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Business opportunity (For sale)
1,389 sqft
Reference:
EDEN-T100987652
/ 100987652
Reference:
EDEN-T100987652
Country:
FR
City:
Paulhaguet
Postal code:
43230
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,389 sqft
Rooms:
4
WC:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Haute-Loire | USD 119 | USD 121 |
| Issoire | USD 134 | USD 174 |
| Puy-de-Dôme | USD 126 | USD 203 |
| Firminy | USD 156 | USD 136 |
| Le Chambon-Feugerolles | USD 160 | USD 115 |
| Cantal | USD 113 | USD 138 |
| Clermont-Ferrand | USD 181 | USD 219 |
| Saint-Agrève | USD 149 | - |
| Saint-Étienne | USD 182 | USD 140 |
| Saint-Chamond | USD 184 | USD 147 |
| Ardèche | USD 176 | USD 137 |
| Aurillac | USD 165 | USD 139 |
| Mauriac | USD 95 | - |
| Saint-Geniez-d'Olt | USD 118 | - |
| Rive-de-Gier | USD 198 | USD 164 |
| Aubenas | USD 175 | USD 154 |
Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois, utiliser comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants.
Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l’ouverture d’un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d’une mezzanine, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire dédié à l’activité professionnelle. Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé.
Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète.
De plus, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation sont accessibles, notamment :ANAH (Agence Nationale de l'Habitat),
Ma Prime Renov,
Programme 'Habitez Mieux',
Éco-PTZ (Prêt à taux zéro).
Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 129 m2. Prix du bien : 49 000 €. Prix du bien hors honoraires : 53 000 € Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - View more View less En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose cet immeuble de 129 m2, idéalement situé au cœur du centre-ville de Paulhaguet.
Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois, utiliser comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants.
Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l’ouverture d’un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d’une mezzanine, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire dédié à l’activité professionnelle. Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé.
Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète.
De plus, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation sont accessibles, notamment :ANAH (Agence Nationale de l'Habitat),
Ma Prime Renov,
Programme 'Habitez Mieux',
Éco-PTZ (Prêt à taux zéro).
Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 129 m2. Prix du bien : 49 000 €. Prix du bien hors honoraires : 53 000 € Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -