USD 765,996
USD 776,562
PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102026258
/ 102026258
Reference:
EDEN-T102026258
Country:
FR
City:
Payrac
Postal code:
46350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,899 sqft
Lot size:
106,853 sqft
Rooms:
18
Bedrooms:
10
Bathrooms:
2
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Gourdon | USD 154 | - |
| Souillac | USD 134 | - |
| Martel | USD 157 | - |
| Gramat | USD 129 | - |
| Beaulieu-sur-Dordogne | USD 134 | - |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | USD 165 | - |
| Montignac | USD 180 | - |
| Cahors | USD 163 | USD 151 |
| Prayssac | USD 176 | - |
| Puy-l'Évêque | USD 144 | - |
| Malemort-sur-Corrèze | USD 164 | - |
| Ussac | USD 159 | - |
| Le Bugue | USD 175 | - |
| Thenon | USD 123 | - |
| Argentat | USD 115 | - |
| Fumel | USD 98 | - |
| Lalinde | USD 156 | - |
| Corrèze | USD 129 | USD 154 |
| Vergt | USD 131 | - |
| Dordogne | USD 147 | USD 161 |
L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.
Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.
Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.
Le terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.
Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
La machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.
Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.
Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
Contactez-moi!
Prix de vente: 725 000 euros charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Dans la belle campagne lotoise, venez découvrir une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).
L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.
Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.
Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.
Le terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.
Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
La machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.
Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.
Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
Contactez-moi!
Prix de vente: 725 000 euros charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr