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Multi-family home (For sale)
2 bd
1 ba
lot 5,005 sqft
Reference:
EDEN-T102557327
/ 102557327
Reference:
EDEN-T102557327
Country:
CA
City:
Saint-Lambert
Postal code:
J4R1Z4
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Lot size:
5,005 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
-- EXCLUSIONS
-- View more View less Opportunité à saisir! Triplex à St-Lambert. Ce bâtiment comprend deux spacieux 4 ½ et un 5 ½. Le logement du RDC sera libre à partir du 1er mars 2025. Option potentielle: transformer le logement du sous-sol en intergénération ou le relié à nouveau avec l'ancien escalier menant au RDC pour reconvertir en grand appartement de 4 chambres. Deux unités ont déjà bénéficié de rénovations récentes. Cour arrière ensoleillée. Idéalement situé, ce triplex se trouve à distance de marche de tous les commerces essentiels; pharmacies, épiceries, etc. Pour habiter ou investir, combinez la rentabilité d'excellents revenus avec un emplacement stratégique.***LES UNITÉS***
* Appartement 1 : Rez-de-chaussée
- Rénové récemment avec des finitions haut-de-gamme
- Grand patio arrière et accès à la cour
- Deux grandes chambres à coucher
- Aire ouverte; cuisine, salle à manger, salon
- Stationnement en tandem (2)* Appartement 2: 2e étage
- 3 chambres à coucher
- Grand balcon arrière + balcon avant (attenant au salon)
- Généreuse fenestration dans le salon* Appartement 3: Sous-sol
- Rénové récemment
- Deux chambres à coucher
- À noter que l'ancien escalier qui reliait le RDC est toujours en place. Il est facile de reconvertir l'escalier afin qu'il soit fonctionnel.
*** TRAVAUX ET ENTRETIEN RÉCENT***
- 2021 Vérification des systèmes de climatisation et chauffage
- 2021 changement de robinet - 2021 Insonorisation (murs adjacent à la pièce de service)
- 2022 Appel de service pour unité de chauffage à eau (app #1) - 2023 Réparation et nettoyage des gouttières - 2023 Peinture rez-de chaussé (toutes les pièces) + travaux - 2023 Sablage plancher app #1 - 2023 Revêtement de l'app 3 + peinture grande chambre - 2023 Revêtement des escaliers avants (haut) + trottoir - 2023 Refaire le Trottoir - 2023 Réparation des escaliers avant (bas) - 2023 Réparer balcon + peinture porte + petits travaux - 2024 Peinture 1er étage + petits travaux
***EMPLACEMENT STRATÉGIQUE*** - Axes routiers: situé à 6 minutes du pont Victoria et à moins de 10 minutes du pont jacques Cartier en voiture. - Quartier sécuritaire, à proximité de plusieurs parcs et écoles primaires
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***VISITES ET PROMESSE D'ACHAT***
- 24h de préavis minimum:
- À la demande du vendeur, les visites débuteront à compter du samedi 30 novembre 2024 selon les plages horaires suivantes: Samedi 30 novembre 12h00 à 13h30 Dimanche 1er décembre 14h30 à 16h Lundi 2 décembre 16h30 à 18h00
- Si offre(s) il y a, la présentation aura lieu à compter du mardi 3 décembre 15h00. INCLUSIONS
Lave-vaisselle au logement #1 (rez-de-chaussée) EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires Opportunity not to be missed! Triplex in St-Lambert. This building features two spacious 4 ½ units and one 5 ½ unit. The ground-floor unit will be available as of March 1, 2025. Potential option: transform the basement unit into an intergenerational space or reconnect it via the former staircase to the ground floor, creating a large 4-bedroom apartment. Two units have already undergone recent renovations. Sunny backyard. Ideally located, this triplex is within walking distance of all essential amenities, including pharmacies, grocery stores, and more. Whether for living or investing, this property combines excellent rental income potential wi INCLUSIONS
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