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Business opportunity for sale in La Baule-Escoublac
USD 100,808
Business opportunity (For sale)
958 sqft
Reference:
EDEN-T101477419
/ 101477419
Reference:
EDEN-T101477419
Country:
FR
City:
La Baule-Escoublac
Postal code:
44500
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
958 sqft
Rooms:
3
AVERAGE HOME VALUES IN LA BAULE-ESCOUBLAC
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Le Pouliguen | USD 589 | - |
| Pornichet | USD 541 | USD 658 |
| Guérande | USD 379 | USD 403 |
| Saint-Nazaire | USD 374 | USD 449 |
| Saint-Brevin-les-Pins | USD 374 | - |
| Noirmoutier-en-l'Île | USD 519 | - |
| Sarzeau | - | USD 504 |
| Sautron | USD 377 | USD 466 |
Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial en parfait état, d'une superficie de 89 m², situé au RDC d'une petite copropriété récente bien entretenue, disposant d'un emplacement de parking privatif.
Forte visibilité pour ce local en angle de rue et belle luminosité avec ses grandes surfaces vitrées. Il se compose d'une surface commerciale, d'une pièce bureau de près de 12 m² et d'une réserve équipée de WC.
Bail 3/6/9 ans en cours. Loyer mensuel de 2053 euros HT (Assujetti à TVA) + 160 euros/mois de charge de copropriété.
Déspécialisation possible : Salon de coiffure, Cosmétique, Bien être, soin du corps, bureau, local médical etc.
Pas de métier de bouche ou restauration. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois. Etablissement aux normes PMR, équipé de la fibre optique et chauffage électrique aux normes, pas de travaux à prévoir. Parking de proximité et transport en commun.
Prix du droit au bail : 95200 euros TTC honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 382932. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - . View more View less LA BAULE (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans un axe passant , proche de tous commerces à forte fréquentation dans l'hyper centre de la Baule (secteur gare, marché et la Poste).
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