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House & single-family home for sale in Vadencourt
USD 392,032
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100898680
/ 100898680
Reference:
EDEN-T100898680
Country:
FR
City:
Vadencourt
Postal code:
02120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,198 sqft
Lot size:
174,375 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
Charmante maison de Maître (290m2) avec de nombreux éléments authentiques. Avec 2 garages et 1 Gîte (100m2)
Maison de Maître (290 m2)
Cette demeure de caractère, aux nombreux éléments d'origine, se distingue par son authenticité. Elle dispose de deux garages et d'un gîte de 100 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un vaste salon de 60 m2, avec ses placards d'époque et sa cheminée. Un bureau de 25,8 m2, également doté d'une cheminée, s'ajoute à l'espace de vie. La cuisine, d'une surface de 20 m2, est à rénover, mais bénéficie d'un beau potentiel. La véranda de 20,5 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, donne sur le jardin. Des toilettes avec lavabo/petite buanderie complètent ce niveau
À l'étage, la maison propose quatre chambres : une première de 14 m2, une deuxième de 23,5 m2 avec une salle de bains à rénover, et deux grandes chambres de 25,5 m2, chacune équipée d'un point d' eau (lavabo). Des toilettes séparées sont également disponibles. Un grand grenier aménageable offre des possibilités d'extension intéressantes.
La maison est chauffée grâce à un système central à granulés récemment installé, qui assure également la production d'eau chaude, avec la possibilité de passer à un système électrique à tout moment. Les nouveaux radiateurs sont présents dans la maison. La façade principale et la véranda sont équipées de double vitrage, tandis que les autres parties de la maison disposent de fenêtres en simple vitrage.
Gîte (100 m2)
Rénové récemment, le gîte est indépendant et moderne, tout en conservant son charme. Il comprend une entrée, une salle de bains avec baignoire balnéo, des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 24 m2. Le salon de 25 m2, avec son sol entièrement refait, offre un espace convivial et chaleureux. À l'étage, deux chambres de 12,7 m2 et 21 m2, ainsi qu'un couloir pouvant accueillir un bureau, complètent l'aménagement.
Le gîte est entièrement équipé de double vitrage et de chauffage central à granulés. Il dispose d'une terrasse couverte, d'un grand jardin clôturé, et bénéficie d'un emplacement idyllique en bordure de rivière. Il est vendu avec tous les meubles et équipements, y compris lave-vaisselle et lave-linge.
Terrain
Le terrain, d'une superficie totale de 1,62 hectare, est divisé en deux parties. Une première parcelle d'environ 2 200 m2 est entièrement clôturée par un mur, assurant une grande intimité. Derrière ce mur, vous trouverez une seconde partie arborée d'environ 1,3 hectare, plantée d'arbres fruitiers et bordée par la rivière qui entoure la propriété. Un cadre paisible et enchanteur.
Réf: 6510 Prix : 372.000 euro honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : F308 kWh/m2/an (voulez-vous bien lire l'annonce).
CLASSE CLIMAT : F96 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.186 euro et 9.722 euro / an.
Calculer par les propriétaires après le changement de chauffage ; 5.720 euro par an pour le chauffage et 1.282 euros par an pour l'électricité.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Marissa Schopman Agent local : ... (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél ... , Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Aisne 02 VADENCOURT On 1h62 is located this beautiful mansion with Gîte Charming mansion (290m2) with many authentic features. With 2 garages and 1 Gîte (100m2) Maison de Maître (290 m2) This house of character, with many original features, is distinguished by its authenticity. It has two garages and a 100 m2 gîte. On the ground floor, you will be greeted by a beautiful entrance that leads to a large living room of 60 m2, with its period cupboards and fireplace. An office of 25.8 m2, also with a fireplace, is added to the living space. The kitchen, with a surface area of 20 m2, is to be renovated, but has great potential. The 20.5 m2 veranda, bathed in light thanks to its large double-glazed bay windows, overlooks the garden. A toilet with sink/small laundry room completes this level Upstairs, the house offers four bedrooms: a first of 14 m2, a second of 23.5 m2 with a bathroom to be renovated, and two large bedrooms of 25.5 m2, each equipped with a water point (sink). A separate toilet is also available. A large convertible attic offers interesting possibilities for extension. The house is heated thanks to a recently installed central pellet system, which also ensures the production of hot water, with the possibility of switching to an electric system at any time. The new radiators are present in the house. The main façade and the veranda are equipped with double glazing, while the other parts of the house have single-glazed windows. Gîte (100 m2) Recently renovated, the gîte is independent and modern, while retaining its charm. It includes an entrance, a bathroom with whirlpool bath, toilet and sink, as well as a large equipped kitchen of 24 m2. The 25 m2 living room, with its completely redone floor, offers a friendly and warm space. Upstairs, two bedrooms of 12.7 m2 and 21 m2, as well as a corridor that can accommodate an office, complete the layout. The cottage is fully equipped with double glazing and pellet central heating. It has a covered terrace, a large fenced garden, and enjoys an idyllic riverside location. It is sold with all furniture and equipment, including dishwasher and washing machine. The land, with a total area of 1.62 hectares, is divided into two parts. A first plot of approximately 2,200 m2 is fully fenced by a wall, ensuring great privacy. Behind this wall, you will find a second wooded part of about 1.3 hectares, planted with fruit trees and bordered by the river that surrounds the property. A peaceful and enchanting setting. Ref: 6510 Price: 372.000 euro agency fees paid by the seller. ENERGY CLASS: F308 kWh/m2/year (please read the ad). CLIMATE CLASS: F96 kgCO2/m2/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 7,186 euro and 9,722 euro / year. Calculated by the owners after the heating change; 5,720 euros per year for heating and 1,282 euros per year for electricity. Reference date for the energy prices used to establish this estimate: 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Marissa Schopman Local agent: ... (Français, Nederlands, English and Deutsch) Tel ... , Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Marissa Schopman, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 811420124, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Côté France Immobilier - Franco Belgian Real Estate Network international - Advisors from the North to the South of the France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent -