USD 1,629,986
4 bd
1,615 sqft
Positioned directly on the coastline, this exceptional real estate offering guarantees privacy, tranquility, and an authentic Mediterranean lifestyle in one of the most desirable island destinations in the country. The house offers approximately 120 m² of living space, including a spacious sea-view terrace, three comfortable bedrooms, two bathrooms, and an open-concept kitchen and living area arranged over two levels. Large openings allow natural light to flood the interior while framing breathtaking sea views from nearly every corner of the property. The surrounding Mediterranean garden gently cascades down toward the natural rocky shoreline. Access to the property is provided via a gravel road, enhancing the sense of exclusivity and seclusion. The house operates as a fully functional off-grid coastal residence, equipped with a solar power system, generator, and water storage tank. This sustainable setup makes it an ideal choice for buyers seeking energy independence, environmental consciousness, and a private seaside retreat away from mass tourism. Properties in the first row to the sea on Brač with such expansive land parcels are exceptionally rare on the Croatian real estate market. This unique waterfront estate represents an outstanding investment opportunity in Croatia, whether as a luxury holiday home, a long-term asset with strong appreciation potential, or a private Adriatic escape designed for complete peace and exclusivity. Ref: RE-LB-IRO2810 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden View more View less Unvergleichliches, abgelegenes Paradies auf der Insel Brač in der ersten Reihe zum Meer!Diese exklusive Immobilie in erster Reihe zum Meer auf der Insel Brač bietet eine seltene Gelegenheit, ein echtes Wassergrundstück in Kroatien zu erwerben, das sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 8.457 m² mit ungehindertem Panoramablick auf die Adria befindet.
Direkt an der Küste gelegen, garantiert dieses außergewöhnliche Immobilienangebot Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Inselziele des Landes. Das Haus bietet etwa 120 m² Wohnfläche, einschließlich einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Große Fenster lassen natürliches Licht in das Innere strömen und rahmen atemberaubende Meerblicke aus fast jeder Ecke des Grundstücks ein. Der umliegende mediterrane Garten fällt sanft zur natürlichen Felsküste ab. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Schotterstraße, die das Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit verstärkt. Das Haus funktioniert als voll funktionsfähige, netzunabhängige Küstenresidenz, ausgestattet mit einem Solarkraftsystem, einem Generator und einem Wassertank. Dieses nachhaltige Setup macht es zu einer idealen Wahl für Käufer, die Energieunabhängigkeit, Umweltbewusstsein und einen privaten Rückzugsort am Meer abseits des Massentourismus suchen. Immobilien in erster Reihe zum Meer auf Brač mit solch großzügigen Grundstücken sind auf dem kroatischen Immobilienmarkt äußerst selten. Dieses einzigartige Wassergrundstück stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Kroatien dar, sei es als luxuriöses Ferienhaus, als langfristige Anlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial oder als privater Adriatischer Rückzugsort, der für vollkommene Ruhe und Exklusivität gestaltet ist. Ref: RE-LB-IRO2810 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten Un paradis isolé sans égal sur l'île de Brač en première ligne de la mer !Cette propriété exclusive en première ligne de mer sur l'île de Brač offre une occasion rare d'acquérir une véritable maison au bord de l'eau en Croatie, située sur un impressionnant terrain de 8 457 m² avec des vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique.
Positionnée directement sur le littoral, cette offre immobilière exceptionnelle garantit intimité, tranquillité et un style de vie méditerranéen authentique dans l'une des destinations insulaires les plus prisées du pays. La maison offre environ 120 m² d'espace de vie, comprenant une spacieuse terrasse avec vue sur la mer, trois chambres confortables, deux salles de bains et un espace cuisine et salon à concept ouvert réparti sur deux niveaux. De grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en cadrant des vues imprenables sur la mer depuis presque chaque coin de la propriété. Le jardin méditerranéen environnant descend doucement vers la côte rocheuse naturelle. L'accès à la propriété se fait par une route en gravier, renforçant le sentiment d'exclusivité et d'isolement. La maison fonctionne comme une résidence côtière autonome entièrement fonctionnelle, équipée d'un système d'énergie solaire, d'un générateur et d'un réservoir de stockage d'eau. Cette configuration durable en fait un choix idéal pour les acheteurs recherchant l'indépendance énergétique, la conscience environnementale et un refuge privé au bord de la mer, loin du tourisme de masse. Les propriétés en première ligne de mer sur Brač avec de si vastes parcelles de terrain sont exceptionnellement rares sur le marché immobilier croate. Ce domaine unique au bord de l'eau représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en Croatie, que ce soit comme maison de vacances de luxe, actif à long terme avec un fort potentiel d'appréciation, ou escapade privée en Adriatique conçue pour une paix et une exclusivité totales. Ref: RE-LB-IRO2810 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin Непревзойденный уединенный рай на острове Брач, на первой линии к морю!Эта эксклюзивная собственность первой линии у моря на острове Брач представляет собой редкую возможность приобрести настоящий дом у воды в Хорватии, расположенный на впечатляющем участке площадью 8,457 м² с открытыми панорамными видами на Адриатическое море.
Расположенная прямо на побережье, эта исключительная недвижимость гарантирует приватность, спокойствие и подлинный средиземноморский образ жизни в одном из самых желанных островных направлений страны. Дом предлагает примерно 120 м² жилой площади, включая просторную террасу с видом на море, три комфортабельные спальни, две ванные комнаты и открытую кухню с гостиной, расположенные на двух уровнях. Большие окна позволяют естественному свету заполнять интерьер, одновременно framing захватывающие виды на море из почти каждого уголка собственности. Окружающий средиземноморский сад мягко спускается к естественному каменистому побережью. Доступ к собственности обеспечивается через гравийную дорогу, что усиливает ощущение эксклюзивности и уединенности. Дом функционирует как полностью автономное прибрежное жилье, оснащенное солнечной энергетической системой, генератором и резервуаром для воды. Эта устойчивая установка делает его идеальным выбором для покупателей, стремящихся к энергетической независимости, экологической сознательности и частному побережью вдали от массового туризма. Недвижимость на первой линии к морю на Браче с такими обширными земельными участками является исключительно редкой на хорватском рынке недвижимости. Эта уникальная прибрежная собственность представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность в Хорватии, будь то как роскошный дом для отдыха, долгосрочный актив с высоким потенциалом роста или частное убежище на Адриатике, созданное для полного покоя и эксклюзивности. Ref: RE-LB-IRO2810 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Сад Second-to-none secluded paradise on Brac island on the 1st row to the sea!This exclusive first-line-to-the-sea property on the island of Brač presents a rare opportunity to purchase a true waterfront home in Croatia, set on an impressive 8,457 m² plot with unobstructed panoramic views of the Adriatic Sea.
Positioned directly on the coastline, this exceptional real estate offering guarantees privacy, tranquility, and an authentic Mediterranean lifestyle in one of the most desirable island destinations in the country. The house offers approximately 120 m² of living space, including a spacious sea-view terrace, three comfortable bedrooms, two bathrooms, and an open-concept kitchen and living area arranged over two levels. Large openings allow natural light to flood the interior while framing breathtaking sea views from nearly every corner of the property. The surrounding Mediterranean garden gently cascades down toward the natural rocky shoreline. Access to the property is provided via a gravel road, enhancing the sense of exclusivity and seclusion. The house operates as a fully functional off-grid coastal residence, equipped with a solar power system, generator, and water storage tank. This sustainable setup makes it an ideal choice for buyers seeking energy independence, environmental consciousness, and a private seaside retreat away from mass tourism. Properties in the first row to the sea on Brač with such expansive land parcels are exceptionally rare on the Croatian real estate market. This unique waterfront estate represents an outstanding investment opportunity in Croatia, whether as a luxury holiday home, a long-term asset with strong appreciation potential, or a private Adriatic escape designed for complete peace and exclusivity. Ref: RE-LB-IRO2810 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden