USD 896,375
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USD 1,016,272
USD 912,361
USD 1,026,549
This bright duplex loft is defined by a cathedral-style living room with 5-meter ceiling height, creating exceptional volume and a strong sense of space. The 52 sqm living area, featuring a fully equipped open-plan kitchen, benefits from an unobstructed view and optimal natural light throughout the day. A guest toilet completes this level.
Upstairs, a mezzanine overlooking the living room, ideal for a home office or workspace, extends the studio atmosphere. The night area comprises three bedrooms, including one with an open en-suite bathroom, as well as a shower room, a walk-in closet, a laundry room, and separate toilets.
A rare property with a loft / artist's studio style, combining volume, natural light, and modernist architecture. Dual East-West exposure.
Includes a cellar. Caretaker and elevators. Well-maintained condominium.
Immediate access to public transport: Line 1 and RER A within 200 meters. Central Paris reachable within 20 minutes.
The property is subject to condominium status.
Condominium of 275 units, including 207 residential units.
No legal proceedings in progress.Annual condominium charges: euros7,480
Annual ALUR works fund contribution: euros367
Property tax: euros1,581Energy rating (DPE): D ? GHG emissions: D
Estimated annual energy costs (standard use): between euros1,480 and euros2,060 (based on 2021 index).To arrange a viewing and assist you with your project, please contact Albéric d'AMECOURT at +33 6 14 83 85 67 or by email: a.damecourt@proprietes-privees.com
.In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity may be required prior to a viewing.This listing has been prepared under the editorial responsibility of Albéric d'AMECOURT, commercial agent registered with the Nanterre Trade and Companies Register (RSAC) under number 791 967 318, acting on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.Professional license (Transactions and Property Management): No. CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire).
Financial guarantee: GALIAN-SMABTP ( euros2,000,000 for transactions / euros120,000 for management).
Professional liability insurance: GALIAN-SMABTP No. 28137.J.Mandate reference: 449716. The professional guarantees and secures your real estate project.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
www.georisques.gouv.fr (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 275 units. Annual expenses : 7480 euros. View more View less Au 5e et 6e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 d'inspiration Le Corbusier, atelier d'artiste en duplex de 4 pièces - 3 chambres, d'une surface de 136,7 m² (134,67 m² loi Carrez), en bon état.Ultra lumineux, il se distingue par un séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel et une belle sensation d'espace. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace de télétravail, prolonge l'esprit atelier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes.Bien rare au style loft / atelier d'artiste, alliant volumes, lumière naturelle et architecture moderniste. Double exposition Est Ouest.Une cave. Gardien et ascenseurs. Copropriété entretenue. Proximité immédiate transports : ligne 1 et RER A à 200 m. Accès rapide centre de Paris (20 min).Prix de vente : 850 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 817 308 euros hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 275 lots dont 207 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 7480 euros
Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 367 euros
Taxe foncière : 1581 euros
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros (indexées sur l'année 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 449716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 275 lots - dont 207 lots habitation.Charges annuelles : 7480 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Located on the 5th and 6th floors with elevator of a 1970s building inspired by Le Corbusier, this duplex artist's studio offers 4 rooms and 3 bedrooms, with a total surface area of 136.7 sqm (134.67 sqm Carrez law), in good condition.
This bright duplex loft is defined by a cathedral-style living room with 5-meter ceiling height, creating exceptional volume and a strong sense of space. The 52 sqm living area, featuring a fully equipped open-plan kitchen, benefits from an unobstructed view and optimal natural light throughout the day. A guest toilet completes this level.
Upstairs, a mezzanine overlooking the living room, ideal for a home office or workspace, extends the studio atmosphere. The night area comprises three bedrooms, including one with an open en-suite bathroom, as well as a shower room, a walk-in closet, a laundry room, and separate toilets.
A rare property with a loft / artist's studio style, combining volume, natural light, and modernist architecture. Dual East-West exposure.
Includes a cellar. Caretaker and elevators. Well-maintained condominium.
Immediate access to public transport: Line 1 and RER A within 200 meters. Central Paris reachable within 20 minutes.
The property is subject to condominium status.
Condominium of 275 units, including 207 residential units.
No legal proceedings in progress.Annual condominium charges: euros7,480
Annual ALUR works fund contribution: euros367
Property tax: euros1,581Energy rating (DPE): D ? GHG emissions: D
Estimated annual energy costs (standard use): between euros1,480 and euros2,060 (based on 2021 index).To arrange a viewing and assist you with your project, please contact Albéric d'AMECOURT at +33 6 14 83 85 67 or by email: a.damecourt@proprietes-privees.com
.In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity may be required prior to a viewing.This listing has been prepared under the editorial responsibility of Albéric d'AMECOURT, commercial agent registered with the Nanterre Trade and Companies Register (RSAC) under number 791 967 318, acting on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.Professional license (Transactions and Property Management): No. CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire).
Financial guarantee: GALIAN-SMABTP ( euros2,000,000 for transactions / euros120,000 for management).
Professional liability insurance: GALIAN-SMABTP No. 28137.J.Mandate reference: 449716. The professional guarantees and secures your real estate project.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
www.georisques.gouv.fr (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 275 units. Annual expenses : 7480 euros.