USD 756,484
USD 855,155
4 bd
1,938 sqft
USD 652,330
3 bd
1,830 sqft
USD 642,463
3 bd
1,970 sqft
USD 642,463
3 bd
1,830 sqft
Perfect location for the best connectivity!Total floorpace is 150 sq.m. Land plot is 420 sq.m.
Villa was built in 2020.Villa consists of the ground floor and the first floor.
On the ground floor there are living room, kitchen and dining room. Through the larger glass wall, sunlight lifts the space and adds warmth, and through which extends an unobstructed view and passage to the covered terrace, sunbathing area and swimming pool, then the well-maintained green garden and olive trees. On the ground floor, in addition to the space for everyday life, there are also two bedrooms, each with its own bathroom, one of which has direct access to the pool, as well as a guest toilet and laundry room.
From the described ground floor, we climb the internal staircase to the first floor, where there are two more bedrooms, each with its own bathroom, one of which has its own terrace. In addition to offering plenty of privacy and peace, a swimming pool and sun deck on the side of the house, the fenced and landscaped garden will welcome you with a wall-mounted grill and an outdoor table for dining, as well as a parking space for 2-3 vehicles.
The house is sold fully furnished and equipped, which represents an ideal opportunity to rent and continue an already well-established business, and considering the location and the unobstructed view of the environment and greenery that provides additional peace, it can be a great opportunity for family life. Additional details concerning the villa:
* 10 cm facade insulation was installed
* Solar panels have been installed for hot water, but it is also planned to heat the whole house
* Air conditioners in every room
* Electric floor heating throughout the house
* Electric portun
* Installed installations for installing an alarm system and installing cameras Ref: RE-U-33804 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Moderne stilvolle Villa in Sisan-Liznjan, cca. 3 km vom Meer und nicht weit vom Zentrum von Pula und dem internationalen Flughafen Valtura entfernt.
Perfekte Lage für beste Konnektivität! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Grundstück ist 420 qm groß.
Die Villa wurde 2020 gebaut. Die Villa besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Durch die größere Glaswand hebt das Sonnenlicht den Raum und fügt Wärme hinzu, wodurch sich ein ungehinderter Blick und Durchgang zur überdachten Terrasse, zum Sonnenbereich und zum Swimmingpool sowie zum gepflegten grünen Garten und den Olivenbäumen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Raum für den Alltag auch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Pool, sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche.
Vom beschriebenen Erdgeschoss steigen wir über die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen eines über eine eigene Terrasse verfügt. Der eingezäunte und gepflegte Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre und Ruhe, einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse an der Seite des Hauses, sondern auch einen an der Wand montierten Grill und einen Außentisch zum Essen sowie einen Parkplatz für 2-3 Fahrzeuge.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was eine ideale Gelegenheit darstellt, ein bereits gut etabliertes Geschäft zu vermieten und weiterzuführen, und in Anbetracht der Lage und des ungehinderten Blicks auf die Umgebung und das Grün, die zusätzliche Ruhe bieten, kann dies eine großartige Gelegenheit sein für Familienleben. Weitere Details zur Villa: * 10 cm Fassadendämmung wurde eingebaut
* Sonnenkollektoren wurden für Warmwasser installiert, aber es ist auch geplant, das ganze Haus zu heizen
* Klimaanlagen in jedem Zimmer
* Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Elektrische Portun
* Installierte Installationen für die Installation eines Alarmsystems und die Installation von Kameras Ref: RE-U-33804 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa moderne et élégante à Sisan-Liznjan, cca. A 3 km de la mer et non loin du centre de Pula et de l'aéroport international de Valtura.
Emplacement parfait pour la meilleure connectivité! La surface au sol totale est de 150 m². Le terrain est de 420 m².
La villa a été construite en 2020. La villa se compose du rez-de-chaussée et du premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a salon, cuisine et salle à manger. À travers le plus grand mur de verre, la lumière du soleil soulève l'espace et ajoute de la chaleur, et à travers laquelle s'étend une vue dégagée et un passage vers la terrasse couverte, le solarium et la piscine, puis le jardin verdoyant et les oliviers bien entretenus. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace pour la vie quotidienne, se trouvent également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain dont l'une a un accès direct à la piscine, ainsi que des toilettes invités et une buanderie.
Du rez-de-chaussée décrit, nous montons l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont l'une a sa propre terrasse. En plus d'offrir beaucoup d'intimité et de tranquillité, une piscine et un solarium sur le côté de la maison, le jardin clôturé et paysagé vous accueillera avec un grill mural et une table extérieure pour prendre vos repas, ainsi qu'une place de parking pour 2-3 véhicules.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui représente une opportunité idéale pour louer et poursuivre une activité déjà bien établie, et compte tenu de l'emplacement et de la vue dégagée sur l'environnement et la verdure qui offre une paix supplémentaire, cela peut être une belle opportunité pour la vie de famille. Détails supplémentaires concernant la villa : * Une isolation de façade de 10 cm a été installée
* Des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude, mais il est également prévu de chauffer toute la maison
* Climatiseurs dans chaque pièce
* Chauffage au sol électrique dans toute la maison
* Portun électrique
* Installations installées pour l'installation d'un système d'alarme et l'installation de caméras Ref: RE-U-33804 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная стильная вилла в Сисан-Лизнян, ок. 3 км от моря и недалеко от центра Пулы и международного аэропорта Валтура.
Идеальное место для лучшей связи! Общая площадь 150 кв.м. Земельный участок 420 кв.м.
Вилла построена в 2020 году. Вилла состоит из цокольного этажа и второго этажа.
На первом этаже есть гостиная, кухня и столовая. Сквозь большую стеклянную стену солнечный свет приподнимает пространство и добавляет тепла, благодаря чему открывается беспрепятственный вид и проход на крытую террасу, зону для загара и бассейн, а затем в ухоженный зеленый сад и оливковые деревья. На первом этаже, помимо пространства для быта, расположены еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из которых имеет прямой выход к бассейну, а также гостевой туалет и прачечная.
С описанного первого этажа поднимаемся по внутренней лестнице на второй этаж, где находятся еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из которых имеет собственную террасу. В дополнение к уединению и спокойствию, бассейну и солярию со стороны дома, огороженный и ландшафтный сад встретит вас настенным грилем и обеденным столом на открытом воздухе, а также парковочным местом. на 2-3 автомобиля.
Дом продается полностью меблированным и оборудованным, что представляет собой идеальную возможность для сдачи в аренду и продолжения уже хорошо налаженного бизнеса, а учитывая расположение и беспрепятственный вид на окружающую среду и зелень, что обеспечивает дополнительный покой, это может стать отличной возможностью для семейная жизнь. Дополнительная информация о вилле: * Установлено утепление фасада толщиной 10 см.
* Установлены солнечные батареи для горячей воды, но также планируется отапливать весь дом
* Кондиционеры в каждой комнате
* Электрические теплые полы во всем доме
* Электрический портун
* Установлены инсталляции для установки сигнализации и установки камер Ref: RE-U-33804 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern stylish villa in Sisan-Liznjan, cca. 3 km from the sea and not far from the centre of Pula and Valtura international airport.
Perfect location for the best connectivity!Total floorpace is 150 sq.m. Land plot is 420 sq.m.
Villa was built in 2020.Villa consists of the ground floor and the first floor.
On the ground floor there are living room, kitchen and dining room. Through the larger glass wall, sunlight lifts the space and adds warmth, and through which extends an unobstructed view and passage to the covered terrace, sunbathing area and swimming pool, then the well-maintained green garden and olive trees. On the ground floor, in addition to the space for everyday life, there are also two bedrooms, each with its own bathroom, one of which has direct access to the pool, as well as a guest toilet and laundry room.
From the described ground floor, we climb the internal staircase to the first floor, where there are two more bedrooms, each with its own bathroom, one of which has its own terrace. In addition to offering plenty of privacy and peace, a swimming pool and sun deck on the side of the house, the fenced and landscaped garden will welcome you with a wall-mounted grill and an outdoor table for dining, as well as a parking space for 2-3 vehicles.
The house is sold fully furnished and equipped, which represents an ideal opportunity to rent and continue an already well-established business, and considering the location and the unobstructed view of the environment and greenery that provides additional peace, it can be a great opportunity for family life. Additional details concerning the villa:
* 10 cm facade insulation was installed
* Solar panels have been installed for hot water, but it is also planned to heat the whole house
* Air conditioners in every room
* Electric floor heating throughout the house
* Electric portun
* Installed installations for installing an alarm system and installing cameras Ref: RE-U-33804 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.