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House & single-family home for sale in Nurieux-Volognat
USD 629,291
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T767518
/ 1709091
Reference:
AGHX-T767518
Country:
FR
City:
Nurieux-Volognat
Postal code:
01460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
2,454 sqft
Lot size:
90,783 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Vue dégagée sur le lac de Nantua – 228 m² à transformer en grande maison – Terrain constructible de 8 434 m²Découvrez une propriété offrant un potentiel exceptionnel, dans un environnement préservé avec une vue imprenable sur Nantua et son lac.Édifiée sur un terrain de 8 434 m², cette bâtisse d’environ 228 m² offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement.Un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison ou un projet professionnel.Actuellement aménagée en restaurant avec logement de fonction, la propriété se prête parfaitement à un projet de transformation en habitation, permettant d’imaginer une maison familiale aux volumes rares.La pièce principale constitue un véritable atout avec ses volumes, sa verrière et son espace bar, offrant une base idéale pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière.La configuration actuelle comprend cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et trois WC, permettant d’envisager une habitation familiale confortable.Le vaste terrain et sa partie constructible offrent également un potentiel supplémentaire pour faire évoluer le projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme.Une opportunité également pour un projet professionnel.Pour les acquéreurs souhaitant conserver une activité, la propriété bénéficie actuellement d’une licence IV, permettant d’envisager la poursuite ou le développement d’une activité de restauration, bar ou établissement recevant du public, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.À découvrir pour son potentiel, ses volumes et sa vue exceptionnelle sur le lac de Nantua.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur