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House & single-family home for sale in Labouheyre
USD 252,837
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101362251
/ 101362251
Reference:
EDEN-T101362251
Country:
FR
City:
Labouheyre
Postal code:
40210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
990 sqft
Lot size:
5,985 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Parentis-en-Born | USD 213 | - |
| Mimizan | USD 226 | USD 333 |
| Biscarrosse | USD 296 | USD 277 |
| Sanguinet | USD 266 | - |
| Belin-Béliet | USD 188 | - |
| Le Barp | USD 238 | - |
| Landes | USD 203 | USD 276 |
| Léon | USD 219 | - |
| Mont-de-Marsan | USD 155 | USD 167 |
| La Teste-de-Buch | USD 355 | USD 363 |
| Arcachon | USD 505 | USD 515 |
| Saint-Paul-lès-Dax | USD 190 | USD 218 |
| Dax | USD 174 | USD 204 |
| Saint-Sever | USD 129 | - |
| Andernos-les-Bains | USD 324 | USD 376 |
| Soustons | USD 254 | - |
| Cestas | USD 279 | - |
| Arès | USD 295 | - |
| Aquitaine | USD 181 | USD 264 |
| Langon | USD 155 | - |
La maison attend donc ses nouveaux propriétaires aux portes de Labouheyre, dans un tout nouveau lotissement, au calme, et retiré de la route principale, avec un accès direct au lac de Peyre. Cette maison fait 107m2, dont 92 m2 habitables répartis comme suit : Une grande entrée avec placard à aménager, débouche sur une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest, avec une baie vitrée donnant sur les extérieurs pour les soirées en terrasse au coucher du soleil. La pièce de vie comoprte une cuisine neuve, aménagée et équipée de tout l'électromenager, ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (ou chambre pour bébé, ou dressing, au choix), une salle de bain avec baignoire (posée mais à terminer d'installer) et un WC séparé. Les sols en parquet sont à faire et le matériel est déjà acheté et stocké.
A ces pièces principales s'ajoutent 15m2 répartis en garage à vélo et cellier attenant à la cuisine. On peut envisager d'y créer une suite parentale si besoin, ou tout autre aménagement, ce qui ajouterait 15m2 habitables et passerait la maison sans gros frais à un surface de 107m2.
Le terrain fait un peu plus de 550m2. La maison est une maison 4 façades, donc non mitoyenne, on peut y créer un car-port sur la façade Nord. On peut même envisager d'agrandir si besoin.
La maison est aux toutes dernières normes RE2020, donc TRES ECONOMIQUE. Elle est entièrement garantie par une décennale jusqu'en 2034. Le chauffage se fait par clim réversible et pompe à chaleur pour une dépense énergétique minime. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces, double vitrage partout, beau carrelage sur les pièces de vie et faïence dans la salle de bain.
Enfin, Labouheyre étant une petite commune dotée de nombreux services, elle est aussi équipée d'une gare, ce qui fait que grâce à la fibre, la maison se prête aisément à une vie entre télétravail à Labouheyre et déplacements ponctuels sur Bordeaux si besoin. Vous rêviez d'une maison à construire à un prix attractif? Celle-ci est tout juste livrée et une telle opportunité est rare, donc un conseil : n'attendez pas!
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier