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Multi-family home (For sale)
2,820 sqft
lot 6,049 sqft
Reference:
AGHX-T593045
/ 1380824
Reference:
AGHX-T593045
Country:
FR
City:
Brossac
Postal code:
16480
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,820 sqft
Lot size:
6,049 sqft
Energy consumption:
173
Greenhouse gas emissions:
2
Parkings:
1
Cellar:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Chalais | USD 108 | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | USD 106 | - |
| Montendre | USD 122 | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | USD 120 | - |
| Ribérac | USD 111 | - |
| Coutras | USD 148 | - |
| Jonzac | USD 124 | - |
| Angoulême | USD 145 | - |
| Montpon-Ménestérol | USD 110 | - |
| Jarnac | USD 134 | - |
| Mussidan | USD 105 | - |
| Cognac | USD 155 | - |
| Pons | USD 131 | - |
| Libourne | USD 219 | - |
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur View more View less Cet immeuble de rapport de 262 m² est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d’un projet locatif rentable. Parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, il garantit des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d’optimisation.L’immeuble est composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier appartement de 95 m², est actuellement loué 415 € par mois hors charges. Le second, d'environ 79 m², est loué 320 € hors charges. Les deux locaux commerciaux, de 50 m² et 27 m², génèrent respectivement 150 € et 175 € par mois. Ce dernier est libre, offrant une opportunité immédiate de valorisation en trouvant un locataire pour augmenter le rendement locatif. L’immeuble génère actuellement des revenus locatifs bruts annuels de 12 720 €, assurant une rentabilité brute de 7,75 %.Le bâtiment est en bon état, chauffage central pour les appartements, radiateurs électriques pour les locaux commerciaux. Taxe foncière 2023 : 1950€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur