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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2484
/ re-lb-iro2316
Reference:
ZLWS-T2484
Country:
HR
City:
Sibenik
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
2,131 sqft
Lot size:
2,153 sqft
Bedrooms:
6
Bathrooms:
6
The house comprises six residential units , making it ideal for family living, seasonal stays, or rental income. Each apartment boasts stunning sea views from all three floors. Basement: Features two taverns with private bathrooms that can be easily converted into studio apartments. Ground Floor: Includes a one-bedroom apartment and a studio with terrace access, which can be used as separate units or combined into a larger living space. First Floor: Offers another one-bedroom apartment and a studio, both with flexible usage options./ The house is built with modern, high-quality materials , including ceramic tiles, premium sanitary ware, and durable PVC windows and doors. Tempered glass balcony railings, a spacious terrace, and balconies enhance the luxurious feel of the property. The property also includes two covered parking spaces and an additional three uncovered spots in the yard of 200 sq.m., providing ample parking for residents and guests. Whether for year-round living , a vacation home , or a tourist rental investment , this property is a fantastic opportunity for those seeking high-quality seaside accommodation in a prestigious location. Ref: RE-LB-IRO2316 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Charmantes Apartmenthaus mit sechs Wohnungen nur 130 Meter vom Meer entfernt in der Nähe von Primošten! Dieses wunderschöne, 240 m² große Anwesen in bester Lage in der Nähe eines Kieselstrandes bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial.
Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Familienwohnen, Saisonaufenthalte oder die Vermietung. Jedes Apartment bietet von allen drei Etagen aus einen atemberaubenden Meerblick . Keller: Verfügt über zwei Tavernen mit privaten Badezimmern, die leicht in Studio-Apartments umgewandelt werden können. Erdgeschoss: Beinhaltet ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Studio mit Zugang zur Terrasse, die als separate Einheiten genutzt oder zu einem größeren Wohnraum kombiniert werden können. Obergeschoss: Bietet eine weitere Einzimmerwohnung und ein Studio, beide mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aus modernen, hochwertigen Materialien gebaut, darunter Keramikfliesen, hochwertige Sanitärkeramik sowie langlebige PVC-Fenster und -Türen. Balkongeländer aus gehärtetem Glas, eine geräumige Terrasse und Balkone verstärken das luxuriöse Ambiente der Immobilie. Zum Anwesen gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze und drei weitere nicht überdachte Stellplätze im Hof mit einer Fläche von 200 m², sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste zur Verfügung stehen. Ob als Ganzjahreswohnsitz , Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung : Diese Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Unterkunft am Meer in prestigeträchtiger Lage suchen. Ref: RE-LB-IRO2316 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Charmant immeuble avec six appartements à seulement 130 mètres de la mer près de Primošten ! Cette belle propriété de 240 m² , située dans un emplacement privilégié à proximité d'une plage de galets, offre un mélange parfait de confort et de potentiel d'investissement.
La maison comprend six unités résidentielles , ce qui la rend idéale pour la vie de famille, les séjours saisonniers ou les revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie d' une vue imprenable sur la mer depuis les trois étages. Sous-sol : Comprend deux tavernes avec salles de bains privées qui peuvent être facilement converties en studios. Rez-de-chaussée : Comprend un appartement d'une chambre et un studio avec accès terrasse, qui peuvent être utilisés comme unités séparées ou combinés en un espace de vie plus grand. Premier étage : Offre un autre appartement d'une chambre et un studio, tous deux avec des options d'utilisation flexibles. La maison est construite avec des matériaux modernes et de haute qualité , notamment des carreaux de céramique, des appareils sanitaires haut de gamme et des fenêtres et portes en PVC durables. Des balustrades de balcon en verre trempé, une terrasse spacieuse et des balcons renforcent la sensation de luxe de la propriété. La propriété comprend également deux places de parking couvertes et trois places supplémentaires non couvertes dans la cour de 200 m², offrant un grand parking pour les résidents et les invités. Que ce soit pour vivre à l'année , comme maison de vacances ou comme investissement locatif touristique , cette propriété est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un hébergement balnéaire de haute qualité dans un endroit prestigieux. Ref: RE-LB-IRO2316 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Очаровательный жилой дом с шестью квартирами всего в 130 метрах от моря недалеко от Примоштена! Этот прекрасный объект недвижимости площадью 240 м² , расположенный в престижном месте рядом с галечным пляжем, предлагает идеальное сочетание комфорта и инвестиционного потенциала.
Дом состоит из шести жилых помещений , что делает его идеальным для семейного проживания, сезонного проживания или сдачи в аренду. Со всех трех этажей каждой квартиры открывается потрясающий вид на море . Подвал: две таверны с собственными ванными комнатами, которые можно легко переоборудовать в квартиры-студии. Первый этаж: включает в себя апартаменты с одной спальней и студию с выходом на террасу, которые можно использовать как отдельные помещения или объединить в более просторное жилое пространство. Первый этаж: еще одна квартира с одной спальней и студия, обе с гибкими вариантами использования. Дом построен из современных высококачественных материалов , включая керамическую плитку, сантехнику премиум-класса, прочные окна и двери из ПВХ. Закаленные стеклянные балконные перила, просторная терраса и балконы усиливают ощущение роскоши недвижимости. На территории дома также имеются два крытых парковочных места и еще три открытых места во дворе площадью 200 кв. м, что обеспечивает достаточно места для парковки автомобилей жильцов и гостей. Независимо от того, подходит ли этот объект для круглогодичного проживания , в качестве дома для отпуска или для сдачи в аренду туристам , он станет прекрасной возможностью для тех, кто ищет высококачественное жилье на берегу моря в престижном месте. Ref: RE-LB-IRO2316 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Charming Apartment House with Six Apartments Just 130 Meters from the Sea Near Primošten! This beautiful 240 m² property, located in a prime spot near a pebble beach, offers a perfect blend of comfort and investment potential.
The house comprises six residential units , making it ideal for family living, seasonal stays, or rental income. Each apartment boasts stunning sea views from all three floors. Basement: Features two taverns with private bathrooms that can be easily converted into studio apartments. Ground Floor: Includes a one-bedroom apartment and a studio with terrace access, which can be used as separate units or combined into a larger living space. First Floor: Offers another one-bedroom apartment and a studio, both with flexible usage options./ The house is built with modern, high-quality materials , including ceramic tiles, premium sanitary ware, and durable PVC windows and doors. Tempered glass balcony railings, a spacious terrace, and balconies enhance the luxurious feel of the property. The property also includes two covered parking spaces and an additional three uncovered spots in the yard of 200 sq.m., providing ample parking for residents and guests. Whether for year-round living , a vacation home , or a tourist rental investment , this property is a fantastic opportunity for those seeking high-quality seaside accommodation in a prestigious location. Ref: RE-LB-IRO2316 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.