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House & single-family home for sale in Alès

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Alès
USD 407,118

House & Single-family home (For sale)

3 bd
1,195 sqft
lot 6,997 sqft
Reference: ACML-T13762 / 34070144566
Gard (30), for sale in Ales, nestled in the heart of the popular Rieu area, this detached house awaits you at the end of a dead end, offering a peaceful and sought-after setting. Discover this elegant contemporary residence of approximately 111 m², set on enclosed land of 650 m². The garden, decorated with fruit trees and majestic olive trees, offers a clear view of the charming town of Ales. Quality materials have been carefully selected to create perfect harmony. On the ground floor, a double living room flooded with light thanks to its bay windows, is accompanied by an open kitchen. Two bedrooms with wardrobe, an Italian-style bathroom, separate toilets, a laundry room and a spacious garage complete this level. On the first floor, discover a master suite with dressing room and adjoining bathroom, as well as a magnificent terrace offering a panoramic view. The advantages of this house are numerous: bedrooms on the ground floor, exceptional brightness, air zone ducted air conditioning for optimal thermal comfort, fully enclosed exterior, mains drainage, and a breathtaking panoramic view. This unique property has everything to seduce you. Don't miss this exceptional opportunity to live in an idyllic setting. For more information, do not hesitate to contact me now! Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53589 - ABESSAN network - Johanne HANTZEN ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 851 535 138 - All our properties are visible on ... View more View less Gard (30), zum Verkauf in Ales, eingebettet im Herzen des beliebten Viertels Rieu, erwartet Sie dieses freistehende Haus am Ende einer Sackgasse und bietet eine ruhige und begehrte Umgebung. Entdecken Sie diese elegante, moderne Residenz von ca. 111 m² auf einem umzäunten Grundstück von 650 m². Der mit Obstbäumen und majestätischen Olivenbäumen geschmückte Garten bietet einen freien Blick auf die charmante Stadt Ales. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein dank seiner Erkerfenster lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit einer offenen Küche. Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer im italienischen Stil, separate Toiletten, eine Waschküche und eine geräumige Garage vervollständigen diese Ebene. Entdecken Sie im ersten Stock eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie eine herrliche Terrasse mit Panoramablick. Die Vorteile dieses Hauses sind zahlreich: Schlafzimmer im Erdgeschoss, außergewöhnliche Helligkeit, Luftzonen-Klimaanlage für optimalen thermischen Komfort, vollständig geschlossener Außenbereich, Kanalisation und ein atemberaubender Panoramablick. Dieses einzigartige Anwesen hat alles, um Sie zu verführen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, nicht entgehen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren! Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 53589 – ABESSAN-Netzwerk – Johanne HANTZEN – ... – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 851 535 138 – Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar Gard (30), en venta en Ales, situada en el corazón del popular barrio de Rieu, esta casa unifamiliar le espera al final de un callejón sin salida, ofreciéndole un entorno tranquilo y solicitado. Descubra esta elegante residencia contemporánea de aproximadamente 111 m², ubicada en un terreno cerrado de 650 m². El jardín, decorado con árboles frutales y majestuosos olivos, ofrece una vista despejada de la encantadora ciudad de Ales. Se han seleccionado cuidadosamente materiales de calidad para crear una armonía perfecta. En la planta baja, un salón doble inundado de luz gracias a sus ventanales, va acompañado de una cocina abierta. Dos dormitorios con armarios empotrados, un baño de estilo italiano, aseos separados, un lavadero y un amplio garaje completan este nivel. En el primer piso, descubra una suite principal con vestidor y baño contiguo, así como una magnífica terraza que ofrece una vista panorámica. Las ventajas de esta casa son numerosas: dormitorios en la planta baja, luminosidad excepcional, aire acondicionado por conductos para un confort térmico óptimo, exterior completamente cerrado, desagüe y una vista panorámica impresionante. Esta propiedad única lo tiene todo para seducirte. No pierdas esta oportunidad excepcional de vivir en un entorno idílico. Para más información, ¡no dudes en contactarme ahora! Tarifas con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita. REF 53589 - Red ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC N° 851 535 138 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Gard (30), à vendre à Alès, nichée au cœur du secteur très prisé du Rieu, cette maison individuelle vous attend au bout d'une impasse, offrant un cadre paisible et recherché. Découvrez cette élégante demeure contemporaine d'environ 111 m², posée sur un terrain clôturé de 650 m². Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux oliviers, offre une vue dégagée sur la charmante commune d'Alès. Des matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour créer une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, un double séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, s'accompagne d'une cuisine ouverte. Deux chambres avec placard, une salle d'eau à l'italienne, des toilettes séparées, une buanderie et un spacieux garage complètent ce niveau. Au premier étage, découvrez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique. Les atouts de cette maison sont nombreux : chambres au rez-de-chaussée, luminosité exceptionnelle, climatisation gainable air zone pour un confort thermique optimal, extérieur entièrement clôturé, tout-à-l'égout, et une vue panoramique époustouflante. Cette propriété unique a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'habiter dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53589 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... Gard (30), in vendita ad Ales, nel cuore del popolare quartiere di Rieu, questa casa indipendente vi aspetta alla fine di un vicolo cieco, offrendo un ambiente tranquillo e ricercato. Scopri questa elegante residenza contemporanea di circa 111 m², situata su un terreno recintato di 650 m². Il giardino, ornato da alberi da frutto e maestosi ulivi, offre una chiara visione dell'incantevole cittadina di Ales. I materiali di qualità sono stati accuratamente selezionati per creare una perfetta armonia. Al piano terra, un doppio soggiorno inondato di luce grazie alle sue vetrate, è accompagnato da una cucina a vista. Due camere da letto con guardaroba, un bagno in stile italiano, servizi igienici separati, una lavanderia e un ampio garage completano questo livello. Al primo piano, scopri una master suite con spogliatoio e bagno annesso, oltre a una magnifica terrazza con vista panoramica. I vantaggi di questa casa sono numerosi: camere da letto al piano terra, luminosità eccezionale, aria condizionata canalizzata a zone per un comfort termico ottimale, esterno completamente recintato, fognatura pubblica e una vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà unica ha tutto per sedurti. Non perdere questa eccezionale opportunità di vivere in un ambiente idilliaco. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi adesso! Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. RIF 53589 - Rete ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Il tuo agente di vendita immobiliare (EI) RSAC N° 851 535 138 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... Gard (30), te koop in Ales, gelegen in het hart van de populaire wijk Rieu, wacht dit vrijstaande huis op u aan het einde van een doodlopende weg en biedt een rustige en gewilde omgeving. Ontdek deze elegante eigentijdse residentie van ongeveer 111 m², gelegen op een omheind terrein van 650 m². De tuin, versierd met fruitbomen en majestueuze olijfbomen, biedt vrij zicht op het charmante stadje Ales. Kwaliteitsmaterialen zijn zorgvuldig geselecteerd om een perfecte harmonie te creëren. Op de begane grond wordt een dubbele woonkamer overspoeld met licht dankzij de erkers, vergezeld van een open keuken. Twee slaapkamers met garderobekast, een badkamer in Italiaanse stijl, aparte toiletten, een wasruimte en een ruime garage maken dit niveau compleet. Ontdek op de eerste verdieping een master suite met kleedkamer en aangrenzende badkamer, evenals een prachtig terras met panoramisch uitzicht. De voordelen van dit huis zijn talrijk: slaapkamers op de begane grond, uitzonderlijke helderheid, luchtgeleide airconditioning voor optimaal thermisch comfort, volledig afgesloten buitenkant, riolering en een adembenemend panoramisch uitzicht. Dit unieke pand heeft alles om u te verleiden. Mis deze uitzonderlijke kans niet om in een idyllische omgeving te wonen. Voor meer informatie, aarzel niet om nu contact met mij op te nemen! Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 53589 - ABESSAN-netwerk - Johanne HANTZEN ... Uw vastgoedverkoopmakelaar (EI) RSAC N° 851 535 138 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... Gard (30), for sale in Ales, nestled in the heart of the popular Rieu area, this detached house awaits you at the end of a dead end, offering a peaceful and sought-after setting. Discover this elegant contemporary residence of approximately 111 m², set on enclosed land of 650 m². The garden, decorated with fruit trees and majestic olive trees, offers a clear view of the charming town of Ales. Quality materials have been carefully selected to create perfect harmony. On the ground floor, a double living room flooded with light thanks to its bay windows, is accompanied by an open kitchen. Two bedrooms with wardrobe, an Italian-style bathroom, separate toilets, a laundry room and a spacious garage complete this level. On the first floor, discover a master suite with dressing room and adjoining bathroom, as well as a magnificent terrace offering a panoramic view. The advantages of this house are numerous: bedrooms on the ground floor, exceptional brightness, air zone ducted air conditioning for optimal thermal comfort, fully enclosed exterior, mains drainage, and a breathtaking panoramic view. This unique property has everything to seduce you. Don't miss this exceptional opportunity to live in an idyllic setting. For more information, do not hesitate to contact me now! Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53589 - ABESSAN network - Johanne HANTZEN ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 851 535 138 - All our properties are visible on ...
Reference: ACML-T13762
Country: FR
City: ALES
Postal code: 30100
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,195 sqft
Lot size: 6,997 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 3
WC: 1
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Condition: Good
Energy consumption: 68
Greenhouse gas emissions: 2
Garages: 1
Terrace: Yes

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