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House & single-family home for sale in Sofia City Province

Bulgaria > Sofia City Province

USD 1,162,041

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House & Single-family home (For sale)

7,115 sqft

Reference: EDEN-T101074218 / 101074218

ERA Gold presents to you a modern detached house for sale, part of a gated complex of single-family houses at the beginning of the district. Dragalevtsi. It has a living room with a kitchenette and a dining room of 92 sq. m. m, 6 bedrooms (from 22 to 29 sq. m.), 6 bathrooms with toilet, separate guest toilet, laundry and technical room, garage for 4 cars and a beautifully landscaped yard of 828 sq. m. TECHNICAL CHARACTERISTICS: The panoramic façade of each of the houses, the high-class common areas and the landscaped garden environment Hydro/noise/heat insulation; PVC windows with aluminum coating and front part with suspended façade; Thermal insulation; The heating is carried out by heat pump, gas or electricity, with motorized underfloor heating. The sewerage system is designed with a treatment facility. ADVANTAGES OF THE PROPERTY: Prestigious location with excellent infrastructure; Modern house with functional layout and spacious yard space; Impeccable performance with the highest class materials from leading world manufacturers; High ceilings 2.75 cm and high standard of living; Underground garage for two cars; An investor with an impeccable reputation and a wide portfolio DETAILS: Each garage has polished concrete and an automatic garage door, and the entrance doors are made by the Slovenian company Pirnar. Each yard has an irrigation system and landscaping. The controlled access of the complex will be carried out through one entrance and exit with a barrier with a remote control, and the entire complex will be protected by a fence of metal panels. An internal street network with shared pedestrian and car traffic is envisaged. The houses will be issued on plaster and putty, with a pipe network and a purification system. ACT 16 - August 2025 Price EUR 1,100,000 excluding VAT ERA Credit provides free consultation and assistance in financing your chosen property from all leading banks in the country and will negotiate the best conditions for you! Offer 4061479 View more View less ЕРА Голд Ви представя модерна самостоятелна къща за продажба, част от затворен комплекс от еднофамилнин къщи в началото на кв. Драгалевци. Разполага с всекидневна с кухненски бокс и трапезария 92 кв. м, 6 спални (от 22 до 29 кв. м.), 6 бани с тоалетна, отделна тоалетна за гости, мокро и техническо помещение, гараж за 4 автомобила и красиво озеленен двор от 828 кв. м. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Панорамната фасада на всяка една от къщите, високият клас общи части и озеленената градинска среда Хидро/шумо/топло изолация; ПВЦ дограма с алуминиево покритие и лицева част с окачена фасада; Топлоизолация; Отоплението се извършва чрез термопомпа, газ или ток, с мотирано подово отопление Канализацията е решена с пречиствателно съоръжение. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: Престижна локация с отлична инфраструктура; Модерна къща с функционално разпределение и просторно дворно пространство; Безупречно изпълнение с най-висок клас материали от водещи световни производители; Високи тавани 2.75 см и висок стандарт на живот; Подземен гараж за две коли; Инвеститор с безупречна репутация и широко портфолио ДЕТАЙЛИ: Всеки гараж е с шлайфан бетон и автоматична гаражна врата, а входните врати са изработени от словенската фирма Pirnar. Всеки двор има изградена поливна система и озеленяване. Контролираният достъп на комплекса ще се осъществява чрез един вход и изход с бариера с дистанционно, като целият комплекс ще е защитен с ограда от метални пана. Предвидена е вътрешна улична мрежа със споделено пешеходно и автомобилно движение. Къщите ще се издават на шпакловка и замазка, с изградена тръбна мрежа и пречиствателна система. АКТ 16 - Август 2025 г. Цена 1 100 000 евро без ДДС ЕРА Кредит предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас! Оферта 4061479 ERA Gold vous présente une maison individuelle moderne à vendre, faisant partie d’un complexe fermé de maisons unifamiliales au début du quartier. Dragalevtsi. Il dispose d’un salon avec kitchenette et d’une salle à manger de 92 m². m, 6 chambres (de 22 à 29 m²), 6 salles de bains avec toilettes, toilettes invités séparées, buanderie et local technique, garage pour 4 voitures et une cour magnifiquement paysagée de 828 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : La façade panoramique de chacune des maisons, les espaces communs de haute classe et l’environnement du jardin paysager Isolation hydro/bruit/chaleur ; Fenêtres en PVC avec revêtement en aluminium et partie avant avec façade suspendue ; Isolation thermique; Le chauffage est assuré par pompe à chaleur, gaz ou électricité, avec chauffage au sol motorisé. Le système d’assainissement est conçu avec une installation de traitement. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : Emplacement prestigieux avec d’excellentes infrastructures ; Maison moderne avec un aménagement fonctionnel et un espace de cour spacieux ; Des performances irréprochables avec des matériaux de la plus haute qualité provenant des principaux fabricants mondiaux ; Hauts plafonds 2,75 cm et haut niveau de vie ; Garage souterrain pour deux voitures ; Un investisseur à la réputation irréprochable et au large portefeuille DÉTAILS : Chaque garage est équipé de béton poli et d’une porte de garage automatique, et les portes d’entrée sont fabriquées par la société slovène Pirnar. Chaque cour dispose d’un système d’irrigation et d’un aménagement paysager. L’accès contrôlé du complexe se fera par une entrée et une sortie avec une barrière avec une télécommande, et l’ensemble du complexe sera protégé par une clôture de panneaux métalliques. Un réseau routier interne avec une circulation piétonne et automobile partagée est envisagé. Les maisons seront distribuées sur du plâtre et du mastic, avec un réseau de canalisations et un système de purification. ACT 16 - Août 2025 Prix 1 100 000 EUR hors TVA Le crédit ERA offre une consultation et une assistance gratuites pour le financement de la propriété de votre choix auprès de toutes les principales banques du pays et négociera les meilleures conditions pour vous ! Offre 4061479 ERA Gold presents to you a modern detached house for sale, part of a gated complex of single-family houses at the beginning of the district. Dragalevtsi. It has a living room with a kitchenette and a dining room of 92 sq. m. m, 6 bedrooms (from 22 to 29 sq. m.), 6 bathrooms with toilet, separate guest toilet, laundry and technical room, garage for 4 cars and a beautifully landscaped yard of 828 sq. m. TECHNICAL CHARACTERISTICS: The panoramic façade of each of the houses, the high-class common areas and the landscaped garden environment Hydro/noise/heat insulation; PVC windows with aluminum coating and front part with suspended façade; Thermal insulation; The heating is carried out by heat pump, gas or electricity, with motorized underfloor heating. The sewerage system is designed with a treatment facility. ADVANTAGES OF THE PROPERTY: Prestigious location with excellent infrastructure; Modern house with functional layout and spacious yard space; Impeccable performance with the highest class materials from leading world manufacturers; High ceilings 2.75 cm and high standard of living; Underground garage for two cars; An investor with an impeccable reputation and a wide portfolio DETAILS: Each garage has polished concrete and an automatic garage door, and the entrance doors are made by the Slovenian company Pirnar. Each yard has an irrigation system and landscaping. The controlled access of the complex will be carried out through one entrance and exit with a barrier with a remote control, and the entire complex will be protected by a fence of metal panels. An internal street network with shared pedestrian and car traffic is envisaged. The houses will be issued on plaster and putty, with a pipe network and a purification system. ACT 16 - August 2025 Price EUR 1,100,000 excluding VAT ERA Credit provides free consultation and assistance in financing your chosen property from all leading banks in the country and will negotiate the best conditions for you! Offer 4061479 ERA Gold vám představuje moderní rodinný dům na prodej, který je součástí uzavřeného komplexu rodinných domů na začátku čtvrti. Dragalevci. Má obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnu o rozloze 92 m2. m, 6 ložnic (od 22 do 29 m2), 6 koupelen s WC, samostatné WC pro hosty, prádelna a technická místnost, garáž pro 4 auta a krásně upravený dvůr 828 m2. TECHNICKÉ VLASTNOSTI: Panoramatická fasáda každého z domů, prvotřídní společné prostory a upravené zahradní prostředí Hydro/hluková/tepelná izolace; Plastová okna s hliníkovým povrchem a přední část se zavěšenou fasádou; Tepelná izolace; Vytápění je realizováno tepelným čerpadlem, plynem nebo elektřinou, s motorizovaným podlahovým vytápěním. Kanalizace je navržena s čistírnou odpadních vod. VÝHODY NEMOVITOSTI: Prestižní lokalita s vynikající infrastrukturou; Moderní dům s funkčním uspořádáním a prostorným dvorem; Dokonalý výkon s materiály nejvyšší třídy od předních světových výrobců; Vysoké stropy 2,75 cm a vysoký standard bydlení; Podzemní garáž pro dvě auta; Investor s bezvadnou pověstí a širokým portfoliem DETAILY: Každá garáž má leštěný beton a automatická garážová vrata, přičemž vchodové dveře vyrábí slovinská společnost Pirnar. Každý dvůr má zavlažovací systém a terénní úpravy. Kontrolovaný vstup do areálu bude realizován jedním vchodem a východem se závorou s dálkovým ovládáním, celý komplex bude chráněn plotem z kovových panelů. Předpokládá se vnitřní uliční síť se sdílenou pěší a automobilovou dopravou. Domy budou vydávány na omítce a tmelu, s potrubní sítí a čisticím systémem. ACT 16 - srpen 2025 Cena 1,100,000 EUR bez DPH ERA Credit poskytuje bezplatnou konzultaci a asistenci při financování Vámi vybrané nemovitosti od všech významných bank v zemi a vyjedná pro Vás ty nejlepší podmínky! Nabídka 4061479 ERA Gold präsentiert Ihnen ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf, Teil eines geschlossenen Komplexes von Einfamilienhäusern am Anfang des Viertels. Dragalevtsi. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Esszimmer von 92 qm. m, 6 Schlafzimmer (von 22 bis 29 m²), 6 Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Waschküche und Technikraum, Garage für 4 Autos und ein wunderschön angelegter Hof von 828 m². TECHNISCHE MERKMALE: Die Panoramafassade jedes der Häuser, die hochwertigen Gemeinschaftsbereiche und die landschaftlich gestaltete Gartenumgebung Hydro-/Schall-/Wärmedämmung; PVC-Fenster mit Aluminiumbeschichtung und Frontteil mit abgehängter Fassade; Wärmedämmung; Die Beheizung erfolgt per Wärmepumpe, Gas oder Strom, mit motorisierter Fußbodenheizung. Die Kanalisation ist mit einer Kläranlage ausgestattet. VORTEILE DER IMMOBILIE: Prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur; Modernes Haus mit funktionaler Aufteilung und geräumigem Hof; Tadellose Leistung mit den hochwertigsten Materialien von weltweit führenden Herstellern; Hohe Decken 2,75 cm und hoher Wohnstandard; Tiefgarage für zwei Autos; Ein Investor mit tadellosem Ruf und einem breiten Portfolio DETAILS: Jede Garage verfügt über polierten Beton und ein automatisches Garagentor, und die Eingangstüren werden von der slowenischen Firma Pirnar hergestellt. Jeder Hof verfügt über ein Bewässerungssystem und eine Landschaftsgestaltung. Der kontrollierte Zugang des Komplexes erfolgt durch einen Ein- und Ausgang mit einer Schranke mit Fernbedienung, und der gesamte Komplex wird durch einen Zaun aus Metallpaneelen geschützt. Vorgesehen ist ein innerbetriebliches Straßennetz mit gemeinsamem Fußgänger- und Autoverkehr. Die Häuser werden auf Putz und Kitt ausgegeben, mit einem Rohrnetz und einem Reinigungssystem. ACT 16 - August 2025 Preis EUR 1.100.000 zzgl. MwSt. ERA Credit bietet kostenlose Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer gewählten Immobilie von allen führenden Banken des Landes und verhandelt die besten Konditionen für Sie! Angebot 4061479 ERA Gold vi presenta una moderna casa indipendente in vendita, parte di un complesso recintato di case unifamiliari all'inizio del quartiere. Dragalevtsi. Dispone di un soggiorno con angolo cottura e di una sala da pranzo di 92 mq. m, 6 camere da letto (da 22 a 29 mq), 6 bagni con wc, WC per gli ospiti separato, lavanderia e locale tecnico, garage per 4 auto e un cortile splendidamente paesaggistico di 828 mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La facciata panoramica di ciascuna delle case, le aree comuni di alta classe e l'ambiente paesaggistico del giardino Isolamento idrico/acustico/termico; finestre in PVC con rivestimento in alluminio e parte frontale con facciata sospesa; Isolamento termico; Il riscaldamento è effettuato a pompa di calore, a gas o ad energia elettrica, con riscaldamento a pavimento motorizzato. La rete fognaria è progettata con un impianto di trattamento. VANTAGGI DELL'IMMOBILE: Posizione prestigiosa con ottime infrastrutture; Casa moderna con layout funzionale e ampio spazio nel cortile; Prestazioni impeccabili con materiali di altissima classe provenienti dai principali produttori mondiali; Soffitti alti 2,75 cm e alto tenore di vita; Garage sotterraneo per due auto; Un investitore con una reputazione impeccabile e un ampio portafoglio DETTAGLI: Ogni garage è in cemento lucidato e una porta da garage automatica, e le porte d'ingresso sono realizzate dall'azienda slovena Pirnar. Ogni cortile ha un sistema di irrigazione e un paesaggio. L'accesso controllato del complesso sarà effettuato attraverso un'unica entrata e uscita con una barriera con telecomando, e l'intero complesso sarà protetto da una recinzione di pannelli metallici. E' prevista una rete stradale interna con traffico pedonale e automobilistico condiviso. Le case saranno emesse su intonaco e stucco, con una rete di tubazioni e un sistema di depurazione. ACT 16 - Agosto 2025 Prezzo: 1.100.000 EUR, IVA esclusa, ERA Credit fornisce consulenza e assistenza gratuite per il finanziamento dell'immobile scelto da tutte le principali banche del paese e negozierà le migliori condizioni per te! Offerta 4061479