USD 576,231
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House & single-family home for sale in Nérac
USD 575,067
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T725851
/ 1636235
Reference:
AGHX-T725851
Country:
FR
City:
Nerac
Postal code:
47600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
3,757 sqft
Lot size:
150,695 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
2
WC:
3
Energy consumption:
66
Greenhouse gas emissions:
8
Parkings:
1
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| Moissac | USD 146 | - |
| Monségur | USD 181 | - |
| Duras | USD 210 | - |
| Castelsarrasin | USD 173 | - |
Large, bright living room with wood-burning stove, open-plan fitted kitchen, and office area
Covered terrace facing the pool, perfect for al fresco diningSeparate cottage comprising:
A dining room
A living room with pellet stove
A bedroom
A shower room
A fitted kitchenFirst floor (air-conditioned)
5 spacious bedrooms
A multi-purpose room (office, playroom, etc.)
A shower room with dressing area
Separate toilet
Exterior and outbuildingsApproximately 1.4 hectares of landscaped grounds with treesAdjoining outbuilding with:
Large garage
Workshop + storage mezzanine
CarportCellar housing:
Modern oil-fired boiler
Thermodynamic water heater
Swimming pool equipment roomTwo working wells on the propertyLocated in a peaceful and unspoiled setting, this property combines the charm of the countryside with proximity to amenities. Nérac, a historic and vibrant town, is just a 4-minute drive away.Contact me to arrange a visit or for more information! View more View less À vendre : Grande maison de caractère entièrement restaurée, offrant une vue dégagée vers le sud et les Pyrénées, située à seulement 4 minutes de Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine). Idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique (gîte déjà aménagé).Rez-de-chaussée
Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin bureau
Terrasse couverte face à la piscine, parfaite pour les repas en extérieurGîte indépendant composé de :
Une salle à manger
Un salon avec poêle à granulés
Une chambre
Une salle de douche
Une cuisine équipéePremier étage (climatisé)
5 chambres spacieuses
Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)
Une salle de douche avec dressing
Toilettes séparées
Extérieur et dépendancesTerrain d’environ 1,4 hectare arboré et paysagéDépendance attenante avec :
Grand garage
Atelier + mezzanine de stockage
CarportCellier abritant :
Chaudière moderne au fioul
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Local technique pour la piscineDeux puits fonctionnels sur la propriétéSituée dans un cadre calme et préservé, cette propriété allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nérac, ville historique et dynamique, est accessible en 4 minutes en voiture.Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur For sale: Large, fully restored character house offering unobstructed views to the south and the Pyrenees, located just 4 minutes from Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine). Ideal as a primary residence, family home, or for a tourism project (already equipped with a gîte).Ground floor
Large, bright living room with wood-burning stove, open-plan fitted kitchen, and office area
Covered terrace facing the pool, perfect for al fresco diningSeparate cottage comprising:
A dining room
A living room with pellet stove
A bedroom
A shower room
A fitted kitchenFirst floor (air-conditioned)
5 spacious bedrooms
A multi-purpose room (office, playroom, etc.)
A shower room with dressing area
Separate toilet
Exterior and outbuildingsApproximately 1.4 hectares of landscaped grounds with treesAdjoining outbuilding with:
Large garage
Workshop + storage mezzanine
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Modern oil-fired boiler
Thermodynamic water heater
Swimming pool equipment roomTwo working wells on the propertyLocated in a peaceful and unspoiled setting, this property combines the charm of the countryside with proximity to amenities. Nérac, a historic and vibrant town, is just a 4-minute drive away.Contact me to arrange a visit or for more information!