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House & single-family home for sale in Avène
USD 204,396
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T666522
/ 1516383
Reference:
AGHX-T666522
Country:
FR
City:
Avene
Postal code:
34260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,464 sqft
Lot size:
3,014 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
199
Greenhouse gas emissions:
45
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bédarieux | USD 177 | USD 122 |
| Lodève | USD 202 | USD 138 |
| Languedoc-Roussillon | USD 236 | USD 303 |
| Hérault | USD 257 | USD 335 |
| Magalas | USD 218 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | USD 214 | - |
| Caux | USD 204 | - |
| Paulhan | USD 213 | - |
| Millau | USD 176 | USD 139 |
| Gignac | USD 223 | - |
| Saint-Chinian | USD 172 | - |
| Servian | USD 190 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 114 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 187 | - |
| Montagnac | USD 174 | - |
| Montblanc | USD 202 | - |
| Béziers | USD 218 | USD 198 |
| Montady | USD 235 | - |
| Le Vigan | USD 202 | USD 114 |
| Labastide-Rouairoux | USD 94 | - |
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village.Développant environ 136 m² habitables, elle s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants.En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d’imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l’ensemble, rareté précieuse dans ce secteur.Un atout supplémentaire : un grand grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir.La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l’authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur