USD 2,958,330
USD 2,694,193
6 r
1,518 sqft
USD 2,736,455
USD 2,313,836
- Internet
- Lift
- Intercom View more View less Idéalement situé sur l’Île Saint-Louis, à proximité immédiate du Quai d’Orléans et de la Seine, un ensemble immobilier de 145.7m2 Loi Carrez (148.19m2 au sol) au 1er et 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien et bien tenu datant des années 1750. Cet ensemble se compose d'un appartement principal de 4 pièces d'une surface de 114m2 et d'un deux pièces de 34m2. Les deux appartements peuvent facilement être réunis (autorisation déjà accordée par la copropriété). L'appartement principal comprend: - Au premier niveau: une pièce de vie traversante intégrant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte, une chambre, un WC invité, et une salle de bains - Au second niveau: deux chambres, une salle de douche, un WC séparé Le deux pièces comprend: un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de douche avec WC Poutres apparentes et cheminée confèrent à ce bien le cachet typique de l'Ile Saint-Louis. Très belle hauteur sous plafond. Beaux volumes. Plan modulable (plusieurs entrées possibles). Adresse rare et recherchée. Bon état général. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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- Intercom Barnes is listing this property with a Carrez Law surface area of 145.7m² (1,568 sq ft) and floor space of 148.19m² (1,595 sq ft) in a prime location on Ile Saint-Louis, right next to Quai d'Orléans and the Seine, on the 1st and 2nd floor of a well-maintained old building with a lift dating from the 1750s. The property comprises a 114m² (1,227 sq ft) 3-bed main apartment and a 34m² (366 sq ft) 1-bed apartment. The two apartments can easily be joined together (permission has already been granted by the co-owners). The main apartment is laid out as follows: - On the first level: a dual-aspect living room comprising a lounge, dining room and open-plan kitchen, a bedroom, a guest toilet, and a bathroom - On the second level: two bedrooms, a shower room and a separate toilet The 1-bed apartment comprises: a living room, a kitchen, a bedroom, and a shower room with toilet Exposed beams and a fireplace give this property the typical period charm of Ile Saint-Louis. Very high ceilings. Great volume. Modular layout (several entrance options). Rare and highly sought-after location. Good general condition. Two cellars also included. Fees payable by the seller - Average amount of the share of charges €5,580 year - Estimated annual energy costs for standard use: €2,040 ~ €2,820 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: ... Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,580 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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