USD 648,311
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Avrillé
USD 676,451
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102863585
/ 102863585
Reference:
EDEN-T102863585
Country:
FR
City:
Avrille
Postal code:
49240
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,217 sqft
Lot size:
8,805 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc.
au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc.
Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards.
Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide.
DPE du 02/12/2024
Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ... , s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4189SCL
Prix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - . View more View less En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI.
Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc.
au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc.
Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards.
Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide.
DPE du 02/12/2024
Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ... , s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4189SCL
Prix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - . Эксклюзивно, дом площадью 205 м2 ПО ЦЕНЕ 625000 FAI.
В привилегированном месте с беспрепятственным видом, этот великолепный дом, построенный Бернаром Ямбертом в 90-х годах, состоит из первого этажа: просторный вход площадью 18 м2, выходящий на красивую жилую площадь (гостиная, столовая) площадью 57,5 м2, отдельную кухню 17,6 м2, заднюю кухню, спальню и туалет.
На втором этаже: 1 главная спальня со своей ванной комнатой и отдельным туалетом, 2 красивые спальни, мезонин с панорамным видом на сельскую местность, душевая комната и туалет.
В этом доме также есть игровая комната/домашний кинотеатр площадью 24 м2 на первом месте, гараж 36 м2, все на участке площадью 818 м2 с бассейном вне поля зрения.
Идеальное расположение с близостью к магазинам, школам, центру города Анже за 10 минут и доступу к скоростной автомагистрали.
ДПЭ от 12.02.2024
Энергопотребление D: 188 кВт·ч/м²/год
Выбросы парниковых газов B: 6CO2/м²/год
Расчетный объем годовых расходов на энергию за использование зафиксирован в диапазоне от 2910 до 3990 евро в год. Средние цены на энергоносители проиндексированы по состоянию на 1 января 2021 года.
Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques ... />Для получения информации, визита или просто для составления сметы (продажи или аренды) недвижимости обращайтесь: Стефан КЛОШАР по телефону ... , s.clochard@propriétés-privees.com со статусом коммерческого агента, страхователь профессиональной ответственности с Галианом по договору No MMA 127124335; RSAC n°824489793 и прикреплен к агентству частной собственности 2 square de la Penthiere au lac de Maine в Анже. Мы работаем в различных секторах: центр города Анже, площадь Посещения, площадь Лицея, Кинконсе, Авеню Жанны д'Арк, Дотр, Мадлен, Сен-Леонар, Лафайет, Гар, Джастис, Лак де Мэн, Бель-Бей, Розере, Монплезир, О-Сент-Обен и т.д. но также и на внешние муниципалитеты.
Мандат ref: 4189SCL
Цена агентского вознаграждения в размере 25000 TTC оплачивается покупателем, т.е. 4,17 % TTC от суммы без учета комиссий.
Цена без учета сборов 600000 евро. (4,17 % сборы, включая НДС, оплачиваются покупателем.)
Стефан КЛОШАР (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: ANGERS 824489793 - .