USD 800,228
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House & single-family home for sale in Pont-Audemer
USD 805,819
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100337905
/ 100337905
Découvrez ce magnifique Manoir Normand de 1926, à restaurer et niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme, dispose de beaux volumes, sa surface habitable de plus de 400 m² avec 15 pièces, dont 12 chambres. Chargée d'une riche histoire familiale, la Demeure a été construite avec des matériaux authentiques et un style architectural typique de la Normandie… le colombage. Situé sur un terrain plat de type parc de près d'un hectare, planté d'essences locales, c’est un véritable havre de paix qui ouvre ses portes aux amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de belles balades sur les chemins de randonnée longeant la rivière. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : un hall d’entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC (vestiaire et lave-mains), un bureau parqueté, doté de boiseries et d’une cheminée, une salle à manger et sa cheminée ouverte, un couloir, une chambre (balcon terrasse), une salle de douche (placard), une chambre bibliothèque, un cabinet de toilette (lavabo et bidet). Au 1er étage, vous trouverez un couloir desservant plusieurs pièces : cinq chambres (dont une avec balcon), un dégagement, une lingerie, une salle d’eau, un WC, un placard de rangement, trois cabinets de toilette (lavabo, bidet, rangements) une salle de bains. Le 2ème étage comprend également un couloir menant à différentes pièces : six chambres, un cabinet de toilette, un WC, des espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave, atelier, chaufferie et de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Le manoir est équipé d’un système de chauffage central au fioul, d’un assainissement autonome par fosse septique et d’une alimentation en eau par forage. La Maison de gardien en colombages est à rénover et offre un beau potentiel pour devenir une maison d'amis, un gîte ou un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, un atelier, ainsi qu’un bûcher. À l’étage, trois pièces à aménager. À seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Pont-Audemer, 40 minutes de Honfleur, et 50 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété offre un accès rapide aux plus belles destinations de la région. Accès facile à l’A13. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 624 € et 14 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)
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Découvrez ce magnifique Manoir Normand de 1926, à restaurer et niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme, dispose de beaux volumes, sa surface habitable de plus de 400 m² avec 15 pièces, dont 12 chambres. Chargée d'une riche histoire familiale, la Demeure a été construite avec des matériaux authentiques et un style architectural typique de la Normandie… le colombage. Situé sur un terrain plat de type parc de près d'un hectare, planté d'essences locales, c’est un véritable havre de paix qui ouvre ses portes aux amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de belles balades sur les chemins de randonnée longeant la rivière. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : un hall d’entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC (vestiaire et lave-mains), un bureau parqueté, doté de boiseries et d’une cheminée, une salle à manger et sa cheminée ouverte, un couloir, une chambre (balcon terrasse), une salle de douche (placard), une chambre bibliothèque, un cabinet de toilette (lavabo et bidet). Au 1er étage, vous trouverez un couloir desservant plusieurs pièces : cinq chambres (dont une avec balcon), un dégagement, une lingerie, une salle d’eau, un WC, un placard de rangement, trois cabinets de toilette (lavabo, bidet, rangements) une salle de bains. Le 2ème étage comprend également un couloir menant à différentes pièces : six chambres, un cabinet de toilette, un WC, des espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave, atelier, chaufferie et de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Le manoir est équipé d’un système de chauffage central au fioul, d’un assainissement autonome par fosse septique et d’une alimentation en eau par forage. La Maison de gardien en colombages est à rénover et offre un beau potentiel pour devenir une maison d'amis, un gîte ou un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, un atelier, ainsi qu’un bûcher. À l’étage, trois pièces à aménager. À seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Pont-Audemer, 40 minutes de Honfleur, et 50 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété offre un accès rapide aux plus belles destinations de la région. Accès facile à l’A13. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 624 € et 14 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)
Ontdek dit prachtige Normandische landhuis uit 1926, te restaureren en genesteld in het hart van een rustige en groene omgeving. Dit charmante pand heeft prachtige volumes, een bewoonbare oppervlakte van meer dan 400 m² met 15 kamers, waaronder 12 slaapkamers. Doordrenkt van een rijke familiegeschiedenis, werd de residentie gebouwd met authentieke materialen en een architecturale stijl die typisch is voor Normandië... vakwerk. Gelegen op een vlak parkachtig perceel van bijna een hectare, beplant met lokale soorten, is het een echte oase van rust die zijn deuren opent voor natuurliefhebbers. In de omgeving kunt u genieten van prachtige wandelingen op de wandelpaden langs de rivier. De begane grond is als volgt samengesteld: een inkomhal, een keuken, een bijkeuken, een toilet (vestiaire en wastafel), een kantoor met parketvloer, houtwerk en een open haard, een eetkamer en zijn open haard, een gang, een slaapkamer (balkonterras), een doucheruimte (kast), een slaapkamerbibliotheek, een toilet (wastafel en bidet). Op de 1e verdieping vindt u een gang die leidt naar verschillende kamers: vijf slaapkamers (waarvan één met balkon), een hal, een linnenkamer, een doucheruimte, een toilet, een bergkast, drie toiletten (wastafel, bidet, berging) en een badkamer. De 2e verdieping omvat ook een gang die leidt naar verschillende kamers: zes slaapkamers, een toilet, een toilet, opslagruimtes. Het volledige souterrain omvat een kelder, werkplaats, stookruimte en vele extra opslagruimtes. Het landhuis is uitgerust met een oliegestookte centrale verwarming, autonome septic tanksanering en watervoorziening via een boorgat. De vakwerkhuis moet worden gerenoveerd en biedt een groot potentieel om een gastenverblijf, een gîte of een onafhankelijke ruimte te worden. Op de begane grond vindt u een ruime garage, een werkplaats en een houtschuur. Boven, drie kamers om te bouwen. Op slechts 5 minuten van voorzieningen, 15 minuten van Pont-Audemer, 40 minuten van Honfleur en 50 minuten van Deauville en Trouville-sur-Mer, biedt deze woning snelle toegang tot de mooiste bestemmingen in de regio. Gemakkelijke toegang tot de A13. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 10.624 en € 14.374 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (abonnement inbegrepen). Wij herinneren u eraan dat u volgens artikel l.561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt gevraagd om vóór het bezoek het identiteitsbewijs van alle bezoekers te kopiëren. Makelaarskosten: 5 % TTC inclusief koperskosten (700 000 € zonder kosten)
Reference:
EDEN-T100337905
Country:
FR
City:
Region Pont Audemer
Postal code:
27500
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,370 sqft
Lot size:
107,155 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
12
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