USD 679,873
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House & single-family home for sale in Brignoles
USD 645,422
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100641467
/ 100641467
Reference:
EDEN-T100641467
Country:
FR
City:
Brignoles
Postal code:
83170
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,068 sqft
Lot size:
18,191 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
7
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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Prix initial 622 000€.
Revenus locatifs rentabilité 8%, valorisation prix d'achat 270 000 € (FN inclus).
Vente parcelle terrain 90 000 €.
Soit cout net pour le logement principal sans les travaux : 262 000 €**** Points forts ****Logement principal spacieux de 225m2 avec garage.Revenus locatifs annuels de 21 600€.Opportunité de revente d’une parcelle (90 000€).Descriptifs des logements :* Rez-de-chaussée (105m2) : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, salle de bain et WC. Entièrement rénové avec double vitrage et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
* 1er étage (100m2) : Un salon chaleureux qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine semi équipée, 3 belles chambres (dont 2 avec points d'eau), salle de bain et WC. Plus : des combles aménageables de 120m2 vous offrent un espace supplémentaire à exploiter !
* Au même niveau (80m2) : Un joli séjour, cuisine avec véranda, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies.
Un garage immense de 100m2 complète le tout, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace de vie supplémentaire.Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez Nathalie ERGUY au ... ou ... pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.
Features:
- Garden
- Terrace View more View less Maison familiale d'exception à Brignoles Idéale pour une grande famille ou un investissement de rêve !À deux pas du centre de Brignoles, laissez vous séduire par cette belle villa traditionnelle de 285m2, implantée sur un terrain arboré de 1690m2. Une propriété rare qui allie tranquillité, espace et proximité de toutes les commodités !Divisée en trois logements indépendants, cette villa offre de multiples possibilités : regroupement familial, location saisonnière ou investissement locatif rentable !Projet d'exploitation non contractuelle de la villa à BrignolesMaximisez le potentiel de cette villa en exploitant les combles de 120m2 pour agrandir le logement principal à 225m2, tout en maintenant un revenu locatif grâce aux deux autres logements (80m2 et 100m2)et un garage de 100m2 : Usage personnel, professionnel, ou aménagement futur (studio/bureau).Rentabilité locative des deux appartements (80m2 et 100m2), Loyers estimés : 1800€/mois, Revenus locatifs annuels : 21 600€.Divisibilité du terrain : possibilité de vendre une parcelle de 500m2 pour environ 90 000 à 100 000€.Réduit encore le coût de l’investissement principal.Projection financière non contractuelle :
Prix initial 622 000€.
Revenus locatifs rentabilité 8%, valorisation prix d'achat 270 000 € (FN inclus).
Vente parcelle terrain 90 000 €.
Soit cout net pour le logement principal sans les travaux : 262 000 €**** Points forts ****Logement principal spacieux de 225m2 avec garage.Revenus locatifs annuels de 21 600€.Opportunité de revente d’une parcelle (90 000€).Descriptifs des logements :* Rez-de-chaussée (105m2) : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, salle de bain et WC. Entièrement rénové avec double vitrage et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
* 1er étage (100m2) : Un salon chaleureux qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine semi équipée, 3 belles chambres (dont 2 avec points d'eau), salle de bain et WC. Plus : des combles aménageables de 120m2 vous offrent un espace supplémentaire à exploiter !
* Au même niveau (80m2) : Un joli séjour, cuisine avec véranda, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies.
Un garage immense de 100m2 complète le tout, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace de vie supplémentaire.Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez Nathalie ERGUY au ... ou ... pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.
Features:
- Garden
- Terrace