USD 200,990
USD 278,191
2 bd
753 sqft
USD 278,191
USD 262,549
USD 234,619
The layout is perfectly optimized: a spacious 28m² living area filled with natural light, featuring an open-plan kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, one with a built-in closet, a bathroom, and separate WC designed to accessibility standards for added comfort.
You’ll love the 8m² terrace, facing south-west and overlooking the garden, ideal for relaxing with family or friends.
The charges include heating, hot and cold water, and a caretaker. The energy performance rating of "B" ensures excellent energy efficiency.
Bonus: a large 18m² garage in the basement is included!
The residence is ideally located near schools, shops, parks, Tram T4/T6, bus C16/35, and major highways. Lyon city center is just 30 minutes away. Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly are only 7 minutes away!
Whether you're a first-time buyer, young professional, or senior, this apartment offers a perfect blend of comfort, tranquility, and convenience on the doorstep of Lyon.
Don't miss out on this opportunity! Contact me now to schedule a visit. A virtual tour is available upon request. View more View less SAFTI Immobilier vous propose, sur le secteur prisé du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, un bel appartement T3 de 60m² situé au 3iè étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante de 2013.
L'agencement est parfaitement optimisé : une spacieuse pièce de vie de 28m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bain, et des toilettes séparées aux normes PMR pour plus de confort.
Vous apprécierez la terrasse de 8m², orientée sud-ouest, côté jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien. Le DPE en « B » garantit un excellent confort énergétique.
En bonus : un grand garage de 18m² en sous-sol est inclus !
La résidence est idéalement située à proximité des écoles, commerces, parcs, Tram T4/T6, bus C16/35, ainsi que des grands axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 minutes. Ikea, Leroy Merlin et Parc de Parilly à 7min !
Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou sénior, cet appartement offre un cadre de vie mêlant confort, tranquillité et praticité aux portes de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI Immobilier offers you, in the sought-after area of Moulin à Vent, on avenue Francis de Pressensé, near Lyon 8th district, a beautiful 60m² 2-bedroom apartment located on the 3rd floor with elevator, in a secure and green residence built in 2013.
The layout is perfectly optimized: a spacious 28m² living area filled with natural light, featuring an open-plan kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, one with a built-in closet, a bathroom, and separate WC designed to accessibility standards for added comfort.
You’ll love the 8m² terrace, facing south-west and overlooking the garden, ideal for relaxing with family or friends.
The charges include heating, hot and cold water, and a caretaker. The energy performance rating of "B" ensures excellent energy efficiency.
Bonus: a large 18m² garage in the basement is included!
The residence is ideally located near schools, shops, parks, Tram T4/T6, bus C16/35, and major highways. Lyon city center is just 30 minutes away. Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly are only 7 minutes away!
Whether you're a first-time buyer, young professional, or senior, this apartment offers a perfect blend of comfort, tranquility, and convenience on the doorstep of Lyon.
Don't miss out on this opportunity! Contact me now to schedule a visit. A virtual tour is available upon request.