USD 676,288
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House & single-family home for sale in Roquebrune-sur-Argens
USD 571,979
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T697134
/ 1575182
Reference:
AGHX-T697134
Country:
FR
City:
Roquebrune-Sur-Argens
Postal code:
83520
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,841 sqft
Lot size:
6,835 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
158
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
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Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Située à Roquebrune-sur-Argens, dans le secteur de La Bouverie, cette maison bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en offrant un accès aux commerces et commodités à pied. Implantée sur un terrain de 635 m², elle propose environ 171 m² habitables et se distingue par une configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet d’investissement, une résidence principale avec revenu locatif ou une occupation partielle.Le rez-de-chaussée, libre d’occupation, propose un espace de vie exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, offrant un accès direct à la piscine.À l’étage, un second appartement totalement indépendant et climatisé comprend un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Ce logement est actuellement loué 935 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2027, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.Un escalier intérieur existe déjà, permettant, à terme et selon les projets, de réunir les deux niveaux en une seule habitation.À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin clôturé, d’une piscine à débordement, d’un abri voiture et d'un stationnement sur la parcelle. Le tout dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis.Un bien offrant une vraie souplesse d’usage, à la fois sécurisant pour un investisseur et confortable pour une résidence principale de plain-pied, avec les commerces à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur