USD 427,350
USD 462,873
USD 382,140
USD 378,910
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Située dans un charmant village à quelques minutes d'une grande ville, cette villa vous offre le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
- Confort de plain-pied : Profitez de la praticité d'une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison sans escaliers.
- Extérieur paradisiaque : Détendez vous dans votre propre oasis privé avec une piscine au sel rafraîchissante, de deux terrasses et d'un vaste jardin idéal pour les loisirs en plein air et les moments de convivialité.
- Garage avec mezzanine : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et vos équipements.
Détails supplémentaires :
- Superficie totale : 140 m² sur 1500 m² de Terrain
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1999
- Prix : 430.000 euros honoraires charge vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de plain-pied avec tous les agréments pour une vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphane Collignon.DPE C (133) GES C (25) Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 34480 POUZOLLES - Exclusive - Discover absolute comfort in this single-storey villa, nestled in a peaceful village near Roujan and Margon. Offering an idyllic living environment, this property is a true haven of peace equipped with all the amenities for a modern and luxurious life. Main features: - Privileged location: Located in a charming village a few minutes from a large city, this villa offers you the calm of the countryside with proximity to urban amenities. - Single-level comfort: Enjoy the practicality of a single-level layout, providing easy access to all rooms in the house without stairs. - Heavenly exterior: Relax in your own private oasis with a refreshing salt pool, two terraces and a vast garden ideal for outdoor leisure and social moments. - Garage with mezzanine: Benefit from a secure and practical parking space for your vehicle and equipment. Additional details: - Total area: 140 sqm on 1500 sqm of land - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms: 1 - Year of construction: 1999 - Price: EUR430,000 fees charged to the seller Don't miss this unique opportunity to acquire a single-storey villa with all the amenities for a quality life. For more information or to schedule a visit, contact Stéphane Collignon. DPE C (133) GES C (25) Estimated annual costs: between EUR1,730 and EUR2,420 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr To visit and support you in your project, contact Stéphane COLLIGNON, at 0634335329 or by email at s.collignon@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphane COLLIGNON acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Exclusive mandate ref: 353889- The professional guarantees and secures your real estate project.