USD 448,971
3 r
614 sqft
Features:
- Balcony View more View less FASZINIEREND: In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für die Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle bringen oder umgekehrt am Abend für Gemütlichkeit sorgen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum. Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen montiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter ... Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Nächster Kindergarten: 400m Nächste Volksschule: 500m Nächste Mittelschule: 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 180m
Features:
- Balcony FASCINATING: In a well-kept residential building with only six parties, spread over two floors, you can enjoy a harmonious neighbourhood and a lot of privacy. With a generous living area of 57 m² on the 2nd floor, this apartment is the perfect place for those who appreciate modern living. One of the highlights of this property is the high-quality and fully equipped kitchen, which merges seamlessly into the directly adjacent living, dining area. The elegant parquet floor creates a welcoming atmosphere and invites you to convivial evenings with family and friends. Another highlight is the exceptionally large and completely covered balcony, which not only impresses visually with its wooden tiles made of heat-treated beech, but also provides a real terrace feeling. Thanks to the three open sides, you can enjoy the sun and relax throughout the day. The bathroom of this apartment offers both a rain shower and a bathtub, ideal for relaxing moments after a long day. The separate toilet provides additional comfort and privacy. The energy-saving plastic windows with 3-fold glazing are equipped with insect screens and external roller blinds. Each room has a remote control for the blinds, so you can bring light into the dark from the comfort of your bed or vice versa in the evening. In addition, you benefit from your own underground parking space and your own cellar compartment, which offer you additional storage space and increase the practical use of this apartment. The building unit also has a general bike room, a laundry room (with reserved parking space including connections) and a large drying room. In the summer of 2020, the building was extensively renovated: a façade cleaning including repainting was carried out, painting work in the stairwell was completed and new mailboxes were installed. The apartment is immediately available and the building itself was built in 2006. Please note that there is no elevator. Convince yourself of this unique property! Arrange your viewing appointment today on ... Mr. Grabner). I would also be happy to support you with financing! Take advantage of this opportunity and make this state-of-the-art apartment your new home! Schools: Nearest kindergarten: 400m Nearest primary school: 500m Nearest middle school: 1.000m Shopping facilities: Nearest grocery store (SPAR): 600m Public transport: Nearest train station Salzburg Gnigl only 190m away Nearest bus stop only 180m
Features:
- Balcony