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Office & commercial space for sale in Angers
USD 166,785
Office & Commercial space (For sale)
6,889 sqft
lot 6,889 sqft
Reference:
AGHX-T604761
/ 1402619
Reference:
AGHX-T604761
Country:
FR
City:
Angers
Postal code:
49000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Turnover:
USD 237,102
Net income:
USD 237,718
Property size:
6,889 sqft
Lot size:
6,889 sqft
Rooms:
5
AVERAGE HOME VALUES IN ANGERS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | USD 289 | USD 417 |
| Saumur | USD 192 | USD 196 |
| Sablé-sur-Sarthe | USD 150 | - |
| Cholet | USD 219 | USD 205 |
| Thouars | USD 128 | - |
| Chinon | USD 157 | - |
| Bressuire | USD 145 | - |
| Carquefou | USD 360 | - |
C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 640 m² avec accès PMR
Capacité d’accueil totale : 171 couverts
-Licence IV
-L'entrée permet un accès direct sur le Bar pour accueillir les clients et propose un espace convivial de 26 couverts,
-Deux salles de restauration possédant une capacité d'accueil de 75 couverts au total,
(Une des salles peut être privatisée pour des événements spéciaux).
-Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée possédant tout le matériel nécessaire pour reprendre l’activité avec un espace séparé dédié à la plonge,
-Une chambre froide prête à répondre aux besoins du service,
-Un espace bureau comprenant un vestiaire pour permettre au personnel de se changer,
-Un sanitaire aux normes PMR comprenant un espace indépendant avec lave mains,
-Deux terrasses ensoleillées (avec store bane) entièrement aménagées avec une capacité d’accueil de 70 couverts
-Une dépendance pour des besoins de stockage supplémentaires,
-Pour enfin, en sous-sol, une cave à vins avec trappe de déchargement avec un bel espace de stockage complète ce bien.Équipe en place et quelques chiffres :
Un gérant et deux salariés en CDI.
Un chef cuisiner et une serveuse à temps partiel assurent le service quotidien.Bail commercial 3/6/9 renouvelé garantissant une stabilité pour l’exploitation à long terme.
Montant du loyer mensuel : 1 074.01 € HT
Taxe foncière : 1 249.91 € TTC
Chiffre d'Affaires Annuel : 218 927 €
Masse salariale : 71 565 €
Résultat Net Annuel : 14 150 €-Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.Potentiel de développement :
Plusieurs axes de développement sont possibles comme l’élargissement de la carte, la vente à emporter, l’extension des horaires d’ouverture, l’augmentation du panier moyen, l’ajout de services supplémentaires comme la livraison ou les événements privés.Cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en régime de croisière sur un service du midi uniquement avec une fermeture les weekends offre un potentiel de croissance considérable pour des repreneurs dynamiques.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTC
Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less Fonds de commerce Restaurant / Bar de 640 m2Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissanceVous rêvez de reprendre un restaurant clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !Situé à proximité immédiate d'Angers ce fonds de commerce de Restaurant Bar à l’esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.Ce restaurant traditionnel d’une capacité de 171 couverts possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner gratuitement.
C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 640 m² avec accès PMR
Capacité d’accueil totale : 171 couverts
-Licence IV
-L'entrée permet un accès direct sur le Bar pour accueillir les clients et propose un espace convivial de 26 couverts,
-Deux salles de restauration possédant une capacité d'accueil de 75 couverts au total,
(Une des salles peut être privatisée pour des événements spéciaux).
-Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée possédant tout le matériel nécessaire pour reprendre l’activité avec un espace séparé dédié à la plonge,
-Une chambre froide prête à répondre aux besoins du service,
-Un espace bureau comprenant un vestiaire pour permettre au personnel de se changer,
-Un sanitaire aux normes PMR comprenant un espace indépendant avec lave mains,
-Deux terrasses ensoleillées (avec store bane) entièrement aménagées avec une capacité d’accueil de 70 couverts
-Une dépendance pour des besoins de stockage supplémentaires,
-Pour enfin, en sous-sol, une cave à vins avec trappe de déchargement avec un bel espace de stockage complète ce bien.Équipe en place et quelques chiffres :
Un gérant et deux salariés en CDI.
Un chef cuisiner et une serveuse à temps partiel assurent le service quotidien.Bail commercial 3/6/9 renouvelé garantissant une stabilité pour l’exploitation à long terme.
Montant du loyer mensuel : 1 074.01 € HT
Taxe foncière : 1 249.91 € TTC
Chiffre d'Affaires Annuel : 218 927 €
Masse salariale : 71 565 €
Résultat Net Annuel : 14 150 €-Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.Potentiel de développement :
Plusieurs axes de développement sont possibles comme l’élargissement de la carte, la vente à emporter, l’extension des horaires d’ouverture, l’augmentation du panier moyen, l’ajout de services supplémentaires comme la livraison ou les événements privés.Cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en régime de croisière sur un service du midi uniquement avec une fermeture les weekends offre un potentiel de croissance considérable pour des repreneurs dynamiques.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTC
Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur