USD 295,833
5 bd
2,637 sqft
- Terrace
- Garden View more View less Venez découvrir dans le village de Lacépède, cette belle bâtisse d’environ 255 m2. Cette demeure pleine de charme vous propose : Au rez de chaussée : une grande entrée, un lumineux et spacieux séjour avec insert, une cuisine aménagée, un bureau, une suite parentale ainsi qu’une buanderie et un WC Relié par un bel escalier en bois, l’étage se compose d’un vaste palier, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Une belle véranda chauffée, un garage ainsi qu’une cave complètent le bien. A l’extérieur, d’un côté, vous pourrez découvrir un charmant jardin privatif, quelques petites dépendances ainsi qu’une terrasse couverte. De l’autre côté, un double escalier en pierre mène à une terrasse ornée de deux magnifiques arbres. Cette habitation a bénéficié d’un entretien et de travaux réguliers, vous permettant d’y poser vos valises et d’y créer des jolis moments en famille ! Prix honoraires inclus : 280 000 euros Prix honoraires exclus : 264 000 euros Réf : 24.61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 149 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden Kommen Sie und entdecken Sie im Dorf Lacépède dieses schöne Gebäude von ca. 255 m2. Dieses charmante Haus bietet: Im Erdgeschoss: einen großen Eingang, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Einsatz, eine Einbauküche, ein Büro, eine Master-Suite sowie eine Waschküche und eine Toilette Die erste Etage, die durch eine schöne Holztreppe verbunden ist, besteht aus einem großen Treppenabsatz, vier Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Ausbaubare Dachgeschossflächen bieten die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine schöne beheizte Veranda, eine Garage und ein Keller vervollständigen das Anwesen. Draußen können Sie auf der einen Seite einen charmanten privaten Garten, einige kleine Nebengebäude und eine überdachte Terrasse entdecken. Auf der anderen Seite führt eine doppelte Steintreppe zu einer Terrasse, die mit zwei prächtigen Bäumen geschmückt ist. Dieses Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gearbeitet, so dass Sie Ihre Koffer abstellen und schöne Momente mit Ihrer Familie erleben können! Preis inkl. Maklergebühren: 280.000 Euro Preis ohne Maklergebühren: 264.000 Euro Ref: 24.61 Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 09.09.2024 Primärenergieverbrauch: 224 kWh/m2/Jahr. Endenergieverbrauch: 149 kWh/m2/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 4160 € und 5700 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden Come and discover in the village of Lacépède, this beautiful building of about 255 m2. This charming house offers: On the ground floor: a large entrance, a bright and spacious living room with insert, a fitted kitchen, an office, a master suite as well as a laundry room and a toilet Connected by a beautiful wooden staircase, the first floor consists of a large landing, four bedrooms, a shower room and a separate toilet. Convertible attic space offers the possibility of creating additional living space. A beautiful heated veranda, a garage and a cellar complete the property. Outside, on one side, you can discover a charming private garden, some small outbuildings and a covered terrace. On the other side, a double stone staircase leads to a terrace adorned with two magnificent trees. This house has benefited from regular maintenance and work, allowing you to put down your suitcases and create nice moments with your family! Price including agency fees: 280,000 euros Price excluding agency fees: 264,000 euros Ref: 24.61 Date of completion of the energy diagnosis: 09/09/2024 Primary energy consumption: 224 kWh/m2/year. Final energy consumption: 149 kWh/m2/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €4160 and €5700 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace
- Garden