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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T577588
/ 1315784
Reference:
AGHX-T577588
Country:
FR
City:
Langoiran
Postal code:
33550
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
5,059 sqft
Lot size:
62,000 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
12
Energy consumption:
139
Greenhouse gas emissions:
23
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Créon | USD 186 | - |
| Villenave-d'Ornon | USD 358 | USD 369 |
| Artigues-près-Bordeaux | USD 290 | - |
| Gradignan | USD 376 | USD 349 |
| Bordeaux | USD 452 | USD 507 |
| Langon | USD 156 | - |
| Pessac | USD 377 | USD 379 |
| Lormont | USD 293 | USD 284 |
| Branne | USD 167 | - |
| Carbon-Blanc | USD 303 | - |
| Cestas | USD 330 | - |
| Le Bouscat | USD 463 | USD 394 |
| Mérignac | USD 400 | USD 369 |
| Ambarès-et-Lagrave | USD 248 | - |
| Bruges | USD 402 | USD 371 |
| Libourne | USD 191 | USD 204 |
| Eysines | USD 334 | USD 363 |
| Le Taillan-Médoc | USD 302 | - |
Imaginez-vous dans une grande pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine contemporaine équipée en inox pour des repas conviviaux. Découvrez un vaste cellier et une buanderie, un bureau inspirant et un dressing spacieux. Cette demeure compte 5 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec une salle de douche à l'italienne et WC. Profitez également de deux salles de bain supplémentaires et d'une ravissante véranda jardin d'hiver de 40 m², orientée Est, offrant une vue apaisante sur le boisGîtes Indépendants
Trois gîtes de charme, chacun avec son jardin et sa terrasse privée, vous attendent :Gîte 1 : 100 m², 4 chambres
Gîte 2 : 87 m², 2 chambres
Gîte 3 : 37 m², 1 chambre
Ils garantissent intimité et tranquillité pour vos invités ou pour une activité de location
Extérieurs et Équipements
Profitez d'extérieurs enchanteurs avec une piscine de 12x4 m, équipée d'une douche solaire et d'un pool house. Un boulodrome pour des parties de pétanque endiablées, des terrasses variées pour chaque moment de la journée, une salle de sport de 25 m² pour rester en forme, une cave enterrée pour vos meilleurs crus et un garage-atelier de 45 m². Le tout sur un terrain de 5760 m², avec potentiel constructiblePrestations de Qualité
Cette propriété mêle le charme de l'ancien avec le confort moderne : murs en pierre centenaires, poutres apparentes, chauffage au sol au gaz, chaudière Viessman à condensation, chauffe-eau thermodynamique, micro stationEmplacement Idéal
Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, Sauternes et Pessac-Léognan. L'aéroport et la gare TGV sont à moins de 40 minutes, et les plages et le bassin d'Arcachon à seulement 1 heureParfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité Airbnb, cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre et de la natureDemandez la vidéo pour une visite virtuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 998 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires : 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires View more View less À Vendre : Superbe Propriété Rénovée à Langoiran - Entre-Deux-MersLaissez-vous charmer par cette propriété d'exception, nichée au cœur des vallons et des bastides de l'Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre une vue panoramique sur les collines et les vignobles, véritable havre de paixBâtisse Principale - 246 m²
Imaginez-vous dans une grande pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine contemporaine équipée en inox pour des repas conviviaux. Découvrez un vaste cellier et une buanderie, un bureau inspirant et un dressing spacieux. Cette demeure compte 5 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec une salle de douche à l'italienne et WC. Profitez également de deux salles de bain supplémentaires et d'une ravissante véranda jardin d'hiver de 40 m², orientée Est, offrant une vue apaisante sur le boisGîtes Indépendants
Trois gîtes de charme, chacun avec son jardin et sa terrasse privée, vous attendent :Gîte 1 : 100 m², 4 chambres
Gîte 2 : 87 m², 2 chambres
Gîte 3 : 37 m², 1 chambre
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Extérieurs et Équipements
Profitez d'extérieurs enchanteurs avec une piscine de 12x4 m, équipée d'une douche solaire et d'un pool house. Un boulodrome pour des parties de pétanque endiablées, des terrasses variées pour chaque moment de la journée, une salle de sport de 25 m² pour rester en forme, une cave enterrée pour vos meilleurs crus et un garage-atelier de 45 m². Le tout sur un terrain de 5760 m², avec potentiel constructiblePrestations de Qualité
Cette propriété mêle le charme de l'ancien avec le confort moderne : murs en pierre centenaires, poutres apparentes, chauffage au sol au gaz, chaudière Viessman à condensation, chauffe-eau thermodynamique, micro stationEmplacement Idéal
Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, Sauternes et Pessac-Léognan. L'aéroport et la gare TGV sont à moins de 40 minutes, et les plages et le bassin d'Arcachon à seulement 1 heureParfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité Airbnb, cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre et de la natureDemandez la vidéo pour une visite virtuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 998 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires : 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires