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Let yourself be seduced by the sweetness of life offered by this absolutely calm property. View more View less C’est en haut d’une rue d’un quartier calme que vous passerez le portail de la propriété. Vous vous trouverez alors au niveau supérieur, avec un espace de circulation pour descendre à la piscine et un espace pour garer un véhicule si besoin.
Ce premier niveau est constitué de deux appartements distincts d’environ 75 mètres carrés chacun, mais qui peuvent être réunis en un seul comme à l’origine de la construction de la villa. Chaque appartement est lumineux et fait face à la mer, la surface habitable étant augmentée d’une terrasse-balcon de 30 mètres carrés par appartement. Les terrasses communiquent entre elles. L’appartement numéro un est constitué d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, d’une salle de bain et de deux chambres chacune ouvrant sur le balcon-terrasse. L’appartement numéro deux est constitué d’un vaste séjour-salle à manger et cuisine ouverte (avec vue sur la mer sur plus de 180 degrés), une chambre ouvrant sur la terrasse, et une salle d’eau.
Un escalier vous conduira au niveau inférieur avec un palier de dégagement et un petit hall en bas. Là encore vous trouverez deux appartements lumineux faisant face à la mer, d’une surface moyenne de 70 mètres carrés, avec pour l’un deux chambres dont une ouvrant sur la terrasse, deux salles d’eau, un dressing, un salon et la cuisine ouverte, une terrasse de 30 mètres carrés communiquant avec celle de l’appartement voisin. Ce deuxième comprend deux chambres ouvrant sur le balcon-terrasse, une cuisine, une salle d’eau, un séjour salle à manger ouvert sur la terrasse supérieure. Une seconde terrasse surplombe directement la piscine en dessous, ce qui offre 60 mètres carrés de terrasse pour cet appartement.
Au niveau de la piscine (au sel et à débordement, vous procurant l’impression de vous baigner dans la mer) se trouvent une terrasse, un pool house.
Au dernier niveau de la propriété de la végétation et des arbres. Chaque mètre carré à l’extérieur de la propriété est planté de fleurs, ce qui donne un aspect coloré et luxuriant caractéristique à cette région littorale varoise.
La villa à l’origine n’était pas divisée, ce qui permet d’envisager de faire tomber des cloisons pour restituer les volumes initiaux, ce qui permettrait de profiter d’un salon-séjour de 80 mètres carrés au niveau supérieur.
En plus des baignades, la situation de la villa vous permet aussi d’accéder à des sentiers de randonnées dans de vastes forêts de mimosas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 650 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Les Issambres, by the sea, this property benefits from a south-facing exposure offering optimal sunshine. Close to the beach and shops, it is ideally positioned to take full advantage of the Mediterranean climate.In a dominant position, the house extends over 1570 m² of land decorated with Mediterranean species. It includes a large infinity pool with sea view, a pleasant terrace with pool house, offering a friendly outdoor space to relax with family or friends.Inside, this 278 m² villa is made up of four separate accommodations, which can be connected. It has eleven rooms, including seven air-conditioned bedrooms, five bathrooms and four toilets. With a panoramic view from all the rooms, this residence offers a comfortable and spacious living environment.This exceptional villa will be perfect for a large family or for rental investment projects (very good seasonal rental yield with development possibilities) It has around twenty solar panels and an efficient alarm system.
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