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House & single-family home for sale in Nérac
USD 498,690
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100775846
/ 100775846
Reference:
EDEN-T100775846
Country:
FR
City:
Nerac
Postal code:
47600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,844 sqft
Lot size:
1,937,504 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
8
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Condom | USD 167 | - |
| Le Passage | USD 188 | - |
| Casteljaloux | USD 190 | - |
| Tonneins | USD 140 | - |
| Aquitaine | USD 264 | USD 448 |
| Fleurance | USD 147 | - |
| Marmande | USD 178 | - |
| Auch | USD 187 | - |
| Moissac | USD 133 | - |
| Monségur | USD 164 | - |
| Duras | USD 191 | - |
| Castelsarrasin | USD 157 | - |
Dans un environnement vallonné et calme, le domaine se compose d'un castel du 19ème siècle (non classé), de nombreuses dépendances en forme de U, d'une ancienne métairie et d'un ancien bâtiment d'élevage en brique.
Le castel offre 130 m2 par niveau sur 3 niveaux. La partie habitable actuelle située en demi sous-sol, est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda offrant une belle vue sur la campagne. Cette partie chauffée et isolée en double vitrage permet d'être logé le temps des travaux à réaliser sur les 2 autres niveaux.
Les dépendances en pierre d'environ 350 m2 forment une cour intérieure accessible par un joli porche donnant sur l'entrée du castel.
La métairie en pierre d'environ 100 m2 arbore fièrement son très bel auvent.
Le bâtiment d'élevage en brique offre 100 m2 supplémentaires.
Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état. La toiture du castel, en bon état a été revue en 1975.
L'assainissement nécessite une remise aux normes actuelles.
Les 17ha sont composés de terre irrigable (présence d'une source) de bois et de taillis. En bordure des dépendances se trouve une parcelle de verger composée de cerisiers et noyers.
Ce très bel ensemble ouvre de nombreuses possibilités d'activité, agricole, équestre, résidentielle ou de tourisme rural.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires de mandataire sont intégralement à la charge du vendeur.
EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Property located 30 minutes from Agen and 1h30 from Bordeaux near the main amenities. In a hilly and calm environment, the estate consists of a 19th century castel (unlisted), numerous U-shaped outbuildings, an old farmhouse and an old brick livestock building. The castel offers 130 m2 per level on 3 levels. The current habitable part located in the semi-basement, is composed of a kitchen, a living room with fireplace, 3 bedrooms, a bathroom, as well as a veranda offering a beautiful view of the countryside. This heated and insulated part with double glazing allows accommodation for the duration of the work to be carried out on the 2 other levels. The stone outbuildings of approximately 350 m2 form an interior courtyard accessible by a pretty porch overlooking the entrance to the castle. The stone farmhouse of around 100 m2 proudly displays its very beautiful awning. The brick livestock building offers an additional 100 m2. The roofs and frames of the outbuildings are in perfect condition. The roof of the castel, in good condition, was reviewed in 1975. Sanitation requires upgrading to current standards. The 17 hectares are made up of irrigable land (presence of a spring), woods and copses. On the edge of the outbuildings is a plot of orchard made up of cherry and walnut trees. This very beautiful set opens many possibilities of activity, agricultural, equestrian, residential or rural tourism. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr Agent fees are entirely the responsibility of the seller. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés