USD 2,153,826
USD 1,992,010
USD 1,885,992
USD 2,208,508
USD 2,208,508
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Ubicada en un entorno excepcional en Les Issambres, esta casa provenzal de aproximadamente 335 m2, con su piscina y su casa de piscina, se encuentra en una vasta parcela de 8445 m2 que ofrece una vista panorámica de la naturaleza circundante. Distribuida en tres niveles y orientada al sur, goza de total privacidad, sin vis-à-vis directo, en un tranquilo callejón sin salida, a solo 1,5 km del mar y de los servicios. En la planta baja y el primer piso, descubrirá la residencia principal de unos 185 m2. La entrada conduce a un amplio salón-comedor de 50 m2 con chimenea, que da acceso a dos terrazas, una cubierta y otra al aire libre. Una espaciosa cocina de unos 15 m2 ofrece múltiples posibilidades de distribución. La zona de noche incluye tres amplios dormitorios con armarios empotrados, dos de los cuales dan a una terraza al aire libre. En la planta superior, una elegante suite principal de más de 26 m2, con su vestidor, baño y aseo independiente, se abre a una agradable terraza tropeziana. El nivel del jardín alberga tres apartamentos, incluidos dos estudios de 21 m2 con entresuelo, así como un T2 de 37 m2. Además, un espacio de 70 m2 con chimenea se puede rediseñar para albergar un gimnasio, un cine en casa, una oficina u otro. En el exterior, una piscina de cloro de 4,5 x 11 metros está rodeada por una casa de piscina bien equipada, que incluye un horno de pan, barbacoa, ducha al aire libre, aseo y zona de lavandería. Esta propiedad ofrece un inmenso potencial, ya sea para alojar a una familia numerosa en un entorno de vida excepcional o para un proyecto de inversión en alquiler. Las fotos están disponibles bajo petición. CLASE ENERGÉTICA: C (149 kWh/m2/año) / CLASE CLIMÁTICA: A (4 kg CO2/m2/año). Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2930 euros y 4010 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Asesora RSAC 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled in an exceptional setting in Les Issambres, this Provençal house of approximately 335 m2, with its swimming pool and pool house, stands on a vast plot of 8445 m2 offering a panoramic view of the surrounding nature. Spread over three levels and facing south, it enjoys total privacy, without direct vis-à-vis, in a peaceful cul-de-sac, only 1.5 km from the sea and amenities. On the ground floor and the first floor, you will discover the main residence of about 185 m2. The entrance leads to a spacious living-dining room of 50 m2 with fireplace, giving access to two terraces, one covered and the other open-air. A spacious kitchen of about 15 m2 offers multiple layout possibilities. The sleeping area includes three spacious bedrooms with built-in wardrobes, two of which open onto an open-air terrace. Upstairs, an elegant master suite of more than 26 m2, with its dressing room, bathroom and separate toilet, opens onto a pleasant Tropezian terrace. The garden level houses three apartments, including two studios of 21 m2 with mezzanine, as well as a T2 of 37 m2. In addition, a 70 m2 space with a fireplace can be redesigned to accommodate a gym, a home cinema, an office, or other. Outside, a 4.5 x 11 metre chlorine swimming pool is surrounded by a well-equipped pool house, including a bread oven, barbecue, outdoor shower, toilet and laundry area. This property offers immense potential, whether to accommodate a large family in an exceptional living environment or for a rental investment project. Photos are available upon request. ENERGY CLASS: C (149 kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (4 kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2930 euros and 4010 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Advisor 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung in Les Issambres, steht dieses provenzalische Haus von ca. 335 m2 mit Swimmingpool und Poolhaus auf einem riesigen Grundstück von 8445 m2 und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Natur. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet und genießt absolute Privatsphäre, ohne direktes Vis-à-vis, in einer ruhigen Sackgasse, nur 1,5 km vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt. Im Erdgeschoss und im ersten Stock entdecken Sie den Hauptwohnsitz von ca. 185 m2. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer von 50 m2 mit Kamin, das Zugang zu zwei Terrassen bietet, eine überdacht und die andere im Freien. Eine geräumige Küche von ca. 15 m2 bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen sich zwei auf eine Terrasse im Freien öffnen. Im Obergeschoss öffnet sich eine elegante Master-Suite von mehr als 26 m2 mit Ankleideraum, Bad und separatem WC auf eine angenehme tropezianische Terrasse. Im Gartengeschoss befinden sich drei Wohnungen, darunter zwei Studios von 21 m2 mit Zwischengeschoss, sowie ein T2 von 37 m2. Darüber hinaus kann ein 70 m2 großer Raum mit Kamin umgestaltet werden, um ein Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Büro oder anderes unterzubringen. Im Außenbereich befindet sich ein 4,5 x 11 Meter großer Chlorpool, der von einem gut ausgestatteten Poolhaus umgeben ist, das einen Brotofen, einen Grill, eine Außendusche, eine Toilette und einen Waschbereich umfasst. Diese Immobilie bietet ein immenses Potenzial, sei es für die Unterbringung einer großen Familie in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld oder für ein Mietinvestitionsprojekt. Fotos sind auf Anfrage erhältlich. ENERGIEKLASSE: C (149 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (4 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2930 Euro und 4010 Euro. Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Berater 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Nichée dans un cadre exceptionnel aux Issambres, cette maison provençale d'environ 335 m2, avec sa piscine et son pool house, s'érige sur un vaste terrain de 8445 m2 offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Répartie sur trois niveaux et orientée plein Sud, elle jouit d'une intimité totale, sans vis-à-vis direct, dans une impasse paisible, à seulement 1,5 km de la mer et des commodités. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous découvrirez la résidence principale d'environ 185 m2. L'entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger de 50 m2 avec cheminée, donnant accès à deux terrasses, l'une couverte et l'autre en plein air. Une cuisine spacieuse d'environ 15 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec des placards intégrés, dont deux s'ouvrent sur une terrasse en plein air. A l'étage, une élégante suite parentale de plus de 26 m2, avec son dressing, sa salle de bain et des toilettes séparées, s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne. Le rez-de-jardin abrite trois appartements, comprenant deux studios de 21 m2 avec mezzanine, ainsi qu'un T2 de 37 m2. De plus, un espace de 70 m2 avec une cheminée peut être repensé pour accueillir une salle de sport, un home cinéma, un bureau, ou autre. A l'extérieur, une piscine au chlore de 4,5 x 11 mètres est entourée d'un pool house bien équipé, comprenant un four à pain, un barbecue, une douche extérieure, des toilettes et un espace buanderie. Cette propriété, offre un immense potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet d'investissement locatif. Des photos sont disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C (149 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 euros et 4010 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Genesteld in een uitzonderlijke omgeving in Les Issambres, staat dit Provençaalse huis van ongeveer 335 m2, met zijn zwembad en poolhouse, op een uitgestrekt perceel van 8445 m2 met een panoramisch uitzicht op de omringende natuur. Verdeeld over drie niveaus en op het zuiden, geniet het van totale privacy, zonder directe vis-à-vis, in een rustige doodlopende straat, op slechts 1,5 km van de zee en voorzieningen. Op de begane grond en de eerste verdieping ontdekt u het hoofdverblijf van ongeveer 185 m2. De entree leidt naar een ruime woon-eetkamer van 50 m2 met open haard, die toegang geeft tot twee terrassen, een overdekt en de andere in de open lucht. Een ruime woonkeuken van ca. 15 m2 biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Het slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan er twee uitkomen op een openluchtterras. Boven komt een elegante master suite van meer dan 26 m2, met kleedkamer, badkamer en apart toilet, uit op een aangenaam Tropeziaans terras. Op het tuinniveau bevinden zich drie appartementen, waaronder twee studio's van 21 m2 met mezzanine, evenals een T2 van 37 m2. Bovendien kan een ruimte van 70 m2 met een open haard opnieuw worden ontworpen om plaats te bieden aan een fitnessruimte, een thuisbioscoop, een kantoor of iets anders. Buiten is een chloorzwembad van 4,5 x 11 meter omgeven door een goed uitgerust poolhouse, inclusief broodoven, barbecue, buitendouche, toilet en wasruimte. Deze woning biedt een enorm potentieel, of het nu gaat om het huisvesten van een groot gezin in een uitzonderlijke woonomgeving of om een verhuurinvesteringsproject. Foto's zijn op aanvraag beschikbaar. ENERGIEKLASSE: C (149 kWh/m2/jaar) / KLIMAATKLASSE: A (4 kg CO2/m2/jaar). Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2930 euro en 4010 euro. Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Adviseur 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace