▪ Csepegtető öntözés
Zöld területek │ Fű automatikus öntözéssel ▪ 2 Régi olajfa
Kerítések │ Babérmeggy sövény ▪ Fal ▪ Drótkerítés
Kocsibejáró │ Modern kapu ▪ Motoros hajtás ▪ Tolónyitás
Gyalogos bejárat │ Modern kapu ▪ VideókapuPIHENŐ ZÓNÁK
● Kültéri medence
‣ Túlfutó medence 50,00 m² │ Beton szerkezet ▪ Burkolat: Üvegmozaik ▪ Sós víz (fertőtlenítés elektrolízissel)
● Beltéri pihenőzóna
‣ Whirlpool
‣ Zuhany ▪ SzaunaBÉRLETI LEHETŐSÉG
Kategorizálás: 4 Csillag.
Kivételesen érdekes ingatlan, amely új tulajdonosainak lehetőséget kínál a bérbeadás folytatására, mivel régóta ügyfelei vannak nagyon pozitív tapasztalatokkal.
Előnye, hogy egész évben használható.További információkért és megtekintésért, kérjük, lépjen velünk kapcsolatba.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Vicino alla bella città di Višnjan si trova questa imponente villa moderna di 290 m² con un giardino di 1600 m².
La micro-locazione della villa è straordinaria, essendo circondata da natura incontaminata e offrendo massima privacy ai visitatori.
La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta, sala da pranzo, cucina moderna con attrezzature di alta qualità, bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagni privati e un'area benessere che contiene jacuzzi e sauna.
Una scala modernamente progettata ci porta al primo piano, dove ci sono altre due camere da letto con bagni privati e accesso a una splendida terrazza con vista panoramica sulla natura circostante.
Davanti al soggiorno si trova una grande piscina con area prendisole e una cucina estiva con bagno.CARATTERISTICHE DI QUESTA VILLA:
✔ Classificazione: 4 Stelle.
✔ Al confine dell'area edificabile
✔ 4 Camere da letto │ 4 Bagni │ 1 WC │ 8 Posti letto
✔ Superficie del terreno: 1.743 metri quadrati
✔ Caminetto
✔ Area relax: 24,00 m²SULL'IMMOBILE
All'interno della proprietà di 1.743 metri quadrati, si trovano:
Villa │ 4 Camere da letto ▪ 4 Bagni ▪ 2 Piani ▪ 246,59 m²
Deposito │ 1 Piano ▪ 10,00 m²
Piscina │ 50,00 m²PARCHEGGIO E ACCESSORI
● Parcheggio per tre auto dotato di caricatore trifase per veicoli elettrici
● Deposito 10,00 m²ARREDO E ATTREZZATURE
Arredamento │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzature │ Videocitofono ▪ Allarme ▪ Videosorveglianza ▪ Aspirapolvere centralizzato ▪ Illuminazione moderna ▪ Sanitari moderni ▪ Mobili da bagno
Infissi │ Infissi in alluminio con vetro doppio ▪ Tende ▪ Porte d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne in legnoRISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
│ Riscaldamento a pavimento ▪ Ventilconvettori ▪ Radiatori ▪ Caminetto ▪ Pompa di calore 16 kW ▪ Collettori solari (2) ▪ Scaldabagno combinato 300 l ▪ CaminoPAVIMENTI
│ Piastrelle in ceramica di alta qualitàATTREZZATURA PER IL DIVERTIMENTO E MULTIMEDIA
All'aperto │ Altalena ▪ Scivolo ▪ Trampolino
All'interno │ TV nel soggiorno ▪ TV in ogni camera da letto ▪ SAT TVAMBIENTE
Attrezzature │ Illuminazione esterna ▪ Caricatore per veicoli elettrici ▪ Irrigazione a goccia
Aree verdi │ Prato con irrigazione automatica ▪ 2 Ulivi secolari
Recinzioni │ Siepe di alloro ▪ Muro ▪ Recinzione in rete
Accesso carrabile │ Cancello moderno ▪ Azionamento motorizzato ▪ Apertura scorrevole
Ingresso pedonale │ Cancello moderno ▪ VideocitofonoZONE PER IL RELAX
● Piscina esterna
‣ Piscina a sfioro 50,00 m² │ Struttura in cemento ▪ Rivestimento: mosaico di vetro ▪ Acqua salata (disinfezione tramite elettrolisi)
● Zona relax interna
‣ Whirlpool
‣ Doccia ▪ SaunaAFFITTO
Classificazione: 4 Stelle.
Proprietà estremamente interessante che offre ai nuovi proprietari la possibilità di continuare l'affitto poiché ha clienti di lunga data con esperienze molto positive.
Un vantaggio è che può essere utilizzata tutto l'anno.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr In de buurt van de prachtige stad Višnjan ligt deze indrukwekkende moderne villa van 290 m² met een perceel van 1600 m².
De micro-locatie van de villa is uitzonderlijk omdat deze omgeven is door ongerepte natuur en maximale privacy biedt aan bezoekers.
De villa strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping.De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras, eetkamer, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, gasten-wc, twee slaapkamers met eigen badkamers en een wellnessruimte met een jacuzzi en sauna.
Via een modern ontworpen trap komen we op de eerste verdieping waar zich nog twee slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot een prachtig terras met panoramisch uitzicht op de omliggende natuur bevinden.
Voor de woonkamer ligt een groot zwembad met een zonneterras en een zomerkeuken met toilet.KENMERKEN VAN DEZE VILLA:
✔ Categorisering: 4 Sterren.
✔ Aan de rand van het bouwgebied
✔ 4 Slaapkamers │ 4 Badkamers │ 1 WC │ 8 Bedden
✔ Grondoppervlak 1.743 vierkante meter
✔ Open haard
✔ Ontspanningsruimte: 24,00 m²OVER HET PERCEEL
Op het perceel van 1.743 vierkante meter bevinden zich:
Villa │ 4 Slaapkamers ▪ 4 Badkamers ▪ 2 Verdiepingen ▪ 246,59 m²
Berging │ 1 Verdieping ▪ 10,00 m²
Zwembad │ 50,00 m²PARKEREN EN AANVULLENDE FACILITEITEN
● Parkeerplaats voor drie auto's uitgerust met een driefasige laadstation voor elektrische voertuigen
● Berging 10,00 m²MEUBILAIR EN UTRUSTING
Meubilair │ Al het meubilair is bij de prijs inbegrepen
Uitrusting │ Videodeurbel ▪ Alarm ▪ Video surveillance ▪ Centrale stofzuiger ▪ Moderne verlichting ▪ Moderne sanitaire voorzieningen ▪ Badkamermeubilair
Houtwerk │ Aluminium kozijnen met dubbele beglazing ▪ Gordijnen ▪ Aluminium ingangsd deuren ▪ Houten binnendeurenVERWARMING EN KOELING
│ Vloerverwarming ▪ Ventiloconvectoren ▪ Radiatoren ▪ Open haard ▪ Warmtepomp 16 kW ▪ Zonnecollectoren (2) ▪ Combinatieboiler voor water 300 l ▪ SchoorsteenVLOERBEKLEDING
│ Hoogwaardige keramische tegelsVERMAAK EN MULTIMEDIA
Buiten │ Schommel ▪ Glijbaan ▪ Trampoline
Binnen │ TV in de woonkamer ▪ TV in elke slaapkamer ▪ SAT TVOMGEVING
Uitrusting │ Buitenverlichting ▪ Laadstation voor elektrische voertuigen ▪ Druppelirrigatie
Groene ruimtes │ Gazon met automatische irrigatie ▪ 2 Oude olijfbomen
Hekken │ Haage van laurierkers ▪ Muur ▪ Draadhekken
Inrit │ Moderne poorten ▪ Motorisering ▪ Schuifopening
Voetgangersinvoer │ Moderne poorten ▪ Video deurbelONTSPANNINGSZONES
● Buitenzwembad
‣ Overloopzwembad 50,00 m² │ Betonnen constructie ▪ Bekleding: Glazen mozaïek ▪ Zout water (desinfectie door middel van elektrolyse)
● Interne ontspanningszone
‣ Whirlpool
‣ Douche ▪ SaunaVERHUUR
Categorisering: 4 Sterren.
Uiterst interessante eigendom die nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om de verhuur voort te zetten, aangezien het zijn langdurige klanten met zeer positieve ervaringen heeft.
Een voordeel is dat het het hele jaar door kan worden gebruikt.Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr W pobliżu pięknego miasta Višnjan znajduje się ta imponująca nowoczesna willa o powierzchni 290 m² z działką o powierzchni 1600 m².
Mikrolokalizacja willi jest wyjątkowa, ponieważ jest otoczona nietkniętą naturą i zapewnia maksymalną prywatność odwiedzającym.
Willa rozciąga się na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze.Parter składa się z przestronnej części dziennej z wyjściem na zadaszony taras, jadalni, nowoczesnej kuchni z wysokiej jakości wyposażeniem, toalety dla gości, dwóch sypialni z własnymi łazienkami oraz strefy wellness, która zawiera jacuzzi i saunę.
Nowoczesne schody prowadzą nas na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dodatkowe dwie sypialnie z własnymi łazienkami i wyjściem na piękny taras, z którego roztacza się panoramiczny widok na otaczającą przyrodę.
Przed salonem znajduje się duży basen z miejscem do opalania i letnią kuchnią z toaletą.CECHY TEJ WILLI:
✔ Kategoryzacja: 4 Gwiazdki.
✔ Na skraju obszaru zabudowanego
✔ 4 Sypialnie │ 4 Łazienki │ 1 WC │ 8 Miejsc do spania
✔ Powierzchnia działki: 1.743 metry kwadratowe
✔ Kominek
✔ Strefa relaksu: 24,00 m²O NIERUCHOMOŚCI
Na terenie nieruchomości o powierzchni 1.743 metrów kwadratowych znajdują się:
Willa │ 4 Sypialnie ▪ 4 Łazienki ▪ 2 Poziomy ▪ 246,59 m²
Pomieszczenie gospodarcze │ 1 Poziom ▪ 10,00 m²
Basen │ 50,00 m²PARKING I DODATKI
● Parking na trzy samochody wyposażony jest w trójfazową stację ładowania pojazdów elektrycznych
● Pomieszczenie gospodarcze 10,00 m²MEBLE I WYPOSAŻENIE
Meble │ Wszystkie meble są w cenie
Wyposażenie │ Wideodomofon ▪ Alarm ▪ Monitoring wideo ▪ Centralny odkurzacz ▪ Nowoczesne oświetlenie ▪ Nowoczesne sanitarne ▪ Meble łazienkowe
Stolarka │ Okna aluminiowe z podwójnymi szybami ▪ Firany ▪ Aluminiowe drzwi wejściowe ▪ Drewniane drzwi wewnętrzneOGRZEWANIE I KLIMATYZACJA
│ Ogrzewanie podłogowe ▪ Konwektory ▪ Grzejniki ▪ Kominek ▪ Pompa ciepła 16 kW ▪ Kolektory słoneczne (2) ▪ Kombinowany podgrzewacz wody 300 l ▪ KominPOKRYCIA PODŁOGOWE
│ Wysokiej jakości płytki ceramiczneWYPOŻYCZENIE I MULTIMEDIA
Na zewnątrz │ Huśtawka ▪ Zjeżdżalnia ▪ Trampolina
Wewnątrz │ TV w salonie ▪ TV w każdej sypialni ▪ SAT TVOTOCZENIE
Wyposażenie │ Oświetlenie zewnętrzne ▪ Ładowarka do pojazdów elektrycznych ▪ Nawadnianie kroplowe
Zielone tereny │ Trawnik z automatycznym nawadnianiem ▪ 2 Stare oliwki
Ogrodzenia │ Żywopłot z laurowej wiśni ▪ Mur ▪ Siatka ogrodzeniowa
Wjazd dla samochodów │ Nowoczesna brama ▪ Napęd elektryczny ▪ Otwarcie przesuwne
Wejście piesze │ Nowoczesna brama ▪ WideodomofonSTREFY RELAKSU
● Basen zewnętrzny
‣ Basen przelewowy 50,00 m² │ Konstrukcja betonowa ▪ Powłoka: Mozaika szklana ▪ Woda słona (dezynfekcja za pomocą elektrolizy)
● Wewnętrzna strefa relaksu
‣ Whirlpool
‣ Prysznic ▪ SaunaWYNAJEM
Kategoryzacja: 4 Gwiazdki.
Niezwykle interesująca nieruchomość, która oferuje nowym właścicielom możliwość kontynuowania wynajmu, ponieważ ma długoterminowych klientów z bardzo pozytywnymi doświadczeniami.
Zaletą jest to, że może być używana przez cały rok.Po więcej informacji i do obejrzenia, prosimy o kontakt.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Near the beautiful town of Višnjan, this impressive modern villa with an area of 290 m² and a yard of 1600 m² is located.
The micro-location of the villa is extraordinary, as it is surrounded by untouched nature and provides maximum privacy to visitors.
The villa spans two levels, ground floor and first floor.The ground floor consists of a spacious living room with access to a covered terrace, dining room, modern kitchen with top-notch equipment, guest toilet, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a wellness area featuring a jacuzzi and sauna.
A modern staircase leads us to the first floor, where there are two additional bedrooms with en-suite bathrooms and access to a beautiful terrace offering panoramic views of the surrounding nature.
In front of the living room is a large pool with a sunbathing area and a summer kitchen with a toilet.FEATURES OF THIS VILLA:
✔ Categorization: 4 Stars.
✔ On the edge of the building area
✔ 4 Bedrooms │ 4 Bathrooms │ 1 WC │ 8 Beds
✔ Land area: 1,743 square meters
✔ Fireplace
✔ Relaxation area: 24.00 m²ABOUT THE PROPERTY
The property covers an area of 1,743 square meters and includes:
Villa │ 4 Bedrooms ▪ 4 Bathrooms ▪ 2 Floors ▪ 246.59 m²
Storage │ 1 Floor ▪ 10.00 m²
Pool │ 50.00 m²PARKING AND ATTACHMENTS
● Parking for three cars equipped with a three-phase charger for electric vehicles
● Storage 10.00 m²FURNITURE AND EQUIPMENT
Furniture │ All furniture is included in the price
Equipment │ Video intercom ▪ Alarm ▪ Video surveillance ▪ Central vacuum cleaner ▪ Modern lighting ▪ Modern sanitary ware ▪ Bathroom furniture
Joinery │ Aluminum joinery with double glazing ▪ Curtains ▪ Aluminum entrance doors ▪ Wooden interior doorsHEATING AND COOLING
│ Underfloor heating ▪ Fan convectors ▪ Radiators ▪ Fireplace ▪ Heat pump 16 kW ▪ Solar collectors (2) ▪ Combined water heater 300 l ▪ ChimneyFLOOR COVERINGS
│ High-quality ceramic tilesENTERTAINMENT AND MULTIMEDIA EQUIPMENT
Outdoors │ Swing ▪ Slide ▪ Trampoline
Indoors │ TV in the living room ▪ TV in each bedroom ▪ SAT TVSURROUNDINGS
Equipment │ Outdoor lighting ▪ Electric vehicle charger ▪ Drip irrigation
Green areas │ Lawn with automatic irrigation ▪ 2 Old olive trees
Fences │ Hedge of bay laurel ▪ Wall ▪ Wire fence
Driveway │ Modern gate ▪ Motorized drive ▪ Sliding opening
Pedestrian entrance │ Modern gate ▪ Video intercomRELAXATION ZONES
● Outdoor pool
‣ Overflow pool 50.00 m² │ Concrete structure ▪ Coating: Glass mosaic ▪ Saltwater (disinfection via electrolysis)
● Indoor relaxation zone
‣ Whirlpool
‣ Shower ▪ SaunaRENTAL
Categorization: 4 Stars.
An exceptionally interesting property that offers new owners the opportunity to continue renting as it has long-term clients with very positive experiences.
An advantage is that it can be used year-round.For more information and viewing, feel free to contact us.ID CODE: 873Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr