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House & single-family home for sale in Angoulins
USD 2,036,620
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T573690
/ 1337287
Reference:
AGHX-T573690
Country:
FR
City:
Angoulins
Postal code:
17690
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
4,553 sqft
Lot size:
25,209 sqft
Rooms:
17
Bedrooms:
11
WC:
3
Energy consumption:
171
Greenhouse gas emissions:
5
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Aytré | USD 275 | USD 336 |
| Châtelaillon-Plage | USD 314 | USD 368 |
| La Rochelle | USD 264 | USD 364 |
| Lagord | USD 293 | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | USD 172 | - |
| Rivedoux-Plage | USD 499 | - |
| Sainte-Marie-de-Ré | USD 488 | - |
| Port-des-Barques | USD 191 | - |
| Rochefort | USD 178 | USD 180 |
| Saint-Georges-d'Oléron | USD 282 | - |
| Saint-Denis-d'Oléron | USD 289 | - |
| Saint-Martin-de-Ré | USD 606 | USD 588 |
| Tonnay-Charente | USD 156 | - |
| Saint-Pierre-d'Oléron | USD 284 | USD 345 |
| Marans | USD 142 | - |
| Dolus-d'Oléron | USD 294 | - |
| Le Château-d'Oléron | USD 241 | - |
| Bourcefranc-le-Chapus | USD 171 | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | USD 201 | - |
Le charme opère dès l'entrée avec un accès sur un bel espace de vie invitant à de belles réceptions et à se réchauffer au coin du poêle à bois pour agrémenter les belles soirées d'hiver. Cet espace se prolonge par un salon invitant à la détente dans un cadre plus intime et donne accès à la terrasse avec piscine. La cuisine ouverte sur l'espace de vie donne également accès à un espace salle à manger ouvert sur les extérieurs. Une arrière cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. Les espaces nuit se trouvent d'une part à l'étage avec une suite parentale d'environ 37m² et sa terrasse de plus de 50m² offrant une vue époustouflante sur l'Océan! D'autre part, nous retrouvons au rez de chaussé 3 chambres chacune équipée de sa salle d'eau et 2 ouvertes sur un patio afin de profiter également des extérieurs.
Une 5ème chambre avec son accès indépendant peut faire office de bureau, ou de chambre supplémentaire pour recevoir.
Une salle de musique et une salle de jeux ont également leur accès indépendants et pourraient être réaménagés en appartement pour augmenter les revenus locatifs ou bien en gîte.Un bar d'extérieur, une salle de sport avec sauna et sa salle d'eau, un jacuzzi, une cave, un abri de jardin, une plage privée, un jardin de plus de 1700m², plus de 50m² de garage et des places de stationnement à l'entrée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 976 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires charge acquéreur : 76 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires View more View less Dans un cadre exceptionnel, sur une parcelle de plus de 2300m², venez découvrir ce domaine unique de plus de 423 m² composé d'une magnifique villa contemporaine d'environ 290m² orientée sur un jardin paysager menant à un accès privé à la mer. Derrière la villa, un ensemble de 6 studios loués permettent de générer des revenus locatifs intéressants.Cette somptueuse et lumineuse villa saura vous séduire par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations haut de gamme.
Le charme opère dès l'entrée avec un accès sur un bel espace de vie invitant à de belles réceptions et à se réchauffer au coin du poêle à bois pour agrémenter les belles soirées d'hiver. Cet espace se prolonge par un salon invitant à la détente dans un cadre plus intime et donne accès à la terrasse avec piscine. La cuisine ouverte sur l'espace de vie donne également accès à un espace salle à manger ouvert sur les extérieurs. Une arrière cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. Les espaces nuit se trouvent d'une part à l'étage avec une suite parentale d'environ 37m² et sa terrasse de plus de 50m² offrant une vue époustouflante sur l'Océan! D'autre part, nous retrouvons au rez de chaussé 3 chambres chacune équipée de sa salle d'eau et 2 ouvertes sur un patio afin de profiter également des extérieurs.
Une 5ème chambre avec son accès indépendant peut faire office de bureau, ou de chambre supplémentaire pour recevoir.
Une salle de musique et une salle de jeux ont également leur accès indépendants et pourraient être réaménagés en appartement pour augmenter les revenus locatifs ou bien en gîte.Un bar d'extérieur, une salle de sport avec sauna et sa salle d'eau, un jacuzzi, une cave, un abri de jardin, une plage privée, un jardin de plus de 1700m², plus de 50m² de garage et des places de stationnement à l'entrée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 976 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires charge acquéreur : 76 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires