USD 393,382
1 r
1,399,308 sqft
Vous tomberez sous le charme des lieux qui comprend:
- un vaste étang de 6 hectares avec berges plantées d'essences d'arbres fruitiers et massifs de plantes. Plusieurs postes de pêche.
- un petit étang en amont permettant le rempoissonnement en cas de vidange du grand.
- un cabanon avec auvent fabriqué avec un container entièrement bardé et équipé d'une cuisine et aménagements. Panneau solaire et toilettes sèches.(certifié par l'urbanisme) Mobilier de jardin en bois.
- un territoire boisé parfaitement entretenu avec chemin en partie carrossable puis en herbe.
Les bondes et pêcherie des deux étangs ont été rénovées et bien entretenues. Dernière vidange en février 2023. Rempoissonnement équilibré.
Véritable havre de paix en communion avec la nature, vous pourrez y observer la circulation de la faune sauvage provenant de la forêt mitoyenne.
Possibilité de développer une activité de loisirs avec hébergements (yourtes/mobil home etc). Au sud du terrain , il serait possible d'amener l'électricité.
Prix: 360 000 euros Honoraires : 4,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 344 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377781. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - . View more View less En plein coeur du bocage Bourbonnais, en lisière de forêt , Caroline CIVREIS vous propose un terrain de 13 hectares clôturé en partie.
Vous tomberez sous le charme des lieux qui comprend:
- un vaste étang de 6 hectares avec berges plantées d'essences d'arbres fruitiers et massifs de plantes. Plusieurs postes de pêche.
- un petit étang en amont permettant le rempoissonnement en cas de vidange du grand.
- un cabanon avec auvent fabriqué avec un container entièrement bardé et équipé d'une cuisine et aménagements. Panneau solaire et toilettes sèches.(certifié par l'urbanisme) Mobilier de jardin en bois.
- un territoire boisé parfaitement entretenu avec chemin en partie carrossable puis en herbe.
Les bondes et pêcherie des deux étangs ont été rénovées et bien entretenues. Dernière vidange en février 2023. Rempoissonnement équilibré.
Véritable havre de paix en communion avec la nature, vous pourrez y observer la circulation de la faune sauvage provenant de la forêt mitoyenne.
Possibilité de développer une activité de loisirs avec hébergements (yourtes/mobil home etc). Au sud du terrain , il serait possible d'amener l'électricité.
Prix: 360 000 euros Honoraires : 4,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 344 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377781. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - . In het hart van het coulisselandschap van de Bourbonnais, aan de rand van het bos, biedt Caroline CIVREIS u een gedeeltelijk omheind perceel van 13 hectare aan.
U zult verliefd worden op de plek, die omvat:
- een uitgestrekte vijver van 6 hectare met oevers beplant met fruitbomen en plantenbedden. Verschillende visstations.
- een kleine vijver stroomopwaarts die het mogelijk maakt om de vijver uit te zetten in geval van lediging van de grote.
- een schuur met luifel gemaakt met een volledig beklede container en voorzien van een keuken en fittingen. Zonnepaneel en droge toiletten. (gecertificeerd door stedenbouw) Houten tuinmeubelen.
- een perfect onderhouden bosrijk gebied met een pad dat deels geschikt is voor voertuigen en vervolgens gras.
De visserij van de twee vijvers is gerenoveerd en goed onderhouden. Laatste olieverversing in februari 2023. Evenwichtige herbevoorrading.
Een ware oase van rust in gemeenschap met de natuur, u kunt de beweging van dieren in het wild uit het aangrenzende bos observeren.
Mogelijkheid om een vrijetijdsactiviteit te ontwikkelen met accommodatie (yurts/stacaravan enz.). Ten zuiden van het veld zou het mogelijk zijn om elektriciteit mee te nemen.
Prijs: 360.000 euro Makelaarskosten: 4,5% TTC inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. 344.500 euro exclusief kosten.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Caroline CIVREIS, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Caroline CIVREIS, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC PARIS 794 945 691 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: 377781. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Caroline CIVREIS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PARIS 794 945 691 - .