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House & single-family home for sale in Archiac
USD 453,734
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T619673
/ 1430563
Reference:
AGHX-T619673
Country:
FR
City:
Archiac
Postal code:
17520
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
4,984 sqft
Lot size:
34,305 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
7
Bathrooms:
7
WC:
7
Energy consumption:
127
Greenhouse gas emissions:
3
Parkings:
1
Captivated by its charm? Dial my number! View more View less Située dans la pittoresque commune d'Archiac, cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de plus de 320 m², cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un lieu de rassemblement accueillant, propice à la convivialité et aux projets divers.
Un Espace de Vie Confortable et Fonctionnel
La maison abrite pas moins de sept chambres, toutes dotées de leur propre point d'eau, garantissant intimité et confort. Les chambres, de 15 à 26 m², offrent des espaces variés et bien agencés. La suite parentale, véritable havre de paix, s'étend sur plus de 33 m², offrant un luxe et un confort incomparables.
L’espace de vie, généreux et lumineux, se compose d’un salon et d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, totalisant plus de 95 m². Cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda spacieuse s’ouvre sur le jardin, apportant une touche de sérénité tout en connectant harmonieusement l’intérieur avec l’extérieur.
Cette maison ne manque pas de charme, ni de confort. Elle dispose de systèmes modernes et écologiques tels que le chauffage par chaudière et silo à pellets, la domotique, la fibre optique, et un chauffage solaire pour l’eau chaude. Le tout-à-l'égout est également présent, offrant un cadre de vie pratique et performant.Avec environ 30% de travaux restant à réaliser, cette propriété vous offre une occasion rare de personnaliser et de finaliser la maison selon vos goûts et besoins, qu’il s’agisse de créer des chambres supplémentaires, de prévoir des aménagements professionnels ou même d’envisager des projets locatifs.
Un Cadre Idéal et des Possibilités Multiples
La parcelle de 3187 m², entièrement clôturée, vous permet de profiter de la tranquillité d’un jardin vaste et privé. De plus, la possibilité de construire une piscine transforme cette propriété en un véritable lieu de loisirs, où détente et activités en plein air se côtoient.
Une Opportunité Rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 500 €
Honoraires charge vendeur Located in the charming town of Archiac, this exceptional 463 m² property offers a unique living environment. With an impressive living space of over 320 m², this spacious residence is ideal for accommodating a large family or serving as a gathering place for various projects.The house features seven bedrooms, each equipped with its own water point, providing intimate and comfortable spaces ranging from 15 to 26 m². The master suite, spacious at over 33 m², offers a luxurious retreat. The family living space, with an open and fully equipped kitchen, spanning a generous 95 m², creates a warm and welcoming atmosphere. A veranda open to nature adds a touch of serenity, establishing a harmonious connection between the interior and exterior.Modern comfort is ensured by amenities such as boiler and pellet silo heating, home automation, fiber optics, solar heating for water, and a sewage system. There is the possibility to add five additional bedrooms or consider various projects, whether for rental purposes, family reunions, or even professional needs.A unique opportunity with approximately 30% of work remaining, providing the chance to customize and complete the house according to individual preferences.Situated on a 3187 m² plot, fully fenced: the possibility of building a pool adds a recreational dimension to this already exceptional property.Property tax for 2023: €2500.
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