USD 645,932
14 r
4 bd
Large barrel sauna and spa as well as your own private heated above-ground swimming pool.The cottage is rented regularly and generates very good income! Details of revenues and expenses available upon request.GST/QST may be added to the purchase price. Please check with your accountant.If an owner wishes to use the cottage only for personal purposes, he may be required to pay GST/QST on the sale price. An owner can buy in his own name or through a company. If purchased as an income property, the government allows owners to use the cottage for personal use (to occupy it themselves) for a certain percentage of the year. Please verify details with your accountant.Each owner is a shareholder of the resort & his share (class A) must be transferred with the sale. Each shareholder is required to pay the monthly fee ($750) (Home Owners' Association).Various optional service contracts also available (for a fee): chalet maintenance, access to recreation centre, lawn mowing and snow removal, cable television and internet.Each owner is responsible for their personal property
municipal & school taxes, electricity & insurance, as well as any repairs/maintenance that need to be done on the property.Dogs are not permitted (for owners and tenants), both in the chalets and in the common areas.Septic classed for 3 bedrooms. INCLUSIONS
Sold fully furnished. Class A share. EXCLUSIONS
Personal possessions. View more View less Centre de villégiature lac Fiddler. Location à court terme permise. Superbe maison en bois rond de 4cac/2sdb, avec un plafond cathédrale, foyer au bois, véranda 4-saisons, spa, sauna & piscine en cèdre hors-terre dans un domaine privé près de Morin-Heights. Accès à 2 autres piscines (int & ext), terrains de tennis, aire de jeux, lac Fiddler & des sentiers de randonnées. Moins qu'une heure de Montréal. Grand potentiel de revenus! Maison bien entretenue, proche des facilités du resort. Voir l'addenda et le courtier pour plus de détails sur les frais de villégiature/programme de location.Le Centre de villégiature lac Fiddler est un domaine prestigieux de 86 maisons en bois rond, qui sont tous détenus individuellement, réparties sur 250 acres de forêt et bordant le lac Fiddler où la location à court terme est autorisée.Situé à environ 15 min. de St-Sauveur (restaurants, boutiques, festivals, Les Sommets St-Sauveur, autoroute 15...), à 10 mins de Morin-Heights (ski alpin, corridor aerobique, cafés, restaurants, IGA, SAQ) et à 60 mins de Montréal.Accès notarié au lac Fiddler. Accès au centre récréatif avec piscines creusées et chauffées (intérieure et extérieure), terrains de tennis & pickle ball, patinoire, sentiers de randonnée, ski de fond, raquette (frais applicables).Endroit très sécuritaire avec barrière électronique à l'entrée du domaine.Maison aire ouverte avec un foyer de pierre naturel qui monte au plafond cathédrale dans le salon & beaucoup de fenestration. Cuisine de luxe avec armoires en bois de qualité, comptoirs en granite avec un comptoir lunch.
Planchers (en pin) chauffants.
Extérieur verni. Toiture 2023.
Véranda quatre saisons avec une grande salle familiale.
Sauna et spa, ainsi que votre propre piscine hors-terre privée et chauffée.Le chalet est régulièrement loué et génère des revenus très intéressants! Revenus et dépenses disponibles sur demande.TPS / TVQ peut être ajouté au prix d'achat. Vérifiez avec votre comptable.Si un propriétaire souhaite utiliser le chalet uniquement à des fins personnelles, il se pourrait qu'il soit obligé payer la TPS/TVQ sur le prix de vente. Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant un certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable.Chaque propriétaire est actionnaire de la villégiature & sa part (classe A) doit être transférée avec la vente. Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels (750$)(association des propriétaire) pour l'entretien des parties communes du resort.Divers contrats de services optionnels sont également disponibles (pour un frais) : entretien du chalet, accès au centre récréatif, tonte du gazon et déneigement, (cable) télévision et internet.Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales & scolaires, de l'électricité & des assurances, ainsi que de toutes les réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété.Les chiens sont interdits (pour les propriétaires & les locataires), autant dans les chalets que dans les parties communes.Septique classé pour 3 chambres. INCLUSIONS
Vendu meublé. Action classe A. EXCLUSIONS
Les effets personnels. Fiddler Lake Resort. Short term rental permitted. Beautiful 4 bedroom/2 bathroom log home, with cathedral ceilings, wood fireplace, 4-season veranda, spa, sauna & cedar above-ground swimming pool in a private domain near Morin-Heights. Access to 2 other swimming pools (indoor & outdoor), tennis courts, outdoor games, Fiddler Lake & hiking trails. Less than an hour from Montreal. Great income potential! Well-maintained house, close to resort facilities. See addendum and broker for details on resort fees/rental program.Fiddler Lake Resort is a prestigious domain of 86 privately owned log homes, used primarily for short-term rental, spread over 250 acres of forest with lakefront on Lake Fiddler.Located about 15 minutes from St-Sauveur (restaurants, shops, festivals, Mont St-Sauveur, Highway 15) & 10 minutes to Morin-Heights (alpine skiing, aerobic corridor, cafes, restaurants, IGA, SAQ) and 50 mins from Montreal.Notarized access to Lac Fiddler. Access to the recreation centre with in-ground heated pools (indoor and outdoor), tennis & pickle ball courts, ice skating, hiking trails, cross country skiing, snowshoeing, outdoor play area for children (fees may be applicable).The resort is both safe and private with monitored gates at the entrance.There is an open-plan layout on the main floor with a cathedral ceiling in the living room and a natural stone fireplace. Large windows throughout. Luxury kitchen with quality hardwood cabinets, granite counters, magnificent four-season veranda used as a comfortable and spacious family room.Heated pine flooring throughout.The exterior of the house has been sanded and re-varnished.
Large barrel sauna and spa as well as your own private heated above-ground swimming pool.The cottage is rented regularly and generates very good income! Details of revenues and expenses available upon request.GST/QST may be added to the purchase price. Please check with your accountant.If an owner wishes to use the cottage only for personal purposes, he may be required to pay GST/QST on the sale price. An owner can buy in his own name or through a company. If purchased as an income property, the government allows owners to use the cottage for personal use (to occupy it themselves) for a certain percentage of the year. Please verify details with your accountant.Each owner is a shareholder of the resort & his share (class A) must be transferred with the sale. Each shareholder is required to pay the monthly fee ($750) (Home Owners' Association).Various optional service contracts also available (for a fee): chalet maintenance, access to recreation centre, lawn mowing and snow removal, cable television and internet.Each owner is responsible for their personal property
municipal & school taxes, electricity & insurance, as well as any repairs/maintenance that need to be done on the property.Dogs are not permitted (for owners and tenants), both in the chalets and in the common areas.Septic classed for 3 bedrooms. INCLUSIONS
Sold fully furnished. Class A share. EXCLUSIONS
Personal possessions.