PICTURES ARE LOADING...

Apartment & condo for sale in Westmount

Canada > Québec > Montréal, Ile de > Westmount

USD 529,016

Share this ad

Facebook

Apartment & Condo (For sale)

2 bd

1 ba

1,184 sqft

lot 2,745 sqft

Reference: EDEN-T101830093 / 101830093

STUNNING 2-BED CONDO OVERLOOKING PARC LA FONTAINE occupies the first floor of a century-old triplex in Plateau Mont-Royal. Open-concept living/dining, renovated kitchen, and expansive bathroom offer both comfort and style. High ceilings, exposed brick column, hardwood floors, and stained glass create a warm, inviting atmosphere.Large private covered terrace and southwest-facing courtyard provide a peaceful retreat, surrounded by lush greenery, complete with outdoor parking. Unique architectural touches, including ornate ceilings and abundant windows, enhance the charm of this lovely home. Just steps from all essential services! THE CONDO:
Facing Parc La Fontaine,situated on ground floor of triplex
Master bedroom is double room with columns and stained glass
Second bedroom boasts plenty of closet space
Renovated kitchen features center island, quartz countertop,stainless steel appliances, recessed lighting, Plenty of windows adorn the atrium, and encompasses the living and dining Open concept Dining/Living features Ornate ceilings and brick column. Oversized bathroom with seperate shower, free standing clawfoot tub
Spacious powder room with laundry
Hardwood floors, plenty of stained glass windows,ceilings 9'
Fenced in West facing Backyard features big private covered patio, large storage shed, garden, back alley
Exclusive use of backyard with 1 exterior parking space
1/3 of storage in basement
THE NEIGHBOURHOOD:
All day-to-day needs are a few minutes' walk.
Metro Plus, Rachel Bery, pharmacy, SAQ, ATM, Trendy restaurants/cafés/bistros/bars
Walking distance to multiple daycares, elementary, secondary schools and Colleges
McGill University, Université de Montreal, University of Quebec 25-30 min walk
PARKS: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar,tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 min walk to bus 11,14,29, 13-15 min walk to Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
Steps to Bixi and Communauto.
Easy access to Ville-Marie expressway and Jacques-Cartier Bridge
Walkscore 99, Bikescore 100
CONDO FEES: 37% Share.
No condo fees except insurance according to proportionate share. No reserve fund. Owners cover expenses as they come. There are no unions, no minutes.
BUILDING RENOVATIONS
2014: Redid building's electrical entrances 2016: Roof 2018: On the facade, replace the original wrought-iron staircase with wooden steps. On All Floors, Replace Balcony and Porch Floors with Pine Floors, Bipartite Wood Fascia and Pine Soffits. Retain Existing Railings and Columns. Replace 3rd Floor Balcony Handrails with Wood.
2019: Inside Crawl Space, install 18 Piles to Solidify Structure. Out Back, install 10 Piles to Solidify Structure and Redo Foundation Wall Out Back.
2020: Underground installation of 9 piles. Structural work.***Work to be Performed for 2025 ***
Masonry $49,727.00 plus taxes shared between co-owners. Proportianate share is 37%****DECLARATIONS****
*Stoves, fireplaces, combustion appliances & chimneys sold without guarantee as to their compliance with the applicable regulations and requirements imposed by insurance companies.
* A new certificate of location has been ordered and will be available end January.
*Living area and dimensions have been taken from property assessment roll and have not been verified.
**The present sale is made without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.** INCLUSIONS
Fridge, stove, dishwasher, window coverings, light fixtures, blinds EXCLUSIONS
Living room light, Tenants belongings View more View less IMPRESSIONANTE CONDOMÍNIO DE 2 QUARTOS COM VISTA PARA O PARC LA FONTAINE ocupa o primeiro andar de um triplex centenário em Plateau Mont-Royal. Sala de estar/jantar de conceito aberto, cozinha renovada e banheiro amplo oferecem conforto e estilo. Tetos altos, colunas de tijolos expostos, pisos de madeira e vitrais criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. O grande terraço coberto privado e o pátio virado a sudoeste proporcionam um retiro tranquilo, rodeado por uma vegetação exuberante, completo com estacionamento exterior. Toques arquitetônicos únicos, incluindo tetos ornamentados e janelas abundantes, realçam o charme desta linda casa. A poucos passos de todos os serviços essenciais! O CONDOMÍNIO:
De frente para o Parc La Fontaine, situado no térreo do triplex
O quarto principal é um quarto duplo com colunas e vitrais
O segundo quarto possui muito espaço no armário
A cozinha renovada possui ilha central, bancada de quartzo, eletrodomésticos de aço inoxidável, iluminação embutida, muitas janelas adornam o átrio e englobam a sala de estar e jantar de conceito aberto Sala de jantar / sala de estar apresenta tetos ornamentados e coluna de tijolos. Banheiro grande com chuveiro separado, banheira com pés de pé
Lavabo espaçoso com lavanderia
Pisos de madeira, muitos vitrais, tetos de 9 '
Cercado no quintal virado a oeste possui grande pátio coberto privado, grande galpão de armazenamento, jardim, beco
Uso exclusivo do quintal com 1 lugar de estacionamento exterior
1/3 de arrumos em cave
O BAIRRO:
Todas as necessidades do dia-a-dia estão a poucos minutos a pé.
Metro Plus, Rachel Bery, farmácia, SAQ, ATM, Restaurantes/cafés/bistrôs/bares da moda
A uma curta distância de várias creches, escolas primárias, secundárias e faculdades
McGill University, Université de Montreal, Universidade de Quebec 25-30 min a pé
PARQUES: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar, lata, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 minutos a pé do ônibus 11,14,29, 13-15 minutos a pé do Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
Passos para Bixi e Communauto.
Fácil acesso à via expressa Ville-Marie e à ponte Jacques-Cartier
Pontuação de caminhada 99, pontuação de bicicleta 100
TAXAS DE CONDOMÍNIO: 37% de participação.
Sem taxas de condomínio, exceto seguro de acordo com a parte proporcional. Sem fundo de reserva. Os proprietários cobrem as despesas à medida que elas chegam. Não há sindicatos, nem atas.
REFORMAS DE EDIFÍCIOS
2014: Refez as entradas elétricas do edifício 2016: Telhado 2018: Na fachada, substitua a escada original de ferro forjado por degraus de madeira. Em todos os andares, substitua os pisos da varanda e varanda por pisos de pinho, fáscia de madeira bipartida e intradorsos de pinho. Mantenha as grades e colunas existentes. Substitua os corrimãos da varanda do 3º andar por madeira.
2019: Dentro do espaço de rastreamento, instale 18 estacas para solidificar a estrutura. Na parte de trás, instale 10 estacas para solidificar a estrutura e refazer a parede da fundação na parte de trás.
2020: Instalação subterrânea de 9 estacas. Trabalho estrutural.Trabalho a ser realizado para 2025 ***
Alvenaria $ 49.727,00 mais impostos compartilhados entre os coproprietários. Participação proporcional é de 37%DECLARAÇÕES****
*Fogões, lareiras, aparelhos de combustão e chaminés vendidos sem garantia de conformidade com os regulamentos e requisitos aplicáveis impostos pelas seguradoras.
* Um novo certificado de localização foi solicitado e estará disponível no final de janeiro.
*A área de estar e as dimensões foram retiradas da lista de avaliação da propriedade e não foram verificadas.
**A presente venda é feita sem garantia legal de qualidade, por conta e risco do comprador.** INCLUSÕES
Geladeira, fogão, lava-louças, coberturas de janelas, luminárias, persianas EXCLUSÕES
Luz da sala de estar, pertences dos inquilinos SUPERBE CONDO 2 CAC. AVEC VUE SUR PARC LA FONTAINE située au premier étage d'un triplex centenaire du Plateau Mont-Royal. Salon/sam. aire ouverte, cuisine rénovée + grande sdb. offrent à la fois confort et style. Hauts plafonds,colonne de briques apparentes, planchers bois franc et vitraux créent une atmosphère chaleureuse et invitante.Grande terrasse couverte privée et cour orientée sud-ouest offrent une retraite paisible, entourée d'une verdure luxuriante, avec parking extérieur. Des touches architecturales uniques, plafonds ornés, fenêtres abondantes, rehaussent le charme de cette belle demeure. À quelque pas de tous service essentiels!LE CONDO :
Face au Parc La Fontaine, au rez-de-chaussée d'un triplex.
CAC.principale est une chambre double avec colonnes et vitraux.
2iéme CAC. dotée d'un grand espace de rangement
Cuisine rénovée avec îlot central,comptoir quartz,appareils électroménagers en inox et éclairage encastré, Nombreuses fenêtres ornent l'atrium et englobent le salon/ salle à manger. SAM/salon à aire ouverte avec plafond ornés et colonne en briques. SDB.surdimensionnée, douche séparée et baignoire sur pieds.
Salle d'eau avec buanderie
Planchers de bois franc, nombreuses fenêtres, plafonds de 9'.
Utilisation exclusive de cour arrière, clôturée, orientée ouest, grand patio privé couvert, grande remise,1 parking extérieur, jardin et allée arrière.
1/3 de rangement au sous-sol
LE QUARTIER :
Tous les besoins quotidiens sont à quelques minutes de marche.
Métro Plus, Rachel Bery, pharmacie, SAQ, ATM, Restaurants/cafés/bistros/bars branchés
À distance de marche de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et collèges.
Université McGill, Université de Montréal, Université du Québec à 25-30 minutes de marche.
PARCS : Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar,tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 min à pied- bus 11,14,29, 13-15 min à pied des métros Mont Royal, Sherbrooke, Laurier
À quelques pas de Bixi et Communauto. Accès facile à l'autoroute Ville-Marie et Pont Jacques-Cartier.
WalkScore 99, Bikescore 100
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ : Quote-part 37 %.
Pas de frais de copropriété, sauf l'assurance selon la quote-part. Pas de fonds de réserve. Les propriétaires couvrent les dépenses au fur et à mesure. Il n'y a pas de syndicat, pas de procès-verbal.
RÉNOVATION DU BÂTIMENT
2014: Réfection d' entrée électrique du bâtiment 2016: Toiture 2018: En Facade, Remplacer A L'Identique L'Escalier En Fer Forge Avec Marches En Bois. A Tous Les Etages, Remplacer Les Planchers Des Balcons Et Perron Par Des Planchers En Pin Bouvete, Les Fascia En Bois Biparti Et Les Soffites En Planches De Pin Bouvetees. Garder Les Gardes-Corps Et Les Colonnes Existants. Remplacer Main-Courantes Au Balcon Du 3e Etage, Par Bois.
2019: A l'intérieur du vide sanitaire, installation de 18 pieux pour solidifier la structure. À l'arrière, installer 10 pieux pour solidifier la structure et refaire le mur de fondation à l'arrière.
2020: En Sous Oeuvre, Enfoncer 9 Pieux. **TRAVAUX À EFFECTUER POUR 2025 **
Maçonnerie 49 727,00 $+ taxes partagés entre les copropriétaires. Part proportionnelle est de 37%.
*** Declarations****
*Poêles,foyers,appareils de combustion,cheminées vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible fin janvier
*Surface habitable et dim. tirées du rôle d'éval. et n'ont pas été vérifiées.
*Vendu sans garantie légale au risk et peril de l'acheteur* INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, couvre-fenêtres, luminaires EXCLUSIONS
Lumière du salon, Effets personnels des locataires STUNNING 2-BED CONDO OVERLOOKING PARC LA FONTAINE occupies the first floor of a century-old triplex in Plateau Mont-Royal. Open-concept living/dining, renovated kitchen, and expansive bathroom offer both comfort and style. High ceilings, exposed brick column, hardwood floors, and stained glass create a warm, inviting atmosphere.Large private covered terrace and southwest-facing courtyard provide a peaceful retreat, surrounded by lush greenery, complete with outdoor parking. Unique architectural touches, including ornate ceilings and abundant windows, enhance the charm of this lovely home. Just steps from all essential services! THE CONDO:
Facing Parc La Fontaine,situated on ground floor of triplex
Master bedroom is double room with columns and stained glass
Second bedroom boasts plenty of closet space
Renovated kitchen features center island, quartz countertop,stainless steel appliances, recessed lighting, Plenty of windows adorn the atrium, and encompasses the living and dining Open concept Dining/Living features Ornate ceilings and brick column. Oversized bathroom with seperate shower, free standing clawfoot tub
Spacious powder room with laundry
Hardwood floors, plenty of stained glass windows,ceilings 9'
Fenced in West facing Backyard features big private covered patio, large storage shed, garden, back alley
Exclusive use of backyard with 1 exterior parking space
1/3 of storage in basement
THE NEIGHBOURHOOD:
All day-to-day needs are a few minutes' walk.
Metro Plus, Rachel Bery, pharmacy, SAQ, ATM, Trendy restaurants/cafés/bistros/bars
Walking distance to multiple daycares, elementary, secondary schools and Colleges
McGill University, Université de Montreal, University of Quebec 25-30 min walk
PARKS: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar,tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 min walk to bus 11,14,29, 13-15 min walk to Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
Steps to Bixi and Communauto.
Easy access to Ville-Marie expressway and Jacques-Cartier Bridge
Walkscore 99, Bikescore 100
CONDO FEES: 37% Share.
No condo fees except insurance according to proportionate share. No reserve fund. Owners cover expenses as they come. There are no unions, no minutes.
BUILDING RENOVATIONS
2014: Redid building's electrical entrances 2016: Roof 2018: On the facade, replace the original wrought-iron staircase with wooden steps. On All Floors, Replace Balcony and Porch Floors with Pine Floors, Bipartite Wood Fascia and Pine Soffits. Retain Existing Railings and Columns. Replace 3rd Floor Balcony Handrails with Wood.
2019: Inside Crawl Space, install 18 Piles to Solidify Structure. Out Back, install 10 Piles to Solidify Structure and Redo Foundation Wall Out Back.
2020: Underground installation of 9 piles. Structural work.***Work to be Performed for 2025 ***
Masonry $49,727.00 plus taxes shared between co-owners. Proportianate share is 37%****DECLARATIONS****
*Stoves, fireplaces, combustion appliances & chimneys sold without guarantee as to their compliance with the applicable regulations and requirements imposed by insurance companies.
* A new certificate of location has been ordered and will be available end January.
*Living area and dimensions have been taken from property assessment roll and have not been verified.
**The present sale is made without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.** INCLUSIONS
Fridge, stove, dishwasher, window coverings, light fixtures, blinds EXCLUSIONS
Living room light, Tenants belongings IMPRESIONANTE CONDOMINIO DE 2 DORMITORIOS CON VISTAS AL PARC LA FONTAINE ocupa el primer piso de un tríplex centenario en Plateau Mont-Royal. La sala de estar / comedor de concepto abierto, la cocina renovada y el amplio baño ofrecen comodidad y estilo. Los techos altos, las columnas de ladrillo a la vista, los pisos de madera y las vidrieras crean un ambiente cálido y acogedor. La gran terraza privada cubierta y el patio orientado al suroeste brindan un refugio tranquilo, rodeado de exuberante vegetación, con estacionamiento al aire libre. Toques arquitectónicos únicos, que incluyen techos ornamentados y abundantes ventanas, realzan el encanto de esta hermosa casa. ¡A solo unos pasos de todos los servicios esenciales! EL CONDO:
Frente al parque La Fontaine, situado en la planta baja del tríplex
El dormitorio principal es una habitación doble con columnas y vitrales
El segundo dormitorio cuenta con mucho espacio en el guardarropas
La cocina renovada cuenta con isla central, encimera de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada, un montón de ventanas adornan el atrio, y abarca la sala de estar y el comedor de concepto abierto Características de comedor/sala de estar techos ornamentados y columna de ladrillo. Baño de gran tamaño con ducha separada, bañera independiente con patas
Amplio tocador con lavandería
Pisos de madera, muchas vidrieras, techos de 9'
El patio trasero está cercado y cuenta con un gran patio privado cubierto, un gran cobertizo de almacenamiento, un jardín, un callejón trasero
Uso exclusivo de patio trasero con 1 plaza de aparcamiento exterior
1/3 de almacenamiento en sótano
EL BARRIO:
Todas las necesidades del día a día están a pocos minutos a pie.
Metro Plus, Rachel Bery, farmacia, SAQ, cajero automático, restaurantes/cafeterías/bistrós/bares de moda
A poca distancia de múltiples guarderías, escuelas primarias, secundarias y universidades
Universidad McGill, Universidad de Montreal, Universidad de Quebec 25-30 minutos a pie
PARQUES: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar,tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 minutos a pie del autobús 11,14,29, 13-15 minutos a pie de Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
A pasos de Bixi y Communauto.
Fácil acceso a la autopista Ville-Marie y al puente Jacques-Cartier
Walkscore 99, Bikescore 100
HONORARIOS DEL CONDOMINIO: 37% de participación.
No hay cuotas de condominio, excepto el seguro de acuerdo con la cuota proporcional. No hay fondo de reserva. Los propietarios cubren los gastos a medida que llegan. No hay sindicatos, no hay actas.
REFORMAS DE EDIFICIOS
2014: Renovación de las entradas eléctricas del edificio 2016: Cubierta 2018: En la fachada, se sustituye la escalera original de hierro forjado por peldaños de madera. En todos los pisos, reemplace los pisos de los balcones y porches con pisos de pino, impostas de madera bipartitas y plafones de pino. Conserve las barandillas y columnas existentes. Reemplace los pasamanos del balcón del 3er piso con madera.
2019: Dentro del espacio de arrastre, instale 18 pilotes para solidificar la estructura. En la parte trasera, instale 10 pilotes para solidificar la estructura y rehacer el muro de cimentación en la parte trasera.
2020: Instalación enterrada de 9 pilotes. Obra estructural.Trabajos a realizar para 2025 ***
Albañilería $49,727.00 más impuestos compartidos entre copropietarios. La cuota de propiedad es del 37%DECLARACIONES****
* Estufas, chimeneas, aparatos de combustión y chimeneas vendidas sin garantía en cuanto a su cumplimiento de las regulaciones aplicables y los requisitos impuestos por las compañías de seguros.
* Se ha solicitado un nuevo certificado de ubicación que estará disponible a finales de enero.
* El área habitable y las dimensiones se han tomado del registro de evaluación de la propiedad y no se han verificado.
**La presente venta se realiza sin garantía legal de calidad, por cuenta y riesgo del comprador.** INCLUSIONES
Nevera, estufa, lavaplatos, cortinas de ventanas, lámparas, persianas EXCLUSIONES
Luz de la sala de estar, Pertenencias de los inquilinos ATEMBERAUBENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN PARC LA FONTAINE befindet sich im ersten Stock eines jahrhundertealten Triplex im Plateau Mont-Royal. Das offene Wohn-/Esszimmer, die renovierte Küche und das weitläufige Badezimmer bieten sowohl Komfort als auch Stil. Hohe Decken, freiliegende Ziegelsäulen, Parkettböden und Buntglas schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die große private überdachte Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bieten einen ruhigen Rückzugsort, umgeben von üppigem Grün, komplett mit Parkplätzen im Freien. Einzigartige architektonische Details, darunter verzierte Decken und reichlich vorhandene Fenster, unterstreichen den Charme dieses schönen Hauses. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt! DIE WOHNUNG:
Mit Blick auf den Parc La Fontaine, im Erdgeschoss des Triplex gelegen
Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit Säulen und Buntglas
Das zweite Schlafzimmer bietet viel Stauraum
Die renovierte Küche verfügt über eine Mittelinsel, eine Quarz-Arbeitsplatte, Edelstahlgeräte, Einbauleuchten, viele Fenster schmücken das Atrium und umfassen das Wohn- und Esszimmer Offenes Ess-/Wohnkonzept mit verzierten Decken und einer Backsteinsäule. Übergroßes Badezimmer mit separater Dusche, freistehender Badewanne mit Klauenfüßen
Geräumige Gästetoilette mit Wäscherei
Parkettböden, viele Buntglasfenster, Decken 9'
Der eingezäunte Hinterhof mit Westausrichtung verfügt über eine große private überdachte Terrasse, einen großen Lagerschuppen, einen Garten und eine Hintergasse
Exklusive Nutzung des Hinterhofs mit 1 Außenparkplatz
1/3 des Lagerraums im Keller
DIE NACHBARSCHAFT:
Alle täglichen Bedürfnisse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Metro Plus, Rachel Bery, Apotheke, SAQ, Geldautomat, Trendige Restaurants/Cafés/Bistros/Bars
Zu Fuß zu mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Hochschulen
McGill University, Université de Montreal, Universität von Quebec 25-30 min zu Fuß
PARKS: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar, tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 Minuten zu Fuß zum Bus 11,14,29, 13-15 Minuten zu Fuß zum Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
Schritte zu Bixi und Communauto.
Einfacher Zugang zur Schnellstraße Ville-Marie und zur Jacques-Cartier-Brücke
Walkscore 99, Bikescore 100
GEBÜHREN FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN: 37% Anteil.
Keine Gebühren für Eigentumswohnungen außer Versicherungen nach anteiligem Anteil. Kein Reservefonds. Die Eigentümer tragen die Kosten, wenn sie kommen. Es gibt keine Gewerkschaften, keine Protokolle.
GEBÄUDESANIERUNG
2014: Erneuerung der elektrischen Eingänge des Gebäudes 2016: Dach 2018: Ersetzen Sie an der Fassade die ursprüngliche schmiedeeiserne Treppe durch Holzstufen. Ersetzen Sie auf allen Etagen Balkon- und Verandaböden durch Kiefernböden, zweiteilige Holzverkleidungen und Kiefernuntersichten. Behalten Sie vorhandene Geländer und Stützen bei. Ersetzen Sie die Handläufe des Balkons im 3. Stock durch Holz.
2019: Installieren Sie im Kriechkeller 18 Pfähle, um die Struktur zu verfestigen. Installieren Sie hinten 10 Pfähle, um die Struktur zu verfestigen, und erneuern Sie die Fundamentwand hinten.
2020: Unterirdische Installation von 9 Pfählen. Rohbauliche Arbeiten.Arbeiten für 2025 ***
Mauerwerk 49.727,00 $ zuzüglich Steuern, die unter den Miteigentümern aufgeteilt werden. Der Anteil des Proportianats beträgt 37%DEKLARATIONEN****
*Öfen, Kamine, Verbrennungsgeräte und Schornsteine, die ohne Gewähr für die Einhaltung der geltenden Vorschriften und Anforderungen der Versicherungsgesellschaften verkauft werden.
* Ein neues Standortzertifikat wurde bestellt und wird Ende Januar verfügbar sein.
*Wohnfläche und Abmessungen wurden aus der Immobilienbewertungsliste entnommen und nicht überprüft.
**Der vorliegende Verkauf erfolgt ohne gesetzliche Beschaffenheitsgarantie auf Gefahr und Gefahr des Käufers.** EINSCHLÜSSE
Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Fensterabdeckungen, Leuchten, Jalousien AUSSCHLÜSSE
Licht im Wohnzimmer, Hab und Gut der Mieter SPLENDIDO CONDOMINIO CON 2 LETTI CON VISTA SUL PARC LA FONTAINE occupa il primo piano di un triplex secolare a Plateau Mont-Royal. Il soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta, la cucina rinnovata e l'ampio bagno offrono comfort e stile. Soffitti alti, colonne in mattoni a vista, pavimenti in legno e vetrate colorate creano un'atmosfera calda e invitante. L'ampia terrazza privata coperta e il cortile esposto a sud-ovest offrono un rifugio tranquillo, circondato da una vegetazione lussureggiante, completo di parcheggio esterno. Tocchi architettonici unici, tra cui soffitti decorati e abbondanti finestre, esaltano il fascino di questa bella casa. A pochi passi da tutti i servizi essenziali! IL CONDOMINIO:
Di fronte al Parc La Fontaine, situato al piano terra di un triplex
La camera da letto principale è una camera matrimoniale con colonne e vetrate
La seconda camera da letto vanta un sacco di spazio nell'armadio
La cucina rinnovata dispone di isola centrale, piano di lavoro in quarzo, elettrodomestici in acciaio inossidabile, illuminazione ad incasso, un sacco di finestre adornano l'atrio e comprende il soggiorno e la sala da pranzo Open concept Dining/Living presenta soffitti decorati e colonna in mattoni. Bagno di grandi dimensioni con doccia separata, vasca autoportante con piedini
Ampio bagno di servizio con lavanderia
Pavimenti in legno, un sacco di vetrate colorate, soffitti 9'
Recintato a ovest Il cortile dispone di un grande patio privato coperto, ampio capannone, giardino, vicolo sul retro
Uso esclusivo del cortile con 1 posto auto esterno
1/3 di stoccaggio nel seminterrato
IL QUARTIERE:
Tutte le esigenze quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Metro Plus, Rachel Bery, farmacia, SAQ, bancomat, ristoranti/caffè/bistrot/bar alla moda
A pochi passi da diversi asili nido, scuole elementari, secondarie e college
McGill University, Université de Montreal, Università del Quebec 25-30 minuti a piedi
PARCHI: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar,tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 minuti a piedi dall'autobus 11,14,29, 13-15 minuti a piedi da Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
Tappe per Bixi e Communauto.
Facile accesso all'autostrada Ville-Marie e al ponte Jacques-Cartier
Punteggio 99, Punteggio bici 100
SPESE DI CONDOMINIO: 37% della quota.
Nessuna spesa condominiale tranne l'assicurazione secondo quota proporzionale. Nessun fondo di riserva. I proprietari coprono le spese man mano che arrivano. Non ci sono sindacati, non ci sono verbali.
RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE
2014: Ingressi elettrici dell'edificio rifatti 2016: Tetto 2018: Sulla facciata, sostituire la scala originale in ferro battuto con gradini in legno. Su tutti i piani, sostituire i pavimenti del balcone e del portico con pavimenti in pino, fascia in legno bipartita e intradossi in pino. Mantenere le ringhiere e i pilastri esistenti. Sostituire i corrimano del balcone del 3° piano con il legno.
2019: All'interno del vespaio, installare 18 pile per solidificare la struttura. Sul retro, installare 10 pile per solidificare la struttura e rifare il muro di fondazione sul retro.
2020: Installazione sotterranea di 9 pali. Lavori strutturali.Lavori da eseguire per il 2025 ***
Muratura $ 49.727,00 più tasse condivise tra i comproprietari. La quota proporzionale è del 37%DICHIARAZIONI****
*Stufe, caminetti, apparecchi a combustione e camini venduti senza garanzia in merito alla loro conformità alle normative applicabili e ai requisiti imposti dalle compagnie di assicurazione.
* È stato ordinato un nuovo certificato di ubicazione che sarà disponibile alla fine di gennaio.
*La superficie abitabile e le dimensioni sono state prese dal registro di valutazione della proprietà e non sono state verificate.
**La presente vendita è effettuata senza garanzia legale di qualità, a rischio e pericolo dell'acquirente.** INCLUSIONI
Frigorifero, piano cottura, lavastoviglie, rivestimenti per finestre, lampadari, persiane ESCLUSIONI
Luce del soggiorno, effetti personali degli inquilini ЗАШЕМЕТЯВАЩ АПАРТАМЕНТ С 2 ЛЕГЛА С ИЗГЛЕД КЪМ ПАРК ЛА ФОНТЕН заема първия етаж на вековен триплекс в плато Мон-Роял. Всекидневна/трапезария с отворена концепция, реновирана кухня и обширна баня предлагат както комфорт, така и стил. Високите тавани, откритата тухлена колона, подовете от твърда дървесина и витражите създават топла, привлекателна атмосфера. Голяма частна покрита тераса и двор с югозападно изложение осигуряват спокойно убежище, заобиколено от буйна зеленина, с открит паркинг. Уникалните архитектурни щрихи, включително богато украсени тавани и изобилие от прозорци, подчертават очарованието на този прекрасен дом. Само на няколко крачки от всички основни услуги! АПАРТАМЕНТЪТ:
С лице към парк La Fontaine, разположен на приземния етаж на триплекс
Родителската спалня е двойна стая с колони и витражи
Втората спалня може да се похвали с много място в килера
Реновираната кухня разполага с централен остров, кварцов плот, уреди от неръждаема стомана, вградено осветление, много прозорци украсяват атриума и обхваща хола и трапезарията Отворена концепция Трапезария/Всекидневна с богато украсени тавани и тухлена колона. Голяма баня с отделен душ, свободно стояща вана с нокти
Просторна тоалетна с пералня
Подове от твърда дървесина, много витражи, тавани 9'
Ограден в западния двор разполага с голям частен покрит вътрешен двор, голям навес за съхранение, градина, задна алея
Изключително ползване на заден двор с 1 външно паркомясто
1/3 от съхранението в мазето
КВАРТАЛЪТ:
Всички ежедневни нужди са на няколко минути пеша.
Метро Плюс, Рейчъл Бери, аптека, SAQ, банкомат, модерни ресторанти/кафенета/бистра/барове
Пешеходно разстояние до множество детски градини, начални, средни училища и колежи
Университет Макгил, Университет в Монреал, Университет на Квебек 25-30 мин пеша
ПАРКОВЕ: Парк ла Фонтен, Парк Дроле-Рейчъл, Парк Албер Сен Мар, калай, Парк Сър-Уилфрид-Лорие, Площад Сен Луи, 7 минути пеша до автобус 11,14,29, 13-15 минути пеша до Мон Роял, Шербрук, Лорие Метро
Стъпки към Bixi и Communauto.
Лесен достъп до скоростната магистрала Вил-Мари и моста Жак-Картие
Walkscore 99, Bikescore 100
Такси за апартаменти: 37% дял.
Без такси за апартаменти, освен застраховка според пропорционалния дял. Няма резервен фонд. Собствениците покриват разходите, когато дойдат. Няма синдикати, няма протоколи.
РЕМОНТИ НА СГРАДИ
2014: Преработени електрически входове на сградата 2016: Покрив 2018: На фасадата заменете оригиналното стълбище от ковано желязо с дървени стъпала. На всички етажи заменете подовете на балконите и верандите с борови подове, двустранни дървени фасади и борови софити. Запазете съществуващите парапети и колони. Сменете парапетите на балкона на 3-ти етаж с дърво.
2019: Вътре в пространството за обхождане, инсталирайте 18 купчини за втвърдяване на структурата. Отзад инсталирайте 10 купчини, за да втвърдите конструкцията и да преработите фундаментната стена отзад.
2020: Подземен монтаж на 9 пилота. Структурна работа.Работа за 2025 г. ***
Зидария $49,727.00 плюс данъци, разпределени между съсобствениците. Пропорционалният дял е 37%ДЕКЛАРАЦИИ****
*Печки, камини, горивни уреди и комини, продавани без гаранция за съответствието им с приложимите разпоредби и изисквания, наложени от застрахователните компании.
* Поръчан е нов сертификат за местоположение и ще бъде наличен в края на януари.
*Жилищната площ и размерите са взети от списъка за оценка на имота и не са проверени.
**Настоящата продажба се извършва без законова гаранция за качество, на риск и риск на купувача.** ВКЛЮЧВАНИЯ
Хладилник, печка, съдомиялна машина, настилки за прозорци, осветителни тела, щори ИЗКЛЮЧЕНИЯ
Светлина за хол, вещи на наематели ПОТРЯСАЮЩИЙ 2-КОМНАТНЫЙ КОНДОМИНИУМ С ВИДОМ НА ПАРК ЛА ФОНТЕН занимает первый этаж столетнего триплекса на плато Мон-Рояль. Открытая планировка гостиной/столовой, отремонтированная кухня и просторная ванная комната обеспечивают комфорт и стиль. Высокие потолки, открытые кирпичные колонны, деревянные полы и витражи создают теплую, уютную атмосферу. Большая частная крытая терраса и внутренний двор, выходящий на юго-запад, обеспечивают спокойное уединение в окружении пышной зелени, в комплекте с открытой парковкой. Уникальные архитектурные штрихи, в том числе богато украшенные потолки и обилие окон, усиливают очарование этого прекрасного дома. Всего в нескольких шагах от всех основных услуг! КОНДОМИНИУМ:
Вид на парк Ла Фонтен, расположенный на первом этаже триплекса
Главная спальня – спальня с двуспальной кроватью и колоннами и витражами
Вторая спальня может похвастаться большим количеством места для шкафа
Отремонтированная кухня с центральным островом, кварцевой столешницей, бытовой техникой из нержавеющей стали, встроенным освещением, множеством окон украшает атриум и включает в себя гостиную и столовую открытой концепции столовой/гостиной с богато украшенными потолками и кирпичной колонной. Большая ванная комната с отдельной душевой кабиной, отдельно стоящая ванна на когтистых ножках
Просторная туалетная комната с прачечной
Паркетные полы, много витражей, потолки 9'
Огороженный на западе задний двор с большим частным крытым патио, большим сараем для хранения, садом, задней аллеей
Эксклюзивное использование заднего двора с 1 открытым парковочным местом
1/3 склада в подвале
ОКРЕСТНОСТИ:
Все повседневные потребности находятся в нескольких минутах ходьбы.
Метро Плюс, Рэйчел Бери, аптека, SAQ, банкомат, модные рестораны/кафе/бистро/бары
В нескольких минутах ходьбы от нескольких детских садов, начальных, средних школ и колледжей
Университет Макгилла, Университет Монреаля, Университет Квебека 25-30 мин ходьбы
ПАРКИ: Парк Ла Фонтен, Парк Дроле-Рашель, Парк Альберт Сен-Мар, Парк Сир-Уилфрид-Лорье, Площадь Сен-Луи, 7 минут пешком до автобуса 11,14,29, 13-15 минут пешком до Мон Рояль, Шербрук, метро Лорье
Шаги к Bixi и Communauto.
Легкий доступ к скоростной автомагистрали Виль-Мари и мосту Жака-Картье
Walkscore 99, Bikescore 100
ПЛАТА ЗА КОНДОМИНИУМ: 37% Доля.
Никаких сборов за кондоминиум, кроме страховки в соответствии с пропорциональной долей. Нет резервного фонда. Владельцы покрывают расходы по мере их поступления. Нет ни союзов, ни протоколов.
РЕМОНТ ЗДАНИЙ
2014: Переделка электрических входов в здание 2016: Крыша 2018: На фасаде замените оригинальную кованую лестницу на деревянные ступени. На всех этажах замените полы балконов и крыльца на сосновые полы, двустороннюю деревянную облицовку и сосновые софиты. Сохраните существующие ограждения и колонны. Замените поручни балкона 3-го этажа на деревянные.
2019: Внутри подполья установите 18 свай для укрепления конструкции. Сзади установите 10 свай для укрепления конструкции и переделайте стену фундамента сзади.
2020: Подземный монтаж 9 свай. Структурные работы.Работы, которые должны быть выполнены в 2025 году ***
Каменная кладка $49,727.00 плюс налоги, разделенные между совладельцами. Доля пропортианата составляет 37%ОБЪЯВЛЕНИЯ****
*Печи, камины, приборы для розжига и дымоходы продаются без гарантии на соответствие действующим нормам и требованиям, установленным страховыми компаниями.
* Был заказан новый сертификат местоположения, который будет доступен в конце января.
* Жилая площадь и размеры были взяты из списка оценки недвижимости и не были проверены.
** Настоящая продажа осуществляется без юридической гарантии качества, на риск и риск покупателя. ** ВКЛЮЧЕНИЙ
Холодильник, плита, посудомоечная машина, оконные шторы, светильники, жалюзи ИСКЛЮЧЕНИЯ
Свет в гостиной, Вещи жильцов OHROMUJÚCI 2-LÔŽKOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA PARC LA FONTAINE zaberá prvé poschodie storočného triplexu na náhornej plošine Mont-Royal. Otvorený koncept obývania/jedálne, zrekonštruovaná kuchyňa a rozsiahla kúpeľňa ponúkajú pohodlie aj štýl. Vysoké stropy, odhalené tehlové stĺpy, podlahy z tvrdého dreva a farebné sklo vytvárajú hrejivú a príjemnú atmosféru. Veľká súkromná krytá terasa a juhozápadne orientované nádvorie poskytujú pokojné útočisko obklopené sviežou zeleňou spolu s vonkajším parkoviskom. Jedinečné architektonické prvky vrátane zdobených stropov a bohatých okien umocňujú čaro tohto krásneho domu. Len pár krokov od všetkých základných služieb! BYT:
Orientácia na Parc La Fontaine, situovaný na prízemí triplexu
Hlavná spálňa je dvojlôžková izba so stĺpmi a vitrážami
Druhá spálňa sa môže pochváliť dostatkom šatníka
Zrekonštruovaná kuchyňa má stredový ostrovček, kremennú dosku, spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele, zapustené osvetlenie, množstvo okien zdobí átrium a zahŕňa obývaciu a jedálenskú plochu Otvorený koncept jedálenskej / obývacej miestnosti má zdobené stropy a tehlový stĺp. Nadrozmerná kúpeľňa so samostatným sprchovacím kútom, voľne stojaca vaňa s pazúrmi
Priestranná toaleta s práčovňou
Podlahy z tvrdého dreva, veľa vitráží, stropy 9'
Oplotený na západe orientovaný dvor má veľkú súkromnú krytú terasu, veľkú skladovaciu kôlňu, záhradu, zadnú uličku
Exkluzívne využitie dvora s 1 vonkajším parkovacím miestom
1/3 skladovania v suteréne
OKOLIE:
Všetky každodenné potreby sú vzdialené niekoľko minút chôdze.
Metro Plus, Rachel Bery, lekáreň, SAQ, bankomat, Trendy reštaurácie/kaviarne/bistra/bary
Pešia vzdialenosť od viacerých škôlok, základných, stredných škôl a vysokých škôl
McGill University, Université de Montreal, Quebecká univerzita 25 – 30 min. peši
PARKY: Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar, tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 minút chôdze na autobus 11,14,29, 13-15 min. pešo na Mont Royal, Sherbrooke, Laurier Metro
Kroky do Bixi a Communauto.
Ľahký prístup k rýchlostnej ceste Ville-Marie a mostu Jacques-Cartier
Walkscore 99, Bikescore 100
POPLATKY ZA BYT: 37% podiel.
Žiadne poplatky za byt okrem poistenia podľa pomerného podielu. Žiadny rezervný fond. Majitelia hradia výdavky hneď, ako prídu. Nie sú tu žiadne odbory, žiadne minúty.
REKONŠTRUKCIE BUDOV
2014: Prerobené elektrické vchody do budovy 2016: Strecha 2018: Na fasáde nahraďte pôvodné kované schodisko drevenými schodmi. Na všetkých poschodiach vymeňte balkónové a verandové podlahy za borovicové podlahy, dvojdielne drevené fasády a borovicové podhľady. Zachovanie existujúcich zábradlí a stĺpov. Vymeňte balkónové zábradlia na 3. poschodí za drevo.
2019: Vo vnútri priestoru na preliezanie nainštalujte 18 pilót na spevnenie konštrukcie. Vzadu nainštalujte 10 pilót na spevnenie konštrukcie a zopakujte základovú stenu vzadu.
2020: Podzemná inštalácia 9 pilót. Štrukturálne práce.Práca, ktorá sa má vykonať v roku 2025 ***
Murárstvo 49 727,00 dolárov plus dane rozdelené medzi spoluvlastníkov. Podiel proportianátu je 37 %VYHLÁSENIA****
*Kachle, krby, spaľovacie zariadenia a komíny predávané bez záruky na ich súlad s platnými predpismi a požiadavkami kladenými poisťovňami.
* Bol objednaný nový certifikát o polohe, ktorý bude k dispozícii koncom januára.
*Obytná plocha a rozmery boli prevzaté z hodnotenia majetku a neboli overené.
**Tento predaj sa uskutočňuje bez zákonnej záruky kvality, na riziko a nebezpečenstvo kupujúceho.** ZARADENÍ
Chladnička, sporák, umývačka riadu, okenné kryty, svietidlá, žalúzie VYLÚČENIA
Svetlo do obývačky, veci nájomníkov