USD 3,016,359
6 bd
3,767 sqft
Extraordinary location!
Total surface of this outstanding property is 400 sq.m. Land plot is 200 sq.m.
Vlla is at the final stage of construction.It will consist of a basement, ground floor, first and second floor. Villa has an elevator.
The basement is designed as an oasis for relaxation where there will be a gym, jacuzzi , toilet, bathroom and sauna . Also, space was found in the basement for the kitchen, but also for the cinema and game room as well as for the boiler room. Take the elevator that runs through the entire villa or take the wooden stairs to the ground floor where there is a garage and an electrical room. In the front part of the ground floor, that is, the one facing the sea, there is a BBQ kitchen, a terrace from which, through a sliding rock, you can reach the sunbathing area and swimming pool of 40 q.m. .
You can also take the elevator or wooden stairs to the 1st floor where there are hallway, 2 bedrooms, one of which is designed as a master bedroom and has its own exit to the terrace, jacuzzi, bathroom and toilet. The other two rooms also have their own bathroom and toilet. Each room is approximately 40m2 in size, which means that spaciousness and comfort were taken into account. The living room, kitchen, toilet and bathroom will be located on the second floor.
On the 2nd floor, there is another room that is designed as a business room/office/library. The house is made of the highest quality and most modern materials, of which the investor stands out: stop sol ALU carpentry with three-layer glass, solar power plant, doors will be placed flush with the walls throughout the house, the entire house will be controlled via the KNX system with a smartphone - smart house , parquet worth HRK 1,000/m2, heated swimming pool with massager and geyser (salt or fresh water is left for the customer to choose), electric curtains, pivot glass doors that open with a fingerprint, air recuperator, the most modern heating and cooling system through underfloor heating throughout the house and air conditioning. Ref: RE-U-16401 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Villa von außergewöhnlichem Luxus in Rovinj zum Verkauf, nur 200 Meter vom Meer entfernt!
Außergewöhnliche Lage!
Die Gesamtfläche dieser herausragenden Immobilie beträgt 400 qm. Grundstück ist 200 qm groß.
Vlla befindet sich in der letzten Bauphase. Es wird aus Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss bestehen. Die Villa verfügt über einen Aufzug.
Der Keller ist als Oase der Entspannung konzipiert, wo es einen Fitnessraum, einen Whirlpool , eine Toilette, ein Badezimmer und eine Sauna geben wird. Außerdem wurde im Untergeschoss Platz für die Küche, aber auch für das Kino- und Spielzimmer sowie für den Heizungskeller gefunden. Nehmen Sie den Aufzug, der durch die gesamte Villa führt, oder nehmen Sie die Holztreppe ins Erdgeschoss, wo sich eine Garage und ein Elektroraum befinden. Im vorderen Teil des Erdgeschosses, das heißt dem Meer zugewandt, befindet sich eine BBQ-Küche, eine Terrasse, von der aus man durch einen rutschenden Felsen die Liegewiese und den 40 qm großen Swimmingpool erreicht.
Sie können auch den Aufzug oder die Holztreppe in den 1. Stock nehmen, wo sich Flur, 2 Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und einen eigenen Ausgang zur Terrasse hat, Whirlpool, Bad und WC befinden. Die anderen beiden Zimmer haben auch ein eigenes Bad und WC. Jedes Zimmer ist ca. 40 m2 groß, was bedeutet, dass auf Geräumigkeit und Komfort geachtet wurde. Das Wohnzimmer, die Küche, die Toilette und das Badezimmer befinden sich im zweiten Stock.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Geschäftsraum/Büro/Bibliothek konzipiert ist. Das Haus ist aus hochwertigsten und modernsten Materialien gefertigt, wovon sich der Investor abhebt: Stop Sol ALU-Tischlerei mit 3-Schicht-Glas, Solarkraftwerk, Türen werden im ganzen Haus wandbündig platziert, das gesamte Haus wird über das KNX-System mit einem Smartphone gesteuert werden - Smart House, Parkett im Wert von 1.000 HRK/m2, beheiztes Schwimmbad mit Massagegerät und Geysir (Salz- oder Süßwasser bleibt der Wahl des Kunden überlassen), elektrische Vorhänge, schwenkbare Glastüren, die sich öffnen lassen ein Fingerabdruck, Luftrekuperator, modernstes Heiz- und Kühlsystem durch Fußbodenheizung im ganzen Haus und Klimaanlage. Ref: RE-U-16401 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Вилла исключительной роскоши в Ровине всего в 200 метрах от моря!
Необыкновенное расположение!
Общая площадь этой выдающейся недвижимости составляет 400 кв.м. Земельный участок 200 кв.м.
Вилла находится на завершающей стадии строительства. Он будет состоять из подвала, цокольного этажа, первого и второго этажей. В вилле есть лифт.
Цоколь выполнен в виде оазиса для отдыха, где будет тренажерный зал, джакузи , туалет, ванная и сауна . Кроме того, в подвале нашлось место для кухни, а также для кинозала и игровой комнаты , а также для котельной. Поднимитесь на лифте, который проходит через всю виллу, или поднимитесь по деревянной лестнице на первый этаж, где есть гараж и электрическая комната. В передней части первого этажа, то есть той, что обращена к морю, находится кухня- барбекю, терраса, с которой через скалу можно попасть на площадку для загара и к бассейну площадью 40 кв.м.
Вы также можете подняться на лифте или по деревянной лестнице на 1-й этаж, где есть прихожая, 2 спальни, одна из которых спроектирована как главная спальня и имеет собственный выход на террасу, джакузи, ванная комната и туалет. Две другие комнаты также имеют собственную ванную комнату и туалет. Площадь каждой комнаты составляет примерно 40 м2, а это значит, что учитывались простор и комфорт. Гостиная, кухня, туалет и ванная будут расположены на втором этаже.
На 2-м этаже есть еще одно помещение, выполненное в виде бизнес-зала/кабинета/библиотеки. Дом выполнен из самых качественных и самых современных материалов, из которых выделяется инвестор: столярка Stop sol ALU с трехслойным стеклом, солнечная электростанция, двери будут размещены вровень со стенами по всему дому, весь дом будет управляться через систему KNX со смартфона - умный дом, паркет стоимостью 1000 хорватских кун / м2, бассейн с подогревом с массажером и гейзером (соленая или пресная вода остается на выбор клиента), электрические шторы, поворотные стеклянные двери, открывающиеся с отпечаток пальца, рекуператор воздуха, самая современная система отопления и охлаждения за счет теплых полов по всему дому и кондиционирования воздуха. Ref: RE-U-16401 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa of exceptional luxury in Rovinj for sale just 200 meters from the sea!
Extraordinary location!
Total surface of this outstanding property is 400 sq.m. Land plot is 200 sq.m.
Vlla is at the final stage of construction.It will consist of a basement, ground floor, first and second floor. Villa has an elevator.
The basement is designed as an oasis for relaxation where there will be a gym, jacuzzi , toilet, bathroom and sauna . Also, space was found in the basement for the kitchen, but also for the cinema and game room as well as for the boiler room. Take the elevator that runs through the entire villa or take the wooden stairs to the ground floor where there is a garage and an electrical room. In the front part of the ground floor, that is, the one facing the sea, there is a BBQ kitchen, a terrace from which, through a sliding rock, you can reach the sunbathing area and swimming pool of 40 q.m. .
You can also take the elevator or wooden stairs to the 1st floor where there are hallway, 2 bedrooms, one of which is designed as a master bedroom and has its own exit to the terrace, jacuzzi, bathroom and toilet. The other two rooms also have their own bathroom and toilet. Each room is approximately 40m2 in size, which means that spaciousness and comfort were taken into account. The living room, kitchen, toilet and bathroom will be located on the second floor.
On the 2nd floor, there is another room that is designed as a business room/office/library. The house is made of the highest quality and most modern materials, of which the investor stands out: stop sol ALU carpentry with three-layer glass, solar power plant, doors will be placed flush with the walls throughout the house, the entire house will be controlled via the KNX system with a smartphone - smart house , parquet worth HRK 1,000/m2, heated swimming pool with massager and geyser (salt or fresh water is left for the customer to choose), electric curtains, pivot glass doors that open with a fingerprint, air recuperator, the most modern heating and cooling system through underfloor heating throughout the house and air conditioning. Ref: RE-U-16401 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa de luxe exceptionnel à Rovinj à vendre à seulement 200 mètres de la mer !
Emplacement extraordinaire !
La surface totale de cette propriété exceptionnelle est de 400 m². Le terrain est de 200 m².
Vlla est en phase finale de construction. Il sera composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage. La villa dispose d'un ascenseur.
Le sous-sol est conçu comme une oasis de détente où il y aura une salle de sport, un jacuzzi , des toilettes, une salle de bain et un sauna . Aussi, de l'espace a été trouvé au sous-sol pour la cuisine, mais aussi pour la salle de cinéma et de jeux ainsi que pour la chaufferie. Prenez l'ascenseur qui traverse toute la villa ou empruntez les escaliers en bois jusqu'au rez-de-chaussée où se trouvent un garage et une salle électrique. Dans la partie avant du rez-de-chaussée, c'est-à-dire celle face à la mer, il y a une cuisine barbecue, une terrasse à partir de laquelle, à travers un rocher coulissant, vous pouvez accéder au solarium et à la piscine de 40 m² .
Vous pouvez également prendre l'ascenseur ou les escaliers en bois jusqu'au 1er étage où se trouvent un couloir, 2 chambres dont l'une est conçue comme une chambre principale et a sa propre sortie sur la terrasse, jacuzzi, salle de bain et WC. Les deux autres chambres ont également leur propre salle de bain et toilettes. Chaque chambre mesure environ 40 m2, ce qui signifie que l'espace et le confort ont été pris en compte. Le salon, la cuisine, les toilettes et la salle de bain seront situés au deuxième étage.
Au 2ème étage, il y a une autre pièce qui est conçue comme une salle d'affaires/bureau/bibliothèque. La maison est faite de matériaux de la plus haute qualité et des plus modernes, dont l'investisseur se démarque: menuiserie stop sol ALU avec verre à trois couches, centrale solaire, les portes seront placées au ras des murs dans toute la maison, toute la maison sera être contrôlé via le système KNX avec un smartphone - maison intelligente, parquet d'une valeur de 1 000 HRK/m2, piscine chauffée avec masseur et geyser (sel ou eau douce au choix du client), rideaux électriques, portes vitrées pivotantes qui s'ouvrent avec une empreinte digitale, un récupérateur d'air, le système de chauffage et de refroidissement le plus moderne grâce au chauffage par le sol dans toute la maison et à la climatisation. Ref: RE-U-16401 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.