USD 719,038
3 bd
1,615 sqft
Total area is 120 sq.m. Land plot is 1614 q.m.In the rugged expanse of the Istrian peninsula, perched atop a hill with commanding views of the sea, vineyards, and olive groves, lies the medieval town of Buje. This enclave, steeped in tradition, benefits from its proximity to the sea, a Mediterranean influence, and a mild continental climate. Buje's hilly landscape, coupled with its dedication to agriculture, hunting, and tourism, creates an appealing haven with preserved and unpolluted natural beauty. Nestled in a quaint village near Buje, a designer stone house with an awe-inspiring view stands as a testament to craftsmanship and modern adaptation. The interior of this ancient stone dwelling, rescued from the clutches of obscurity, now seamlessly blends the warmth of wood and the coolness of stone, adorned with a fusion of modern and rustic furnishings. This three-tiered abode unfolds its story through a basement, ground floor, and first floor. The basement, spanning approximately 40 square meters, harbors a bedroom, a bathroom, and a storage sanctuary. The ground floor unfolds into an inviting living room, a dining haven, a well-equipped kitchen, a discreet toilet, a welcoming lobby, and a staircase that ascends to the gallery on the first floor. Here, a bedroom, a bathroom, and a library invite contemplation and repose. For climatic comfort, the house employs the embrace of air conditioners and floor heating, facilitated by a judiciously chosen heat pump. The verdant yard, a sanctuary of tranquility, extends a panoramic spectacle that stretches from Italy to the Dolomites and the shimmering sea. This singular property, ensconced in an extraordinary location, beckons as an ideal haven for peaceful family living or a shrewd investment primed for the realm of tourist rentals. The marriage of ancient allure and modern convenience in this unique dwelling provides a canvas for a lifestyle that harmonizes with nature's grandeur. Ref: RE-U-21506-32806 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Designer-Steinhaus mit spektakulärem Meerblick in der Gegend von Buje, ca. 9 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 120 qm. Das Grundstück ist 1614 qm groß In der rauen Weite der istrischen Halbinsel liegt die mittelalterliche Stadt Buje auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Die traditionsreiche Enklave profitiert von der Nähe zum Meer, einem mediterranen Einfluss und einem milden Kontinentalklima. Die hügelige Landschaft von Buje, gepaart mit seinem Engagement für Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, schafft einen attraktiven Zufluchtsort mit erhaltener und unverschmutzter Naturschönheit. Eingebettet in einem malerischen Dorf in der Nähe von Buje ist ein Designer-Steinhaus mit einer beeindruckenden Aussicht ein Beweis für Handwerkskunst und moderne Anpassung. Das Innere dieses alten Steinhauses, das aus den Fängen der Dunkelheit gerettet wurde, vereint nun nahtlos die Wärme von Holz und die Kühle von Stein und ist mit einer Mischung aus modernen und rustikalen Möbeln geschmückt. Dieses dreistöckige Wohnhaus entfaltet seine Geschichte durch einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Der etwa 40 Quadratmeter große Keller beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, eine diskrete Toilette, eine einladende Lobby und eine Treppe, die zur Galerie im ersten Stock führt. Hier laden ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Bibliothek zum Nachdenken und Ausruhen ein. Für klimatischen Komfort verfügt das Haus über Klimaanlagen und Fußbodenheizung, unterstützt durch eine sorgfältig ausgewählte Wärmepumpe. Der grüne Hof, ein Zufluchtsort der Ruhe, bietet ein Panoramaspektakel, das von Italien bis zu den Dolomiten und dem schimmernden Meer reicht. Dieses einzigartige Anwesen, eingebettet in eine außergewöhnliche Lage, lockt als idealer Zufluchtsort für ein friedliches Familienleben oder als kluge Investition, die für die touristische Vermietung geeignet ist. Die Verbindung von altem Charme und modernem Komfort in dieser einzigartigen Unterkunft bietet die Grundlage für einen Lebensstil, der mit der Erhabenheit der Natur harmoniert. Ref: RE-U-21506-32806 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison design en pierre avec une vue spectaculaire sur la mer dans la région de Buje, environ. A 9 km de la mer.
La superficie totale est de 120 m². Le terrain est de 1614 m² Dans l'étendue accidentée de la péninsule d'Istrie, perchée au sommet d'une colline offrant une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies, se trouve la ville médiévale de Buje. Cette enclave chargée de tradition bénéficie de sa proximité avec la mer, d'une influence méditerranéenne et d'un climat continental doux. Le paysage vallonné de Buje, associé à son dévouement à l'agriculture, à la chasse et au tourisme, crée un havre attrayant à la beauté naturelle préservée et non polluée. Nichée dans un village pittoresque près de Buje, une maison design en pierre avec une vue impressionnante témoigne du savoir-faire et de l'adaptation moderne. L'intérieur de cette ancienne demeure en pierre, sauvée des griffes de l'obscurité, mêle désormais harmonieusement la chaleur du bois et la fraîcheur de la pierre, ornée d'une fusion de mobilier moderne et rustique. Cette demeure à trois niveaux dévoile son histoire à travers un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, abrite une chambre, une salle de bains et un sanctuaire de rangement. Le rez-de-chaussée se déploie en un salon accueillant, un coin repas, une cuisine bien équipée, des toilettes discrètes, un hall accueillant et un escalier qui monte à la galerie du premier étage. Ici, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque invitent à la contemplation et au repos. Pour le confort climatique, la maison fait appel à des climatiseurs et à un chauffage au sol, facilités par une pompe à chaleur judicieusement choisie. La cour verdoyante, sanctuaire de tranquillité, étend un spectacle panoramique qui s'étend de l'Italie aux Dolomites et à la mer scintillante. Cette propriété singulière, nichée dans un emplacement extraordinaire, constitue un havre de paix idéal pour une vie familiale paisible ou un investissement judicieux destiné au domaine de la location touristique. Le mariage de l'allure ancienne et du confort moderne dans cette demeure unique offre une toile pour un style de vie en harmonie avec la grandeur de la nature. Ref: RE-U-21506-32806 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Дизайнерский каменный дом с потрясающим видом на море в районе Буе, ок. 9 км от моря.
Общая площадь 120 кв.м. Земельный участок 1614 кв.м. На суровых просторах полуострова Истрия, на вершине холма с потрясающим видом на море, виноградники и оливковые рощи, расположен средневековый город Буе. Этот анклав, пропитанный традициями, извлекает выгоду из своей близости к морю, средиземноморского влияния и мягкого континентального климата. Холмистый ландшафт Буйе в сочетании с его преданностью сельскому хозяйству, охоте и туризму создает привлекательную гавань с сохранившейся и незагрязненной природной красотой. Дизайнерский каменный дом с впечатляющим видом, расположенный в причудливой деревне недалеко от Буе, является свидетельством мастерства и современной адаптации. Интерьер этого древнего каменного жилища, спасенного из тисков безвестности, теперь органично сочетает в себе теплоту дерева и прохладу камня, украшенный сочетанием современной и деревенской мебели. Это трехуровневое жилище раскрывает свою историю через подвал, первый и второй этажи. В подвале площадью около 40 квадратных метров расположены спальня, ванная комната и кладовая. На первом этаже расположены уютная гостиная, столовая, хорошо оборудованная кухня, уютный туалет, гостеприимный вестибюль и лестница, ведущая в галерею на первом этаже. Здесь спальня, ванная комната и библиотека располагают к созерцанию и отдыху. Для климатического комфорта в доме используются кондиционеры и полы с подогревом, чему способствует правильно выбранный тепловой насос. Зеленый двор, убежище спокойствия, простирается от Италии до Доломитовых Альп и мерцающего моря. Эта уникальная недвижимость, расположенная в необычном месте, манит как идеальное убежище для спокойной семейной жизни или разумную инвестицию, предназначенную для сдачи в аренду туристам. Сочетание старинного очарования и современного удобства в этом уникальном жилище создает основу для образа жизни, гармонирующего с величием природы. Ref: RE-U-21506-32806 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Designer stone house with a spectacular sea view in Buje area, cca. 9 km from the sea.
Total area is 120 sq.m. Land plot is 1614 q.m.In the rugged expanse of the Istrian peninsula, perched atop a hill with commanding views of the sea, vineyards, and olive groves, lies the medieval town of Buje. This enclave, steeped in tradition, benefits from its proximity to the sea, a Mediterranean influence, and a mild continental climate. Buje's hilly landscape, coupled with its dedication to agriculture, hunting, and tourism, creates an appealing haven with preserved and unpolluted natural beauty. Nestled in a quaint village near Buje, a designer stone house with an awe-inspiring view stands as a testament to craftsmanship and modern adaptation. The interior of this ancient stone dwelling, rescued from the clutches of obscurity, now seamlessly blends the warmth of wood and the coolness of stone, adorned with a fusion of modern and rustic furnishings. This three-tiered abode unfolds its story through a basement, ground floor, and first floor. The basement, spanning approximately 40 square meters, harbors a bedroom, a bathroom, and a storage sanctuary. The ground floor unfolds into an inviting living room, a dining haven, a well-equipped kitchen, a discreet toilet, a welcoming lobby, and a staircase that ascends to the gallery on the first floor. Here, a bedroom, a bathroom, and a library invite contemplation and repose. For climatic comfort, the house employs the embrace of air conditioners and floor heating, facilitated by a judiciously chosen heat pump. The verdant yard, a sanctuary of tranquility, extends a panoramic spectacle that stretches from Italy to the Dolomites and the shimmering sea. This singular property, ensconced in an extraordinary location, beckons as an ideal haven for peaceful family living or a shrewd investment primed for the realm of tourist rentals. The marriage of ancient allure and modern convenience in this unique dwelling provides a canvas for a lifestyle that harmonizes with nature's grandeur. Ref: RE-U-21506-32806 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.