PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Drüggelterhöfe
USD 367,125
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102915358
/ 102915358
Reference:
EDEN-T102915358
Country:
DE
City:
Mohnesee
Postal code:
59519
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,347 sqft
Lot size:
3,746 sqft
Rooms:
6
Bathrooms:
2
From the entrance area with vestibule you enter directly into the large and light-flooded living room with space to eat together and a view of the sunny terrace with transition to the easy-care outdoor area with garden shed.
On the same level are the well-designed and fully equipped kitchen and a separate guest toilet. On the upper floor you will find three differently divided rooms, two of which have access to the shared balcony, as well as a daylight bathroom, which has a bathtub and shower. The converted attic provides plenty of space for hobbies or an additional bedroom and also allows access to another balcony.
The basement can also score with a generous amount of space. In addition to the boiler room and laundry room, there is also a second bathroom and another room. Due to the already existing equipment and layout of the premises as well as a separate entrance, a small granny flat could be created here if necessary.
The residential building is currently rented out and achieves a monthly rent of 1,250 euros. Please note that this is a heritable building right property. The costs for this currently amount to just under 326 euros per quarter. The heritable building right contract expires in 2099.
The following data on the energy value:
Energy value: 128 kWh/(m²a), Class: D, Building type: Single-family house
Certificate type: Demand, Energy source: Gas
Make a non-binding appointment for a viewing and let us convince you of the advantages of this first-class property. View more View less Тази къща близнаци, построена през 1999 г., се намира в тих жилищен район недалеч от езерото Möhnesee и предлага най-добрите условия за младо семейство с идеално разпределение на стаите и щедро пространство.
От входната зона с вестибюл се влиза директно в голямата и осветена всекидневна с място за хранене заедно и гледка към слънчевата тераса с преход към лесната за поддръжка външна зона с градински навес.
На същото ниво са добре проектираната и напълно оборудвана кухня и отделна тоалетна за гости. На горния етаж ще намерите три различно разделени стаи, две от които имат излаз на общ балкон, както и баня с дневна светлина, която разполага с вана и душ. Преустроеното таванско помещение осигурява много място за хобита или допълнителна спалня, а също така позволява достъп до друг балкон.
Мазето също може да постигне голямо пространство. В допълнение към котелното и пералното помещение има и втора баня и още едно помещение. Благодарение на вече съществуващото оборудване и оформление на помещенията, както и отделен вход, при необходимост тук може да се създаде малък апартамент за баба.
Жилищната сграда в момента се отдава под наем и постига месечен наем от 1 250 евро. Моля, имайте предвид, че това е наследствен имот с право на строеж. Разходите за това в момента възлизат на малко под 326 евро на тримесечие. Договорът за наследствено право на строеж изтича през 2099 г.
Следните данни за енергийната стойност:
Енергийна стойност: 128 kWh/(m²a), Клас: D, Тип застрояване: Еднофамилна къща
Тип сертификат: Търсене, Източник на енергия: Газ
Уговорете необвързваща среща за оглед и ни позволете да ви убедим в предимствата на този първокласен имот. Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Möhnesee entfernt und bietet mit einer idealen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot die besten Voraussetzungen für eine junge Familie.
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus.
Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Der ausgebaute Spitzboden hält viel Fläche für Hobbys oder ein zusätzliches Schlafzimmer bereit und ermöglicht ebenso den Austritt auf einen weiteren Balkon.
Auch das Untergeschoss kann mit einem großzügigen Platzangebot punkten. Hier liegen neben dem Heizungsraum und Waschküche außerdem ein zweites Bad und ein weiteres Zimmer. Aufgrund der bereits vorhandenen Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einem separaten Zugang könnte hier ggf. noch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden.
Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. von 1.250,- Euro. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf knapp 326,- Euro im Quartal. Der Erbbaurechtstvertrag läuft aus im Jahr 2099.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der erstklassigen Immobilie überzeugen. Αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι, χτισμένο το 1999, βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή κοντά στη λίμνη Möhnesee και προσφέρει τις καλύτερες συνθήκες για μια νέα οικογένεια με ιδανική διαρρύθμιση δωματίου και γενναιόδωρο χώρο.
Από την είσοδο με προθάλαμο μπαίνετε απευθείας στο μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με χώρο για να φάτε μαζί και θέα στην ηλιόλουστη βεράντα με μετάβαση στον υπαίθριο χώρο εύκολης φροντίδας με υπόστεγο κήπου.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η καλά σχεδιασμένη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο θα βρείτε τρία διαφορετικά διαχωρισμένα δωμάτια, δύο από τα οποία έχουν πρόσβαση στο κοινόχρηστο μπαλκόνι, καθώς και ένα μπάνιο ημέρας, το οποίο διαθέτει μπανιέρα και ντους. Η ανακαινισμένη σοφίτα παρέχει άφθονο χώρο για χόμπι ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και επιτρέπει επίσης την πρόσβαση σε ένα άλλο μπαλκόνι.
Το υπόγειο μπορεί επίσης να σκοράρει με άφθονο χώρο. Εκτός από το λεβητοστάσιο και το πλυσταριό, υπάρχει επίσης ένα δεύτερο μπάνιο και ένα άλλο δωμάτιο. Λόγω του ήδη υπάρχοντος εξοπλισμού και της διάταξης των χώρων, καθώς και μιας ξεχωριστής εισόδου, θα μπορούσε να δημιουργηθεί εδώ ένα μικρό διαμέρισμα γιαγιάδων εάν είναι απαραίτητο.
Το κτίριο κατοικιών αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και επιτυγχάνει μηνιαίο μίσθωμα 1.250 ευρώ. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι πρόκειται για κληρονομικό ακίνητο. Το κόστος για αυτό ανέρχεται σήμερα σε λίγο λιγότερο από 326 ευρώ ανά τρίμηνο. Η σύμβαση κληρονομικού δικαιώματος δόμησης λήγει το 2099.
Τα ακόλουθα δεδομένα σχετικά με την ενεργειακή αξία:
Ενεργειακή αξία: 128 kWh/(m²a), Κατηγορία: D, Τύπος κτιρίου: Μονοκατοικία
Τύπος πιστοποιητικού: Ζήτηση, Πηγή ενέργειας: Αέριο
Κλείστε ένα μη δεσμευτικό ραντεβού για μια προβολή και αφήστε μας να σας πείσουμε για τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου πρώτης κατηγορίας. Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1999, is gelegen in een rustige woonwijk niet ver van de Möhnesee en biedt de beste voorwaarden voor een jong gezin met een ideale kamerindeling en royale ruimte.
Vanuit de entree met vestibule komt u direct in de grote en lichtovergoten woonkamer met ruimte om samen te eten en uitzicht op het zonnige terras met overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte met tuinhuisje.
Op hetzelfde niveau bevinden zich de goed ontworpen en volledig uitgeruste keuken en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping vindt u drie verschillend ingedeelde kamers, waarvan er twee toegang hebben tot het gedeelde balkon, evenals een daglichtbadkamer met ligbad en douche. De verbouwde zolder biedt voldoende ruimte voor hobby's of een extra slaapkamer en biedt ook toegang tot een ander balkon.
Ook de kelder kan scoren met een royale hoeveelheid ruimte. Naast de stookruimte en wasruimte is er ook een tweede badkamer en nog een kamer. Vanwege de reeds bestaande uitrusting en indeling van het terrein, evenals een aparte ingang, zou hier indien nodig een kleine oma-flat kunnen worden gecreëerd.
Het woongebouw wordt momenteel verhuurd en realiseert een maandelijkse huur van 1.250 euro. Houd er rekening mee dat dit een erfelijk opstalrecht is. De kosten hiervoor bedragen op dit moment net geen 326 euro per kwartaal. Het erfrechtcontract loopt af in 2099.
De volgende gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Soort gebouw: Eengezinswoning
Soort certificaat: Vraag, Energiebron: Gas
Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de voordelen van deze eersteklas woning. This semi-detached house, built in 1999, is located in a quiet residential area not far from Lake Möhnesee and offers the best conditions for a young family with an ideal room layout and generous space.
From the entrance area with vestibule you enter directly into the large and light-flooded living room with space to eat together and a view of the sunny terrace with transition to the easy-care outdoor area with garden shed.
On the same level are the well-designed and fully equipped kitchen and a separate guest toilet. On the upper floor you will find three differently divided rooms, two of which have access to the shared balcony, as well as a daylight bathroom, which has a bathtub and shower. The converted attic provides plenty of space for hobbies or an additional bedroom and also allows access to another balcony.
The basement can also score with a generous amount of space. In addition to the boiler room and laundry room, there is also a second bathroom and another room. Due to the already existing equipment and layout of the premises as well as a separate entrance, a small granny flat could be created here if necessary.
The residential building is currently rented out and achieves a monthly rent of 1,250 euros. Please note that this is a heritable building right property. The costs for this currently amount to just under 326 euros per quarter. The heritable building right contract expires in 2099.
The following data on the energy value:
Energy value: 128 kWh/(m²a), Class: D, Building type: Single-family house
Certificate type: Demand, Energy source: Gas
Make a non-binding appointment for a viewing and let us convince you of the advantages of this first-class property.