USD 162,584
2 r
635 sqft
Features:
- Balcony View more View less +++ Uvědomte si prosím, že na dotazy odpovíme pouze s ÚPLNÝMI osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail)! +++ Vlastní bydlení nebo kapitálová investice?! Jste na správném místě! Ptačí zpěv místo hluku ulice? Klid a dobré spojení - zde najdete optimální kombinaci města a přírody. 2pokojový byt v přízemí však nabízí ještě více: Kromě prosvětlené atmosféry zaujme vaše nové bydliště především velkým půdorysem, který vytváří mnoho možností pro individuální uspořádání bydlení. Další zajímavostí je velký balkon. S výhledem na jih můžete ráno zachytit sluneční paprsky a každý den oslavit svůj dokonalý začátek dne vydatnou snídaní. To je připraveno v samostatné kuchyňce, která nabízí dostatek prostoru pro veškeré technické vybavení. Měsíční poplatek za dům je v současné době 168 eur plus rezerva na údržbu. Byt je spolehlivě pronajatý. Čistý roční příjem z pronájmu činí 3 819,00 eur plus provozní náklady. Údaje na energetickém průkazu: Energetická hodnota: 127,6 kWh/(m²a); Typ budovy: Bytový dům; Třída: D; Rok výroby: 1905; Typ certifikátu: Průkaz spotřeby energie; Zdroj energie: plyn Těšíte se? Pak si s námi domluvte individuální schůzku na prohlídku ještě dnes! Těším se na váš hovor na čísle ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Eigenheim oder Kapitalanlage?! Hier sind Sie richtig! Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? Ruhe und gute Anbindung - hier finden Sie die optimale Mischung aus Stadt und Natur. Die 2-Zimmer-Wohnung im EG Hochparterre hat jedoch noch mehr zu bieten: Neben einem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt Ihr neues Domizil vor allem mit einem tollen Grundriss, der viele Möglichkeiten zur individuellen Wohngestaltung schafft. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon. Nach Süden ausgerichtet, können Sie die Sonnenstrahlen bereits zum Vormittag einfangen und Ihren perfekten Start in den Tag beim ausgiebigen Frühstück täglich aufs Neue zelebrieren. Zubereitet wird dies in der separaten Küchen, die genügend Platz für alle technischen Geräte bietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 168 Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 3.819,00 Euro zzgl. Betriebskosten. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 127,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1905; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony +++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++ Δική σας επένδυση σπιτιού ή κεφαλαίου;! Έχετε έρθει στο σωστό μέρος! Κελάηδημα πουλιών αντί για θόρυβο του δρόμου; Ηρεμία και καλές συνδέσεις - εδώ θα βρείτε τον βέλτιστο συνδυασμό πόλης και φύσης. Ωστόσο, το διαμέρισμα 2 δωματίων στο ισόγειο έχει ακόμη περισσότερα να προσφέρει: Εκτός από μια φωτεινή ατμόσφαιρα, η νέα σας κατοικία εντυπωσιάζει πάνω απ 'όλα με μια εξαιρετική κάτοψη, η οποία δημιουργεί πολλές δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό διαβίωσης. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι το μεγάλο μπαλκόνι. Κοιτάζοντας νότια, μπορείτε να πιάσετε τις ακτίνες του ήλιου το πρωί και να γιορτάσετε το τέλειο ξεκίνημα της ημέρας σας με ένα πλούσιο πρωινό κάθε μέρα. Αυτό παρασκευάζεται στην ξεχωριστή κουζίνα, η οποία προσφέρει αρκετό χώρο για όλο τον τεχνικό εξοπλισμό. Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι επί του παρόντος 168 ευρώ συν το αποθεματικό συντήρησης. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται αξιόπιστα. Τα ετήσια καθαρά έσοδα από μισθώματα είναι 3.819,00 ευρώ συν τα λειτουργικά έξοδα. Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή αξία: 127,6 kWh/(m²a); Τύπος κτιρίου: Πολυκατοικία; Κατηγορία: D; Έτος κατασκευής: 1905; Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Πηγή ενέργειας: Αέριο Είστε ενθουσιασμένοι; Τότε ας κανονίσουμε ένα ατομικό ραντεβού προβολής σήμερα! Ανυπομονώ για την κλήση σας στο ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¿Vivienda propia o inversión? ¡Has venido al lugar correcto! ¿El canto de los pájaros en lugar del ruido de la calle? Tranquilidad y fácil acceso: aquí encontrará la combinación óptima de ciudad y naturaleza. Sin embargo, el apartamento de 2 habitaciones en la planta baja tiene aún más que ofrecer: además de un ambiente luminoso, su nuevo domicilio impresiona sobre todo con un gran plano de planta, que crea muchas posibilidades para el diseño de una vida individual. Otro punto a destacar es el gran balcón. Orientado hacia el sur, puede atrapar los rayos del sol por la mañana y celebrar su perfecto comienzo del día todos los días con un abundante desayuno. Esto se prepara en la cocina separada, que ofrece suficiente espacio para todos los dispositivos técnicos. La cuota mensual de la vivienda es actualmente de 168 euros más reserva de mantenimiento. El apartamento se alquila de forma fiable. Los ingresos netos anuales por alquiler son de 3.819,00 euros más los gastos de explotación. Datos del Certificado de Eficiencia Energética: Valor energético: 127,6 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar; Clase: D; Año de construcción: 1905; Tipo de certificado: Certificado de Eficiencia Energética; Fuente de energía: Gas ¿Estás emocionado? ¡Entonces permítanos concertar una cita de visita individual hoy! Espero su llamada al ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Posséder une maison ou un investissement ?! Vous êtes au bon endroit ! Le chant des oiseaux au lieu du bruit de la rue ? Tranquillité et facilité d’accès - vous trouverez ici le mélange optimal de la ville et de la nature. Mais l’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée a encore plus à offrir : en plus d’une ambiance inondée de lumière, votre nouveau domicile impressionne avant tout par un grand plan d’étage, qui crée de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Un autre point fort est le grand balcon. Orienté plein sud, vous pourrez profiter des rayons du soleil le matin et célébrer votre début de journée parfait chaque jour avec un petit-déjeuner copieux. Celui-ci est préparé dans la cuisine séparée, qui offre suffisamment d’espace pour tous les appareils techniques. Les frais mensuels de la maison sont actuellement de 168 euros plus la réserve d’entretien. L’appartement est loué de manière fiable. Le revenu locatif net annuel s’élève à 3.819,00 EUR plus les frais d’exploitation. Données relatives au Certificat de Performance Energétique : Valeur énergétique : 127,6 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : D ; Année de construction : 1905 ; Type de certificat : Certificat de Performance Energétique ; Source d’énergie : Gaz Êtes-vous excité ? Alors laissez-nous convenir d’un rendez-vous de visite individuel dès aujourd’hui ! Je me réjouis de votre appel au ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++ Own home or investment?! You've come to the right place! Birdsong instead of street noise? Tranquility and easy access - here you will find the optimal mix of city and nature. However, the 2-room apartment on the ground floor has even more to offer: In addition to a light-flooded ambience, your new domicile impresses above all with a great floor plan, which creates many possibilities for individual living design. Another highlight is the large balcony. Facing south, you can catch the sun's rays in the morning and celebrate your perfect start to the day every day with a hearty breakfast. This is prepared in the separate kitchen, which offers enough space for all technical devices. The monthly house fee is currently 168 euros plus maintenance reserve. The apartment is reliably rented. The annual net rental income is EUR 3,819.00 plus operating costs. Data on the Energy Performance Certificate: Energy value: 127.6 kWh/(m²a); Type of building: Multi-family house; Class: D; Year of construction: 1905; Certificate type: Energy Performance Certificate; Energy source: Gas Are you excited? Then let us arrange an individual viewing appointment today! I look forward to your call on ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony +++ Imajte na umu da ćemo na upite odgovoriti samo s POTPUNIM osobnim podacima (potpuna adresa, telefonski broj i e-mail)! +++ Vlastiti dom ili kapitalno ulaganje?! Došli ste na pravo mjesto! Pjev ptica umjesto ulične buke? Mir i dobra povezanost - ovdje ćete pronaći optimalnu mješavinu grada i prirode. Međutim, 2-sobni stan u prizemlju nudi još više: Osim svjetlom preplavljenog ambijenta, vaše novo prebivalište impresionira prije svega izvrsnim tlocrtom, što stvara mnoge mogućnosti za individualni dizajn stanovanja. Još jedan vrhunac je veliki balkon. Okrenuti prema jugu, ujutro možete uhvatiti sunčeve zrake i proslaviti svoj savršen početak dana uz obilan doručak svaki dan. Priprema se u zasebnoj kuhinji koja nudi dovoljno prostora za svu tehničku opremu. Mjesečna naknada za kuću trenutno iznosi 168 eura plus rezerva za održavanje. Stan se pouzdano iznajmljuje. Godišnji neto prihod od najma iznosi 3.819,00 eura plus operativni troškovi. Podaci o energetskom certifikatu: Energetska vrijednost: 127,6 kWh/(m²a); Vrsta zgrade: Višeobiteljska kuća; Klasa: D; Godina izgradnje: 1905; Vrsta certifikata: Certifikat o potrošnji energije; Izvor energije: plin Jeste li uzbuđeni? Onda nam dopustite da već danas dogovorimo individualni termin za razgledavanje! Radujem se vašem pozivu na ... Michael Ehnert - ImmoSky
Features:
- Balcony