USD 174,299
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Village house in the Uzes/Nîmes/Alès triangle 10 rooms 153.45 m2
USD 174,299
House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T774761
/ 424133anlb
Reference:
YYWE-T774761
Country:
FR
City:
UZES
Postal code:
30700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Townhouse
Property size:
1,647 sqft
Lot size:
4,413 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
8
No. of levels:
3
Heating System:
Individual
Energy consumption:
192
Greenhouse gas emissions:
50
Parkings:
1
Garages:
1
Terrace:
Yes
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AVERAGE HOME VALUES IN UZÈS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
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| Beaucaire | USD 254 | - |
| Alès | USD 233 | USD 177 |
| Avignon | USD 314 | USD 353 |
| Saint-Ambroix | USD 185 | - |
Maison de village à fort potentiel, louée et générant un revenu régulier de 750 euros mensuel hors charge.
Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, locatif ou familial à moyen terme.
Construite avant 1948, elle développe une surface habitable de 153,45 m² (surface de référence DPE) répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses.
Le tout s'articule autour de deux cours intérieures intimistes, entièrement clôturées, donnant accès à un petit passage typique du village.
Projet idéal pour :
- Investisseurs patrimoniaux (revenu + valorisation future)
- Familles souhaitant acquérir maintenant et emménager d'ici à 3 ans (Bail en cours et résiliation en 06/2028 à moins que le locataire prenne congés plus tôt).
- Créateurs de chambres d'hôtes ou gérants d'hôtel particulier au coeur du village ;
- Amoureux de la vieille pierre et du Gard provençal ;
Une opportunité exclusive à saisir !
Un bien rare sur le marché, alliant charme, surface et potentiel, une localisation très recherchée.
Les années à venir (jusqu'en 2028) laissent le temps d'étudier, planifier et financer vos travaux, tout en bénéficiant d'une rente locative stable.
Prix : 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques techniques et énergétiques :
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Large character house in the heart of a Gard village - Near Uzès, Nîmes, Alès Rare property with great potential, currently rented and generating a regular income of 750 euros per month excluding charges. Located in the charming village of Saint Dézéry (30190), in the heart of the Nîmes-Uzès-Alès triangle, this old house full of character offers exceptional potential for a heritage, rental or family project in the medium term. Built before 1948, it has a living area of 153.45 sqm (DPE reference area) spread over three levels, with many spacious rooms. The whole is organized around an intimate interior courtyard, fully fenced, giving access to a small passage typical of the village. Composition of the property: On the ground floor: - 1 interior courtyard which gives access to the 1st level - Two garages - Two outbuildings and two cellars, ideal for storage or workshop. On the first level: - access by the staircase with bright corridor and view with glass roof overlooking the courtyard and serving the different rooms (4 spacious bedrooms of 11, 14, 14 and 15sqm, 1 kitchen of 21 sqm, 2 cellars/laundry rooms, shower room/wc, 1 corridor, 1 very spacious living room of 58 sqm, 1 room to be converted, attic type) On the second level: - Four additional bedrooms - A bathroom currently being renovated - A small, pleasant and sunny terrace (5sqm) with open view overlooking the interior courtyard. Assets and potential: - Central location, 30 minutes from the motorway, close to all amenities 5 minutes away; - Lots of history and old-world charm: old stones, vaulted rooms, several arched entrances, generous volume, authenticity; Ideal project for: - Wealth investors (future valuation income) - Families wishing to buy now and move in within 3 years (Current lease and termination in 06/2028 unless the tenant takes leave earlier). - Creators of guest rooms or managers of a private mansion in the heart of the village; - Lovers of old stone and the Provençal Gard; An opportunity to seize: A rare property on the market, combining charm, surface area and potential, in a highly sought-after location, halfway between Nîmes, Uzès and Alès. The coming years (until 2028) allow time to study, plan and finance your work, while benefiting from a stable rental income. Price: 150,000 Euros FAI net buyer (excluding notary fees) Technical and energy characteristics: DPE E GES E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,480 and 4,760 EUR indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if accommodation F or G 'Housing with excessive energy consumption: class F or G') To visit and support you in your project, contact Anne-laure at 0649321636 or by email at al.bernanose@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Anne-laure BERNANOSE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Nimes 844 393 686 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J Mandate ref: 424133 - The professional guarantees and secures your real estate project.