USD 347,451
USD 387,496
USD 371,007
A 5 min à pied de la gare et des tramways A, B et D, RUE NICOLAS CHORIER découvrez ce T4 en dernier étage avec ascenseur, au calme absolu, avec une terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue panoramique sur le Vercors, Belledonne et le Taillefer.Le bien
85,87 m² Carrez (114,25 m² au sol)
Dernier étage, appartement traversant Est / Sud / Ouest
Très lumineux, ensoleillé toute la journée
Configuration actuelle : 2 chambres + salon + salle à manger
Possibilité 3 chambres sans travauxTerrasse unique
65 m² exposée Est / Sud / Ouest
Vue exceptionnelle sur les massifs
Terrasse végétalisée (arbres + plantes incluses)
Aucun vis-à-vis, calme absoluIntérieur
Cuisine intégrée fonctionnelle
Velux avec volets électriques dans tout l'appartement
Nombreux rangements
1 chambre avec douche et point d'eau (à réactiver si besoin) et placard
1 chambre avec un placard intégré
1 chambre supplémentaire ou salon au choix
Salle de douche et WC séparésConfort
Chauffage électrique + insert bois (Chauffage et agrément)
Appartement classé C (très bon pour 1992)
Traversant , régulation naturelle de la température
Possibilité d'installer une pompe à chaleur réversible
Pas de travaux à prévoir à part une mise au gout
L'appartement est relié à la fibreAnnexes
Garage : 15,91 m² + pièce sécurisée 3,61 m²
Cave : 5,18 m²Emplacement
Gare + trams A, B, D à 5 min à pied
Marchés Estacade / Saint-Bruno
Écoles, parcs, commerces à proximité
Quartier vivant mais appartement au calme à l'arrièreFinance
PRIX: 365000 euros inclus cave et garage - Honoraires charge vendeur
Charges de copropriété (inclus eau froide) :1737 euros
Impôts fonciers : 2700Les +
Dernier étage sans vis à vis
Terrasse 65 m²
Triple exposition
Vue montagnes
Garage + cave
Centre-ville à pied
Parcs
écoles
boutiques bio et marchés sur placeDPE : C149,3 GES A5,4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euroset ..1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 106 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1658.2 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr View more View less Rare à la vente !
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85,87 m² Carrez (114,25 m² au sol)
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65 m² exposée Est / Sud / Ouest
Vue exceptionnelle sur les massifs
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Cuisine intégrée fonctionnelle
Velux avec volets électriques dans tout l'appartement
Nombreux rangements
1 chambre avec douche et point d'eau (à réactiver si besoin) et placard
1 chambre avec un placard intégré
1 chambre supplémentaire ou salon au choix
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Chauffage électrique + insert bois (Chauffage et agrément)
Appartement classé C (très bon pour 1992)
Traversant , régulation naturelle de la température
Possibilité d'installer une pompe à chaleur réversible
Pas de travaux à prévoir à part une mise au gout
L'appartement est relié à la fibreAnnexes
Garage : 15,91 m² + pièce sécurisée 3,61 m²
Cave : 5,18 m²Emplacement
Gare + trams A, B, D à 5 min à pied
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PRIX: 365000 euros inclus cave et garage - Honoraires charge vendeur
Charges de copropriété (inclus eau froide) :1737 euros
Impôts fonciers : 2700Les +
Dernier étage sans vis à vis
Terrasse 65 m²
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Garage + cave
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euroset ..1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 106 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1658.2 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr