USD 668,467
USD 831,399
USD 668,467
USD 998,795
USD 891,661
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et les prestations haut de gamme qu'offre cette propriété.
Le confort et bien-être sont sont les maîtres dans cette villa qui répartit les volumes parents, enfants, invités, loisirs : la vaste pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, dispose d'une cheminée pour des moments chaleureux ; un espace nuit indépendant avec salle d'eau est dédié à vos invités. La suite parentale quant à elle offre balcon, terrasse couverte et dressing, une 4ème chambre isolée propose en complément sa salle de jeux ou son bureau et terrasse couverte. Un 2ème dressing permet l'accès aux tenues de ski, manteaux d'hiver etc...
Confort encore avec une pièce dédiée au Jacuzzi 6 places avec vue sur les pins, un espace sauna/bien être et une salle de sport qui viennent parfaire cet ensemble.
Confort toujours, cette fois à l'extérieur : la piscine de 2023 est chauffée, avec nage contre courant, balneo, volet électrique, avec les pins en toile de fond et s'accompagne de 2 terrasses.
Enfin, creusée dans la roche sous la villa, vos bonnes bouteilles pourront vieillir (ou non !) dans cette cave souterraine joliment aménagée.
Ce bien prestigieux dans ce cadre préservé et recherché est une opportunité rare !
DPE :
Consommation conventionnelle : 108 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1860 euros
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E3100999M
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378306 - Budget : 745000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Idéalement située entre le Bois des Espeisses et le Golf de Vacquerolles, cette somptueuse villa de 230 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 (DPE B), vous offre un cadre de vie unique au milieu des pins sur une parcelle de 3000 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et les prestations haut de gamme qu'offre cette propriété.
Le confort et bien-être sont sont les maîtres dans cette villa qui répartit les volumes parents, enfants, invités, loisirs : la vaste pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, dispose d'une cheminée pour des moments chaleureux ; un espace nuit indépendant avec salle d'eau est dédié à vos invités. La suite parentale quant à elle offre balcon, terrasse couverte et dressing, une 4ème chambre isolée propose en complément sa salle de jeux ou son bureau et terrasse couverte. Un 2ème dressing permet l'accès aux tenues de ski, manteaux d'hiver etc...
Confort encore avec une pièce dédiée au Jacuzzi 6 places avec vue sur les pins, un espace sauna/bien être et une salle de sport qui viennent parfaire cet ensemble.
Confort toujours, cette fois à l'extérieur : la piscine de 2023 est chauffée, avec nage contre courant, balneo, volet électrique, avec les pins en toile de fond et s'accompagne de 2 terrasses.
Enfin, creusée dans la roche sous la villa, vos bonnes bouteilles pourront vieillir (ou non !) dans cette cave souterraine joliment aménagée.
Ce bien prestigieux dans ce cadre préservé et recherché est une opportunité rare !
DPE :
Consommation conventionnelle : 108 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1860 euros
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E3100999M
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378306 - Budget : 745000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Идеально расположенная между Лесом де Эспеисс и Гольф-де-Вакероль, эта роскошная вилла площадью 230 м², полностью отремонтированная в 2020 году (DPE B), предлагает вам уникальную жилую среду посреди сосен на участке площадью 3000 м².
Как только вы приедете, вы будете очарованы элегантностью места и первоклассными услугами, предлагаемыми этой недвижимостью.
Комфорт и благополучие – хозяева этой виллы, которая распределяет объемы родителей, детей, гостей, досуга: просторная кафедральная гостиная, залитая светом, имеет камин для теплых моментов; Отдельная спальная зона с душевой комнатой предназначена для ваших гостей. В главной спальне есть балкон, крытая терраса и гардеробная, в 4-й изолированной спальне есть игровая комната или кабинет и крытая терраса. 2-я гардеробная позволяет получить доступ к лыжной одежде, зимним пальто и т. Д.
Снова комфорт в номере, предназначенном для 6-местного джакузи с видом на сосны, сауна/оздоровительный центр и тренажерный зал, которые дополняют этот набор.
Снова комфорт, на этот раз на улице: бассейн 2023 года с подогревом, плаванием против течения, джакузи, электрическими жалюзи, соснами на заднем плане и сопровождается 2 террасами.
Наконец, выкопанные в скале под виллой, ваши хорошие бутылки могут выдерживаться (или нет!) в этом прекрасно обставленном подземном погребе.
Эта престижная недвижимость в этом сохранившемся и востребованном месте - редкая возможность!
ДПЭ:
Обычное потребление: 108 кВт⋅ч ep/m².an (класс B)
Расчетные выбросы: 3 кг CO2-экв/м²/год (класс А)
Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования на основе средних цен на энергию, индексированных на 2021, 2022, 2023 годы: от 1330 евро до 1860 евро
Метод: 3CL-DPE 2021
Номер ADEME : 2430E3100999M
Чтобы посетить вас и помочь вам в реализации вашего проекта, свяжитесь со Стефаном Хакаром по телефону ... или по электронной почте ...
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Гарантия на продажу составляет 12 месяцев.
Это объявление было написано под редакционной ответственностью Стефана Хакара, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC nimes 902580521 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405
Мандат ref: 378306 - Бюджет: 745000 евро - Профессионал гарантирует и обезопасит ваш проект в сфере недвижимости
Stéphane HACQUARD (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: nimes 902580521 - .
Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Géorisques: ... геологические опасности. Правительство. фр