USD 334,970
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House & single-family home for sale in Perpignan
USD 334,970
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102822573
/ 102822573
Reference:
EDEN-T102822573
Country:
FR
City:
Perpignan
Postal code:
66000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,271 sqft
Lot size:
3,455 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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Rsac Perpignan: 849564521 The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ... />
Features:
- Terrace View more View less Maison exceptionnelle de 5 pièces, 211 m2, idéalement située à Saint-Assiscle, un quartier recherché de Perpignan, proche de la Clinique Saint-Pierre, de la gare, aéroport et de toutes commodités.Construite dans les années 1990, cette spacieuse demeure est conçue pour répondre aux besoins d’une grande famille ou d’un investisseur averti. De belles prestations telles que les sols en marbre et en granit, confèrent à la propriété une touche d'élégance intemporelle et une excellente durabilité.Rez-de-chaussée : Un potentiel à exploiter pleinementUn hall d'entrée spacieux, dessert un grand appartement T2 indépendant . Cet espace confortable comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle de bain généreuse avec WC. Parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités ou offrir une indépendance à un membre de la famille.À cela s'ajoutent des dépendances particulièrement attrayantes pour les investisseurs . Double garage, pouvant accueillir 4 véhicules ou être utilisé comme espace de stockage. Et un grand atelier, avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités de transformation, notamment en un troisième logement indépendant, avec une cour très spacieuse, pouvant accueillir de nombreux véhicules.A l'étage, l' appartement lumineux et traversant de 140 m2, baigné de lumière naturelle. Il comprend une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour les moments en famille. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen, un cellier/buanderie de grande capacité lui aussi ouvert sur la terrasse. Deux chambres avec placards intégrés, vastes et confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bain entièrement en marbre bien équipée et un WC séparé pour plus de praticité.Avantages supplémentaires :Cette propriété se distingue par la présence de panneaux photovoltaïques déjà installés, offrant un revenu annuel de 2450 euros grâce à un contrat de revente d’électricité. Cet atout en fait un choix judicieux pour réduire les coûts énergétiques et générer un rendement passif.Extérieur : Un espace rare et pratiqueLa maison bénéficie de quatre places de stationnement privatives et sécurisées à l'intérieur et plus encore sur la cour extérieure, elle aussi sécurisée, parfaites pour les familles nombreuses ou les professionnels nécessitant plusieurs véhicules.Un investissement stratégique et polyvalentNe manquez pas cette occasion : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.Pour un contact et une visite : Aline au ...
Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ... />
Features:
- Terrace Exceptional 5-room house, 211 m2, ideally located in Saint-Assiscle, a sought-after area of Perpignan, close to the Saint-Pierre Clinic, the train station, airport and all amenities.Built in the 1990s, this spacious home is designed to meet the needs of a large family or a discerning investor. Beautiful features such as marble and granite floors, give the property a touch of timeless elegance and excellent durability.Ground floor: Potential to be fully exploitedA spacious entrance hall leads to a large independent T2 apartment. This comfortable space includes a living room with open kitchen, a bright bedroom and a generous bathroom with toilet. Perfect for generating rental income, hosting guests or providing independence for a family member.In addition, there are outbuildings that are particularly attractive to investors. Double garage, which can accommodate 4 vehicles or be used as storage space. And a large workshop, with private entrance, offering many possibilities of transformation, including a third independent dwelling, with a very spacious courtyard, which can accommodate many vehicles.Upstairs, the bright and crossing apartment of 140 m2, bathed in natural light. It includes a beautiful spacious living room, ideal for family moments. An independent, functional kitchen, giving access to a terrace where you can enjoy the Mediterranean sun, a pantry/laundry room of large capacity also open to the terrace. Two bedrooms with built-in wardrobes, large and comfortable, and an office, perfect for teleworking or convertible into an additional bedroom. A well-equipped full marble bathroom and a separate WC for added practicality.Additional benefits:This property stands out for the presence of photovoltaic panels already installed, offering an annual income of 2450 euros thanks to an electricity resale contract. This makes it a smart choice for reducing energy costs and generating passive returns.Exterior: A rare and practical spaceThe house benefits from four private and secure parking spaces inside and even more on the outdoor courtyard, which is also secure, perfect for large families or professionals requiring several vehicles.A strategic and versatile investmentDon't miss this opportunity: contact us to arrange a visit and discover the full potential of this building.For a contact and a visit: Aline on ...
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Features:
- Terrace