USD 1,037,598
USD 1,160,012
USD 1,165,724
USD 1,253,279
USD 1,248,616
USD 894,200
You'll be delighted by the way this stone house has been beautifully restored and offers modern comforts. View more View less Cette propriété au calme se situe à proximité du Cours du Maréchal Galliéni à Bordeaux, de ses écoles et crèches, de ses commerces, des centres Hospitaliers Pellegrin et Charles Perrens ainsi que des transports (bus à 5 mn lignes 4, 9, 24 et tram A et B à 15 mn, gare SNCF La Médoquine à moins de 15 mn permettant d'accéder à la gare St jean en 5 mn et Arcachon en centre en 45 mn et le pays Basque en moins de 2 heures).
Elle regroupe 2 échoppes en une magnifique habitation lumineuse de 238 m2 habitables et près de 290 m2 au sol sur un terrain de 318 m2.
Elle est composée d'un espace de réception unique avec un ensemble séjour cuisine salle à manger et salon d'été de près de 120 m2 avec de grandes baies vitrées invitant à profiter d’un jardin avec ses 2 terrasses et sa dépendance.
La partie nuit est composée de 4 chambres dont une au RDC avec sa propre entrée (location ou profession libérale possible), avec chacune leur salle d'eau et leur WC.
A l'étage inférieur vous découvrirez un bureau mais aussi un espace jacuzzi, une douche et ses WC ainsi qu'une buanderie. Il y a aussi un grand atelier. Vous apprécierez cette maison entièrement équipée en climatisation réversible.
2 places de parking couvert à proximité peuvent être reprise en location.
Vous serez comblé par la mise en valeur de cette maison en pierre associée à un confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur This peaceful property is located near the Cours du Maréchal Galliéni in Bordeaux, close to schools and nurseries, shops, public transport (bus lines 4, 9, and 24 are a 5-minute walk away, and tram lines A and B are a 15-minute walk away, as is the La Médoquine train station), and the Pellegrin and Charles Perrens hospitals.It combines two traditional Bordeaux townhouses into a magnificent, light-filled home of 238 m² of living space and nearly 290 m² of total floor area, situated on a 318 m² plot.It features a unique reception area with an open-plan living room, kitchen, dining room, and summer lounge of nearly 120 m², with large bay windows opening onto a garden with two terraces and an outbuilding.The sleeping area comprises four bedrooms, one of which is on the ground floor with its own entrance (suitable for rental or professional use), each with its own shower room and toilet. On the lower floor, you'll find an office, a jacuzzi area, a shower and toilet, and a laundry room. There's also a large workshop. You'll appreciate this fully equipped house with reversible air conditioning.Two covered parking spaces nearby are available for rent.
You'll be delighted by the way this stone house has been beautifully restored and offers modern comforts.