USD 321,262
USD 251,279
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T590494
/ 1368537
Reference:
AGHX-T590494
Country:
FR
City:
Nogaro
Postal code:
32110
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,421 sqft
Lot size:
39,396 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
152
Greenhouse gas emissions:
28
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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This 130 m² house offers a practical, functional layout.
It comprises a large living room with fireplace and open-plan kitchen of around 68m², 3 bright bedrooms and a study.
The bathroom has a bath and walk-in shower, and a separate WC.
The tiled and parquet floors add a cosy touch, while the double-glazed windows provide insulation and light.
You'll love the exposure of the house and its stunning views over the surrounding countryside.
Outside, this 3660 m² property boasts an enclosed garden with a beautiful orchard.
The outside parking area offers comfort and practicality on a daily basis, along with a 100 m² garage, part of which is currently used as a kitchen and storage room.
This garage could also be converted into an independent gîte.
In addition, a 60 m² outbuilding completes the property, offering additional possibilities to suit your needs.
This house will offer you a peaceful setting in the heart of the countryside, close to all the necessary amenities, so don't hesitate to contact me quickly to arrange a viewing. View more View less En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-d'Armagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille.
Cette maison d’environ 130m² offre un agencement pratique et fonctionnel.
Elle se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte d’environ 68m², de 3 chambres lumineuses et d’un bureau.
Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l’italienne, et un WC séparé.
Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité.
Vous serez séduits par l’exposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne.
À l'extérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger.
Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage.
Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant.
De plus, une dépendance de 60m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au cœur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors n’hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur This charming house built in 2003 is located in Sainte-Christie-d'Armagnac, very close to the town of Nogaro, with its shops, schools, lycée, collège and crèche, and is ideal for a family.
This 130 m² house offers a practical, functional layout.
It comprises a large living room with fireplace and open-plan kitchen of around 68m², 3 bright bedrooms and a study.
The bathroom has a bath and walk-in shower, and a separate WC.
The tiled and parquet floors add a cosy touch, while the double-glazed windows provide insulation and light.
You'll love the exposure of the house and its stunning views over the surrounding countryside.
Outside, this 3660 m² property boasts an enclosed garden with a beautiful orchard.
The outside parking area offers comfort and practicality on a daily basis, along with a 100 m² garage, part of which is currently used as a kitchen and storage room.
This garage could also be converted into an independent gîte.
In addition, a 60 m² outbuilding completes the property, offering additional possibilities to suit your needs.
This house will offer you a peaceful setting in the heart of the countryside, close to all the necessary amenities, so don't hesitate to contact me quickly to arrange a viewing.