USD 1,037,573
4 bd
2,153 sqft
The project is currently in the phase of obtaining a valid building permit according to the attached visualizations.
Construction is scheduled to begin in the spring of 2023.
The price of the turnkey villa: EUR 1,200,000. The total gross square footage of the property will be 244.36m2 on 2 above-ground floors - ground floor and first floor.
Considering the stage of the project, the customer has the right to minor corrections and changes. Lower level is a public area with spacious salon, dining, kitchen, bathroom, terraces, laundry, guest wc, guest bedroom, dressings.
Upper floor is a private zone with hallwy, 4 bedrooms, 4 bathrooms, terraces.During the final stage works, the customer also has a key role in the choice of floor coverings and the choice of finishing materials works.
The property is located in an extremely favorable location, the last lot next to the green belt. Ref: RE-AB-ZUP-RAVNI Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Schlüsselfertige Lösung - Projekt einer Luxusvilla in Ravni, nur 300 Meter vom Strand entfernt!
Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase der Erlangung einer gültigen Baugenehmigung gemäß den beigefügten Visualisierungen.
Baubeginn soll im Frühjahr 2023 sein.
Der Preis der schlüsselfertigen Villa: 1.200.000 Euro. Die gesamte Bruttoquadratmeterfläche des Grundstücks beträgt 244,36 m2 auf 2 oberirdischen Stockwerken – Erdgeschoss und erster Stock.
Unter Berücksichtigung des Projektfortschritts hat der Kunde das Recht auf geringfügige Korrekturen und Änderungen. Die untere Ebene ist ein öffentlicher Bereich mit geräumigem Salon, Esszimmer, Küche, Bad, Terrassen, Waschküche, Gäste-WC, Gästezimmer, Dressings.
Obergeschoss ist eine private Zone mit Flur, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Terrassen. In der Endphase der Arbeiten spielt der Kunde auch eine Schlüsselrolle bei der Auswahl der Bodenbeläge und der Auswahl der Veredelungsmaterialien.
Das Grundstück befindet sich in äußerst günstiger Lage, das letzte Grundstück neben dem Grüngürtel. Ref: RE-AB-ZUP-RAVNI Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Готовое решение - проект роскошной виллы в Равни всего в 300 метрах от пляжа!
В настоящее время проект находится на стадии получения действительного разрешения на строительство в соответствии с прилагаемыми визуализациями.
Строительство планируется начать весной 2023 года.
Цена виллы под ключ: 1 200 000 евро. Общая площадь недвижимости составит 244,36 м2 на 2 надземных этажах - цокольном и первом этажах.
Учитывая стадию проекта, заказчик имеет право на незначительные исправления и изменения. Нижний уровень представляет собой общественную зону с просторным салоном, столовой, кухней, ванной комнатой, террасами, прачечной, гостевым туалетом, гостевой спальней, гардеробной.
Верхний этаж представляет собой приватную зону с прихожей, 4 спальнями, 4 ванными комнатами, террасами. На заключительном этапе работ заказчик также играет ключевую роль в выборе напольных покрытий и выборе отделочных материалов.
Недвижимость находится в очень выгодном месте, последний участок рядом с зеленой зоной. Ref: RE-AB-ZUP-RAVNI При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Turn-key solution - project of luxury villa in Ravni just 300 meters from the beach!
The project is currently in the phase of obtaining a valid building permit according to the attached visualizations.
Construction is scheduled to begin in the spring of 2023.
The price of the turnkey villa: EUR 1,200,000. The total gross square footage of the property will be 244.36m2 on 2 above-ground floors - ground floor and first floor.
Considering the stage of the project, the customer has the right to minor corrections and changes. Lower level is a public area with spacious salon, dining, kitchen, bathroom, terraces, laundry, guest wc, guest bedroom, dressings.
Upper floor is a private zone with hallwy, 4 bedrooms, 4 bathrooms, terraces.During the final stage works, the customer also has a key role in the choice of floor coverings and the choice of finishing materials works.
The property is located in an extremely favorable location, the last lot next to the green belt. Ref: RE-AB-ZUP-RAVNI Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Solution clé en main - projet de villa de luxe à Ravni à seulement 300 mètres de la plage !
Le projet est actuellement en phase d'obtention d'un permis de construire valide selon les visualisations ci-jointes.
La construction devrait commencer au printemps 2023.
Le prix de la villa clé en main : 1 200 000 EUR. La superficie brute totale de la propriété sera de 244,36 m2 sur 2 étages hors sol - rez-de-chaussée et premier étage.
Compte tenu de l'état d'avancement du projet, le client a droit à des corrections et modifications mineures. Le niveau inférieur est un espace public avec salon spacieux, salle à manger, cuisine, salle de bains, terrasses, buanderie, wc invités, chambre d'amis, dressings.
L'étage supérieur est une zone privée avec couloir, 4 chambres, 4 salles de bains, terrasses. Lors de la phase finale des travaux, le client a également un rôle clé dans le choix des revêtements de sol et le choix des matériaux de finition des travaux.
La propriété est située dans un emplacement extrêmement favorable, le dernier lot à côté de la ceinture verte. Ref: RE-AB-ZUP-RAVNI Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.